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周铭富叹了口气道：“唉磊子，周叔叔也不怕你笑话。本来周叔叔以为十拿九稳的调回京城的事儿，现在出现变数了。本来我就是京城总部调过来的，在这儿也一干四年多，到了该换位置的时候。京城正好有一个不错的位置出现空缺，我找了老领导，他也觉得我不错，极力推荐我调回去，坐那个位子。但是没想到半路杀出个程咬金，出现了另外一位竞争对手，工作成绩、经历、岁数什么都跟我差不多，也有另外一位领导支持，导致那个位置现在都没定。所以我就想在最近做出一番成绩，增加我竞争获胜的几率。”
石磊这才了然的点点头：“原来是这样啊，难怪周叔叔你开口就要八千四百万呢，多出来的四百万，是利息？”
“对，当初算是给这个公司的老板低息贷款了，百分之五的年利率，贷款一年时间。但是他后来不是出事儿了么，公司资金链断了，导致破产，人也跳楼了。而那个卷了他钱跑掉的人，现在也都没抓住，听说是逃到国外去了。这八千万的本金是不能变的，所以这栋楼在这几年一直有人想买，但是出价都特别低，从六千多万到七千多万，就没一个肯出价到八千万的。昌盛地产如果肯八千四百万买了这栋楼，这就是说我不但把本金收回来了，当初该有的利息，也收回来了，我就能凭借这个成绩，打败竞争对手，最终坐上那个位子。”
“这个，周叔叔，我说句话您别不爱听啊。这栋楼烂在这里四年多了，而且周围房价也一直都没涨过。是，这块地皮当年就值五千多万，还有这建造了十八层的主体工程。但是我们买回来，不一定就卖得出去。这烂尾楼想要卖出去，可不是一般的困难。八千万可能就是我们公司最大的诚意了，八千四百万，董事长是不会同意的。”
石磊感觉有些不太好意思，怎么说他贷款的时候，周铭富也帮了他不少的忙。虽然是看在石喜同的面子上，但是最终的受益人还不是石磊么。他想了想，继续说道：“周叔叔，要不这样，如果这栋楼检测后结构没问题，还能继续往上盖，那四百万的利息，我个人出了，给您填上这个窟窿。”
周铭富很欣慰的看着石磊，然后摇了摇头：“不需要，叔叔怎么能让你个人出这笔钱呢。就算是赚不回利息，八千万卖出去，叔叔胜算也会大增。老石有你这么懂事的儿子，可真是好运气啊。”（。。）
ps：这是今天第二更，今天四更
第三百三十一章 质量检测（）
石磊没想到省工行卖这栋楼的心情这么急切，这么看来，只要主体结构质量检测合格，那这栋楼就可以轻松拿下了，还没任何一个竞争对手。
这边房子现在均价五千左右，要是能盖上二十七层，那等到地铁通车，这块房价肯定会飙升到八千以上，甚至到一万，到时候这栋楼想赚一个亿都没问题。而且工期还短，一个夏天就能全部搞定。
石磊回到公司，马上跟韩总说了这个情况。省工行请政府的质量检测机构进行质量检测，他们也要马上请一家有资质的质量检测单位，并且公司自己也要组织人员进行质量检测。三管齐下，保证不会出现任何意外。
石磊这边催的也急了一些，昌盛地产直接请了一家相熟的质量检测单位，周三的时候，就把合同签了，周四就能开始检测。
昌盛地产这边的检测是质保部门经理和石磊的助理牵头，带着一些质量、施工、技术方面的专业人员，一起参与进去。
至于石磊，到那儿打个转就回来了，这些专业的东西，他一点都不懂。就说那些仪器，上面那么多按钮，看起来都差不多，谁知道是干嘛的啊。
石磊在公司，看另外一栋烂尾楼的资料。这栋烂尾楼也不是因为质量问题停工，而是因为私自更改设计。
原本这里就没有取得规划及国土等部门的相关手续，开发商胆子也大，当时这是这个区里的明星企业，盖的楼也在区里的中心，他们认为只要盖了，区里会想办法帮助他们取得这些相关合法手续。
但很不巧的是。他们公关成功的区领导被调查了，而新来的区领导则根本不甩他们。后来好不容易再次公关成功另外一个领导，市里也认为，这栋楼既然已经建造了，那就罚点钱，让他盖完好了。
结果这个开发商一看。市里让步了，那说明他们也希望这栋楼完工。于是他们又做出了一次更加疯狂的决定，将这栋楼已经批复的规划再次进行调整。
将原先只能出租或区内自用、不能买卖的商务办公用房改为商品房，将原先预计的地下两层，地面十六层私自增加到地下两层，地面二十七层，建筑面积由12000增加至18000平方米。
区里领导和市里相关部门下文叫停，他们还继续施工，好不顾忌。并且开发商还扬言，这这是要给区里建造地标性建筑，不到那不应惩罚，还应该鼓励。
区里本想再让一步，这栋楼的质量达不到优秀，但是也完全合格。这栋楼为商住两用的楼盘，跟普通商品房能一样么？就说产权，商住两用的楼盘为五十年产权。等一般的住户拿到手的时候，基本上就剩下四十几年了。因为产权是根据地皮购买时间算的。还有商住两用房不能落户，如果按揭，首付比例不能低于百分之五十，这跟七十年产权的商品房有很大的区别。
这个开发商就死心的要区里更改规划，说可以补上这二十年的价差，但是要在房屋售出以后。他现在手里没钱。市里和区里都要罚款，他也两手一摊，没钱！开发楼盘的钱，还都是银行贷款呢，这房子出售以后。先要把银行的贷款还了，然后才能支付你地价的价差。
什么？你要封了我这楼盘？我可告诉你，这楼欠着银行贷款呢，还有预售出去了一些，你要是封了，银行那边还好说，预售的业主不找你麻烦？到时候我就说政府出尔反尔，让业主金钱打水漂。
当时这个开发商的口吻没气死区里的领导，市里领导也咬牙切齿。最后看他态度愈发嚣张，直接把他公司封了，这栋楼也封了。公司拍卖掉，包括公司名下的工程机械、机动车辆等等，用来偿还那些业主的房款，这栋楼就被法院判给了区里的建设银行，一直压在这儿。因为手续等问题，好多人表示想买，但是买来也只允许作为商住两用楼，后来就都退却了，这栋楼就烂在这里了三年，主体框架已经完工封他能明白的。”
三个检测机构，一个检测稍微做一下，弄到五十万费用不成问题，把昌盛地产的质检人员检测也算上，三个检测费用，这就是一百五十万。这些银行方面承担，合情合理。而昌盛地产不但节省了一笔检测费用，还能收回来五十万，还有第十九层的拆除工作，作价高一些，石磊只用出一点点钱，就能让省工行的帐平了，皆大欢喜。（。。）
ps：感谢1风桥夜泊1兄弟的打赏。
第三百三十二章 方璇生日（）
烂尾楼的检测还在继续，石磊则跟胡昌盛请了个假，上京城去了。
马上要到方璇生日，这可是石磊期待了很久的日子。方璇可是答应过他，生日的时候，就给他。
石磊觉得第一次在酒店不太好，京城他又买不到商品房，还好现在有另外一种不限购的住房酒店式公寓。
什么叫酒店式公寓呢，就是物业公司提供酒店式管理服务，比如打扫房间、洗衣服等等，同时还是拥有厨房、客厅全套家电用具，相当于把星级酒店的标准，融入到日常生活中了。
方璇学校附近，就有这么一栋楼，是酒店式公寓，既可以购买，也可以长租。石磊当然是购买，起码产权还在自己手里，等到产权到期，谁知道国家什么政策，至少这套房子所有权还是你的，更加划算。
一套建筑面积一百多平的房子，使用面积却比正常住宅小一些，房价自然也相对低一些。如果是住宅，在这儿块儿均价六万一平米，但是酒店式公寓，就只要三万多，石磊看中的这套公寓，全下来花了将近四百万，在寸土寸金的京城，还算是学区房，已经算是非常便宜了。
石磊还精心把卧室的被褥什么都换成新的，颜色款式跟方璇家里的房间很相似，这样不会让方璇进来的时候，感觉任何不习惯。
万事俱备，只欠东风！
石磊找方孝祖把车拿回来，今天他必须自己开车去。从花店订了一束白玫瑰，用金色的塑料纸精心包装。
对着镜子自己打量着自己，嗯，胡子干干净净，头发一丝不乱。身上的衣服也没有任何褶皱。
开着车，去花店把花取回来，然后开车回方璇学校，接她去吃饭。
“你们宿舍的同学也要去？呃也对，热闹热闹，还请了一些别的朋友吧？”石磊这才发现。今天貌似是不可能过二人世界，方璇上学呢，这同学总要邀请的。
“是啊，我们一个导师的同学都请了，还有我的几个闺蜜，今天都会来，地方就在不远处的杏花村大酒店，那儿有大桌，一桌人全部能坐下。”方璇捧着花束。笑嘻嘻的说。
“那车安排好了吗？他们都怎么去啊？”石磊指的是方璇的同学，这些学生，就只有方璇和另外一个同学有车。
“没事儿，一会儿我们都打车走，你也别开车了，一会儿要喝酒的。”方璇叮嘱道。
“呃那我把车一会儿停到你们学校的停车场，你等我一会儿啊。”石磊开着车去停车，然后又赶紧跑回来。
不一会儿。方璇的同学都来了，一共八个人。正好四男四女，也不知道是不是他们导师有强迫症。后来石磊才知道，方璇他们的导师是女的，本来收男学生就比较少。这次是正好有一个项目需要男同学，才多收了两个，否则以前她一届最多带一个男学生。有时候还一个都没有。
来的其实还不止是这些同学，他们身旁还都站着自己的女朋友。石磊很高兴，这四个男同学都有女朋友了，不用担心他们心怀不轨撬墙角。
幸好打电话叫车还算方便，他们都打上车。前往杏花村酒店。一排出租车停在门口，还挺吸引眼球的。
在饭店门口，石磊果然看到了郭青青她们那帮闺蜜，全部女的，没有一个带男朋友来。一共十八个人，要不是这个大桌，还真坐不下。
菜品早已经点好，他们刚刚到，就流水一般的上来。人比较多，这边的菜码也不算大，至少点了二十多道菜。
方璇生日，第一杯酒大家喝完之后，就开始吃菜。石磊第一个拿起杯子敬方璇酒，郭青青大叫着要石磊跟方璇喝交杯酒。其他人也跟着起哄，方璇的脸刷的一下就红了。
石磊倒是无所谓，他反而非常享受这个时刻。很主动的端起酒杯，跟方璇喝了一个交杯酒。
大家开始轮流敬酒，石磊一看，这不行啊，十多个人呢，方璇这一圈下来，还不得喝吐了啊。
“我来替她喝，一会儿ktv，还得喝呢。”不管是谁敬酒，石磊都抢着把杯子拿过来，然后一口干了。
“咦？璇璇，石磊酒量不错啊，吃药了吧？”郭青青大声叫道。
“嘁，也不看看咱是干什么的，每天陪客户，久经酒精沙场