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就好象目前的托特纳姆热刺；叶秋不久前也刚刚通过托特纳姆热刺；从巴克莱银行贷到了两亿英镑的低息长期贷款；这笔贷款几乎是巴克莱银行主动提出的；利息很低；而对于叶秋和托特纳姆热刺来说；有两亿英镑的低息长期贷款；不要白不要。
用这笔钱；叶秋打算通过托特纳姆热刺房地产公司；在东伦敦的皇家阿尔伯**头和金丝雀码头中间的一片占地一百五十英亩的地皮上；兴建一座中国城。
关于东伦敦码头要兴建唐人街的传闻早已多年；因为现有的唐人街位于伦敦商业中心密集的苏荷区；也就是现在英足总总部的所在地；给伦敦的规划和发展带来了不便。
在伦敦市政府的规划当中；这不仅仅是要建唐人街；还要兴建一个国际性的开发项目；吸引中国人来投资；这在04年就有过专门的计划；但是随后伦敦主要任务始终都是在奥运会上；再加上奥运会资金出现问题；所以唐人街计划始终被搁置。
叶秋的想法是；这里不仅仅要兴建成一条新的唐人街；还要打造成中国文化对外展示自身的一个窗口；所以在整个项目当中；不仅仅有老式的中国风格的购物街和美食街；同时还有
中国古典园林、寺庙和一系列传统建筑。
这是一座原汁原味的大型华夏主题公园；同时也将是欧洲第一座全方位展示中国传统文化和特色的主题公园；用叶秋的话来说；兴建这座中国城的目的就是希望让所有的英国人和欧洲人都能够更好的了解中国人的文化和传统。
叶秋的这个建议已经得到了伦敦华社的支持；而且这些深入了解伦敦人习性的华侨们也都给了相当多很好的意见；例如他们觉得；之前美式主题公园在英国失败；一个很重要的原因在于高傲的英国人不希望成为美式文化的追随者
“我们应该以⊥他们难以拒绝的方式；来向他们讲述迷人的中华文化”
所以；这不仅仅是一个文化展示的主题公园；同时还是商业、办公、美食、旅游观光、华文教育、休闲娱乐为一体的城中城。
而对于叶秋和托特纳姆热刺来说；总共投资两亿英镑的中国城项目；他们几乎不需要支付任何费用；全部的投资都由巴克莱银行提供低息贷款；而所有的工程项目都由来自中国的工程团队负责；预计将在伦敦奥运会之前竣工
这一个项目不仅仅得到了一直都希望开发皇家阿尔伯**头周边的伦敦市政府的大力支持；同时也得到了来自中国政府和社会各界的大力支持；甚至有不少投资者都表示；有兴趣在中国城周边一带进行投资；这也受到了英国和伦敦政府的关注。
可以说；整个中国城项目还没启动；只是在设计阶段；就已经被各界所关注；也受到了媒体的频繁报道；提前先火热起来了。
第596章 内部改革（）
随着球员们开始进入休假阶段；国脚们一个个都开始养精蓄锐的准备着夏季即将到来的南非世界杯的时候；托特纳姆热刺的管理层却一点都没能放松得起来
在英超联赛第三十八轮打完后的第二天；球队解散；当天下午；叶秋就召集了西奥博尔德训练基地的一些核心雇员；齐聚到了白鹿巷球场；跟包括彼得儿尼恩、罗恩o古尔利以及新闻公关部主管罗伯特o米尔森等一群行政高管一起开会。
这是一次叶秋和彼得儿尼恩以及罗恩o古尔利都酝酿了许久的一次会议；将重点提到托特纳姆热刺的一次重大的变革。
“大家都知道；从10年开始；英国全面提升高收入阶层的税率；从原来的40提升到现在的50这使得我们球队的薪水结构已经到了必须要进行调整的时候了；而另外一方面；包括曼城、纽卡斯尔、西汉姆联；甚至利物浦；他们都对我们发起了强烈的冲击。”
叶秋所说的这种冲击并不是来自于球场上；而是来自于球场以外。
关于税率调整；这早已不是秘密了；而事实上；在过去几年；英超的薪水一直都在提升；过去十万英镑的周薪是顶天的；可现在；放眼整个英超；在排名前六的球队里；只有阿森纳依旧固守着十万英镑的顶薪结构；其他的球队全部破了。
现在的英格兰已经成为了欧洲五大联赛税率最高的联赛；再加上英镑、美元和欧元之间的汇率等因素；使得英超已经非但不具备以前吸引球员的优势；相反的；变成了劣势。
举一个最简单的例子；就好象卡卡；巴西巨星去皇家马德里；弗洛伦蒂诺为他开出了一千两百万欧元的税后年薪；按照西班牙目前的税率；卡卡属于贝克汉姆法案；皇家马德里只需要为卡卡支付一千六百万欧元左右的薪水就能够保证他得到一千两百万欧元的税后年薪。
可如果是在英超；想要保证卡卡能够得到同样一千两百万欧元的税后收入；俱乐部就得为他支付高达两千四百万欧元的薪水；足足比西班牙要高出八百万欧元。
球星们喜欢去西甲；尤其是高薪的球星；这实际上不是什么秘密；因为西甲的税率是最低的；只有而法国是40意大利是43而德国是45以前英超也是40但到了10年就变成了50
或许有人会觉得；税收原则上都是抵充在球员们的账单上；俱乐部问题不大；但这么说的人明显没有思考过一个问题；球员会甘心白白错失那么大的一笔收入吗？如果俱乐部不给予一定的调整；他们还会继续安心留在球队？
别傻了？
在叶秋的前世13年左右；阿森纳为什么留不住人？
成绩是一回事；另外一部分原因就是阿森纳是唯一一支固守十万英镑顶薪的球队；这种固执几乎让阿森纳留不住任何一名球员；这对于当时周薪都已经随时随地突破二十万英镑的英超来说；简直就是不可想象。
面对这样的冲击；托特纳姆热刺早有准备；也一直都在变；其中就包括以各式各样的手段来保证球员的收入；让薪水收入成为球员收入的其中一部分；但在其他一些方面来保证球员的高收入。
合理避税跟商业运作是托特纳姆热刺最有力的两种手段；前者通过合理的规避手法；通过减少交税来保证球员的收入；而后者则是成为托特纳姆热刺挽留球员的一项有力举措。
就好象梅西和里贝里；目前梅西和里贝里的薪水收入在欧洲足坛的排行榜里都进不了前十；因为想要杀入目前的排行榜前十位；年薪最起码得在九百万欧元以上；而这两名球员的年薪都在八百万欧元左右；所以根本上不了榜。
乍一看；好象球员的薪水很糟糕；毕竟包括西汉姆联的埃托奥、曼城的阿德巴约、曼联的鲁尼、国际米兰的伊布拉希莫维奇等人；全都超过了九百万欧元；甚至超过一千万欧元；可作为世界上首屈一指的两大王牌巨星；薪水却那么低？
这也是媒体一直都在盛传两大王牌球星会离队的一个原因；经常都会有一些报社编造一些球员不满薪水的传闻；但真正了解内情的人都不会这么想；因为那些熟悉托特纳姆热刺的记者都知道；对于两大巨星来说；薪水根本不是他们收入的大头。
在过去的一个赛季里；托特纳姆热刺为梅西争取到的各项广告合同、商业合作等方面的收入；高达两千五百万欧元；足足是他年薪的三倍多；而里贝里的商业收入也达到了两千两百五十万欧元；将近年薪的三倍。
而且；他们商业方面的收入；因为注册了自己的公司；所以在缴税方面有很大的优势；可以保证绝大部分的收入都实打实的落到自己的手里；哪怕五五分了一半给俱乐部；可梅西的总收入依旧还是超过了皇马重点推广的克里斯蒂亚诺o罗纳尔多。
球员单赛季总收入超过三千万欧元；这在过去几乎是一个不可能的数字；但ur年；托特纳姆热刺通过有效的合作推广；帮助贝克汉姆达到了三千两百四十万欧元；创下了球员的年收入纪录；而现在；这个纪录被梅西打破了；里贝里也同样进入了年收入超过三千万欧元的行列；当然；这个计算是包含了被俱乐部分成的那一部分收入。
托特纳姆热刺队内有三名球员达到了这个数字；而皇家马德里只有克里斯蒂亚诺o罗纳尔多一个；其他球队更是连一个都没有；这就是托特纳姆热刺的优势。
说穿了；商业方面的收入；球员们获益；球队也增加收入；这是一种共赢；而更重要的是；通过这一方面的开发和运作；球员可以在薪水上适当给予压缩；减少球队的经营压力；这就是为什么托特纳姆热刺的薪水在英超排名在前三之外的原因。
现在；随着英超新税率的推行；托特纳姆热刺的内部改革也提上了日程；尤其是当球队从里贝里、梅西和贝克汉姆三人身上得到了众多的经验之后；也尝到了甜头。
“接下来；我们会进一步扩充商业部和新闻公关部两大部门；而在我们的改革计划里；球员的薪水收入将跟球员的上场时间、球队所获得的成绩、以及球员的贡献度等方面直接挂钩；而不是过去那种固定的模式。”
作为俱乐部的首席执行官；彼得儿尼恩对在场所有人介绍了管理层的计划。
进一步深入商业化运作；这是调整球队财政压力的必要手段；没有钱；你什么事情都于不成；但叶秋也必须要警醒一件事；那就是避免让托特纳姆热刺变成商业机器；而在忽略了竞技领域；也就是走上银河战舰时期的覆辙。
从以前的固定年薪；到现在的浮动制度；就是一项商业跟竞技结合的举措；托特纳姆热刺之前就组织了很多专业财会人员进行了计算和考量；希望能够拿出一套最合理最有效的薪水结构方案；与此同时也在借鉴一些大公司和其他俱乐部的薪水结构模式。
不仅仅是球员的薪水要改革；雇员的薪水也同样要改革。
早在上个赛季；托特纳姆热刺就已经召开过一次会议；征求了所有球员和雇员在这一方面的意见；因此对于这些问题；所有参加会议的人都心里头有了思想准备；而且叶秋和管理层所拟定的方案；基本上都保证了球员和雇员只要保持积极性；基本上薪水都是涨；只是幅度根据你日常工作能力；以及表现和状态来评估而已。
涨薪的方案往往都是很容易通过的；而叶秋则是希望通过这种浮动式的薪水结构；调动球员以及雇员们的积极性；保证球队在商业和竞技领域的积极性
假如球队能够年年夺欧冠；年年营收第一；那你给所有人高薪都不怕了；不是吗？
在这一次的会议上；罗恩o古尔利也对球队上个赛季的一些情况作出了总结和报告；其中就包括收入；而因为球队在欧冠赛场上止步于半决赛；所以在欧冠方面的收入比上个赛季要少掉不少；但在英超联赛的收入却有了不小的涨幅。
“我们上个赛季在英超联赛所拿到的联赛奖金达到了六千一百七十万英镑；其中最大头的收入是来自于电视转播费；除了每支球队都有的一千四百六十万英镑的基本转播分成；以及一千零一十万英镑的海外版权费；再加上两百万英镑的赞助商与许可证协议费外；我们在直播场次的分成上也达到了一千九百万英镑。”
英超的转播分成是很复杂的；包括基本固定分成、海外版权以及一些费用；这些都是二十支英超球队全部一样的；但还有一部分是转播场次多少的分成；直播一场是五十万英镑；而包括托特纳姆热刺、切尔西和曼联等球队；直播场次基本上都是场场直播。
还有另外�