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超品心术-第230章

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    周铭富叹了口气道:“唉磊子,周叔叔也不怕你笑话。本来周叔叔以为十拿九稳的调回京城的事儿,现在出现变数了。本来我就是京城总部调过来的,在这儿也一干四年多,到了该换位置的时候。京城正好有一个不错的位置出现空缺,我找了老领导,他也觉得我不错,极力推荐我调回去,坐那个位子。但是没想到半路杀出个程咬金,出现了另外一位竞争对手,工作成绩、经历、岁数什么都跟我差不多,也有另外一位领导支持,导致那个位置现在都没定。所以我就想在最近做出一番成绩,增加我竞争获胜的几率。”

    石磊这才了然的点点头:“原来是这样啊,难怪周叔叔你开口就要八千四百万呢,多出来的四百万,是利息?”

    “对,当初算是给这个公司的老板低息贷款了,百分之五的年利率,贷款一年时间。但是他后来不是出事儿了么,公司资金链断了,导致破产,人也跳楼了。而那个卷了他钱跑掉的人,现在也都没抓住,听说是逃到国外去了。这八千万的本金是不能变的,所以这栋楼在这几年一直有人想买,但是出价都特别低,从六千多万到七千多万,就没一个肯出价到八千万的。昌盛地产如果肯八千四百万买了这栋楼,这就是说我不但把本金收回来了,当初该有的利息,也收回来了,我就能凭借这个成绩,打败竞争对手,最终坐上那个位子。”

    “这个,周叔叔,我说句话您别不爱听啊。这栋楼烂在这里四年多了,而且周围房价也一直都没涨过。是,这块地皮当年就值五千多万,还有这建造了十八层的主体工程。但是我们买回来,不一定就卖得出去。这烂尾楼想要卖出去,可不是一般的困难。八千万可能就是我们公司最大的诚意了,八千四百万,董事长是不会同意的。”

    石磊感觉有些不太好意思,怎么说他贷款的时候,周铭富也帮了他不少的忙。虽然是看在石喜同的面子上,但是最终的受益人还不是石磊么。他想了想,继续说道:“周叔叔,要不这样,如果这栋楼检测后结构没问题,还能继续往上盖,那四百万的利息,我个人出了,给您填上这个窟窿。”

    周铭富很欣慰的看着石磊,然后摇了摇头:“不需要,叔叔怎么能让你个人出这笔钱呢。就算是赚不回利息,八千万卖出去,叔叔胜算也会大增。老石有你这么懂事的儿子,可真是好运气啊。”(。。)

    ps:这是今天第二更,今天四更

第三百三十一章 质量检测() 
石磊没想到省工行卖这栋楼的心情这么急切,这么看来,只要主体结构质量检测合格,那这栋楼就可以轻松拿下了,还没任何一个竞争对手。

    这边房子现在均价五千左右,要是能盖上二十七层,那等到地铁通车,这块房价肯定会飙升到八千以上,甚至到一万,到时候这栋楼想赚一个亿都没问题。而且工期还短,一个夏天就能全部搞定。

    石磊回到公司,马上跟韩总说了这个情况。省工行请政府的质量检测机构进行质量检测,他们也要马上请一家有资质的质量检测单位,并且公司自己也要组织人员进行质量检测。三管齐下,保证不会出现任何意外。

    石磊这边催的也急了一些,昌盛地产直接请了一家相熟的质量检测单位,周三的时候,就把合同签了,周四就能开始检测。

    昌盛地产这边的检测是质保部门经理和石磊的助理牵头,带着一些质量、施工、技术方面的专业人员,一起参与进去。

    至于石磊,到那儿打个转就回来了,这些专业的东西,他一点都不懂。就说那些仪器,上面那么多按钮,看起来都差不多,谁知道是干嘛的啊。

    石磊在公司,看另外一栋烂尾楼的资料。这栋烂尾楼也不是因为质量问题停工,而是因为私自更改设计。

    原本这里就没有取得规划及国土等部门的相关手续,开发商胆子也大,当时这是这个区里的明星企业,盖的楼也在区里的中心,他们认为只要盖了,区里会想办法帮助他们取得这些相关合法手续。

    但很不巧的是。他们公关成功的区领导被调查了,而新来的区领导则根本不甩他们。后来好不容易再次公关成功另外一个领导,市里也认为,这栋楼既然已经建造了,那就罚点钱,让他盖完好了。

    结果这个开发商一看。市里让步了,那说明他们也希望这栋楼完工。于是他们又做出了一次更加疯狂的决定,将这栋楼已经批复的规划再次进行调整。

    将原先只能出租或区内自用、不能买卖的商务办公用房改为商品房,将原先预计的地下两层,地面十六层私自增加到地下两层,地面二十七层,建筑面积由12000增加至18000平方米。

    区里领导和市里相关部门下文叫停,他们还继续施工,好不顾忌。并且开发商还扬言,这这是要给区里建造地标性建筑,不到那不应惩罚,还应该鼓励。

    区里本想再让一步,这栋楼的质量达不到优秀,但是也完全合格。这栋楼为商住两用的楼盘,跟普通商品房能一样么?就说产权,商住两用的楼盘为五十年产权。等一般的住户拿到手的时候,基本上就剩下四十几年了。因为产权是根据地皮购买时间算的。还有商住两用房不能落户,如果按揭,首付比例不能低于百分之五十,这跟七十年产权的商品房有很大的区别。

    这个开发商就死心的要区里更改规划,说可以补上这二十年的价差,但是要在房屋售出以后。他现在手里没钱。市里和区里都要罚款,他也两手一摊,没钱!开发楼盘的钱,还都是银行贷款呢,这房子出售以后。先要把银行的贷款还了,然后才能支付你地价的价差。

    什么?你要封了我这楼盘?我可告诉你,这楼欠着银行贷款呢,还有预售出去了一些,你要是封了,银行那边还好说,预售的业主不找你麻烦?到时候我就说政府出尔反尔,让业主金钱打水漂。

    当时这个开发商的口吻没气死区里的领导,市里领导也咬牙切齿。最后看他态度愈发嚣张,直接把他公司封了,这栋楼也封了。公司拍卖掉,包括公司名下的工程机械、机动车辆等等,用来偿还那些业主的房款,这栋楼就被法院判给了区里的建设银行,一直压在这儿。因为手续等问题,好多人表示想买,但是买来也只允许作为商住两用楼,后来就都退却了,这栋楼就烂在这里了三年,主体框架已经完工封他能明白的。”

    三个检测机构,一个检测稍微做一下,弄到五十万费用不成问题,把昌盛地产的质检人员检测也算上,三个检测费用,这就是一百五十万。这些银行方面承担,合情合理。而昌盛地产不但节省了一笔检测费用,还能收回来五十万,还有第十九层的拆除工作,作价高一些,石磊只用出一点点钱,就能让省工行的帐平了,皆大欢喜。(。。)

    ps:感谢1风桥夜泊1兄弟的打赏。

第三百三十二章 方璇生日() 
烂尾楼的检测还在继续,石磊则跟胡昌盛请了个假,上京城去了。

    马上要到方璇生日,这可是石磊期待了很久的日子。方璇可是答应过他,生日的时候,就给他。

    石磊觉得第一次在酒店不太好,京城他又买不到商品房,还好现在有另外一种不限购的住房酒店式公寓。

    什么叫酒店式公寓呢,就是物业公司提供酒店式管理服务,比如打扫房间、洗衣服等等,同时还是拥有厨房、客厅全套家电用具,相当于把星级酒店的标准,融入到日常生活中了。

    方璇学校附近,就有这么一栋楼,是酒店式公寓,既可以购买,也可以长租。石磊当然是购买,起码产权还在自己手里,等到产权到期,谁知道国家什么政策,至少这套房子所有权还是你的,更加划算。

    一套建筑面积一百多平的房子,使用面积却比正常住宅小一些,房价自然也相对低一些。如果是住宅,在这儿块儿均价六万一平米,但是酒店式公寓,就只要三万多,石磊看中的这套公寓,全下来花了将近四百万,在寸土寸金的京城,还算是学区房,已经算是非常便宜了。

    石磊还精心把卧室的被褥什么都换成新的,颜色款式跟方璇家里的房间很相似,这样不会让方璇进来的时候,感觉任何不习惯。

    万事俱备,只欠东风!

    石磊找方孝祖把车拿回来,今天他必须自己开车去。从花店订了一束白玫瑰,用金色的塑料纸精心包装。

    对着镜子自己打量着自己,嗯,胡子干干净净,头发一丝不乱。身上的衣服也没有任何褶皱。

    开着车,去花店把花取回来,然后开车回方璇学校,接她去吃饭。

    “你们宿舍的同学也要去?呃也对,热闹热闹,还请了一些别的朋友吧?”石磊这才发现。今天貌似是不可能过二人世界,方璇上学呢,这同学总要邀请的。

    “是啊,我们一个导师的同学都请了,还有我的几个闺蜜,今天都会来,地方就在不远处的杏花村大酒店,那儿有大桌,一桌人全部能坐下。”方璇捧着花束。笑嘻嘻的说。

    “那车安排好了吗?他们都怎么去啊?”石磊指的是方璇的同学,这些学生,就只有方璇和另外一个同学有车。

    “没事儿,一会儿我们都打车走,你也别开车了,一会儿要喝酒的。”方璇叮嘱道。

    “呃那我把车一会儿停到你们学校的停车场,你等我一会儿啊。”石磊开着车去停车,然后又赶紧跑回来。

    不一会儿。方璇的同学都来了,一共八个人。正好四男四女,也不知道是不是他们导师有强迫症。后来石磊才知道,方璇他们的导师是女的,本来收男学生就比较少。这次是正好有一个项目需要男同学,才多收了两个,否则以前她一届最多带一个男学生。有时候还一个都没有。

    来的其实还不止是这些同学,他们身旁还都站着自己的女朋友。石磊很高兴,这四个男同学都有女朋友了,不用担心他们心怀不轨撬墙角。

    幸好打电话叫车还算方便,他们都打上车。前往杏花村酒店。一排出租车停在门口,还挺吸引眼球的。

    在饭店门口,石磊果然看到了郭青青她们那帮闺蜜,全部女的,没有一个带男朋友来。一共十八个人,要不是这个大桌,还真坐不下。

    菜品早已经点好,他们刚刚到,就流水一般的上来。人比较多,这边的菜码也不算大,至少点了二十多道菜。

    方璇生日,第一杯酒大家喝完之后,就开始吃菜。石磊第一个拿起杯子敬方璇酒,郭青青大叫着要石磊跟方璇喝交杯酒。其他人也跟着起哄,方璇的脸刷的一下就红了。

    石磊倒是无所谓,他反而非常享受这个时刻。很主动的端起酒杯,跟方璇喝了一个交杯酒。

    大家开始轮流敬酒,石磊一看,这不行啊,十多个人呢,方璇这一圈下来,还不得喝吐了啊。

    “我来替她喝,一会儿ktv,还得喝呢。”不管是谁敬酒,石磊都抢着把杯子拿过来,然后一口干了。

    “咦?璇璇,石磊酒量不错啊,吃药了吧?”郭青青大声叫道。

    “嘁,也不看看咱是干什么的,每天陪客户,久经酒精沙场
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