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实际上这是典型的由结论来倒推原因所制造出来的误区。
伦敦一直都有野心想要把金融区打造成美国的曼哈顿，所以在整个金融区，甚至是伦敦东南部的新城区，大楼随处可见，而前任伦敦市长利斯通更是非常鼓励这些摩天大楼建筑，因为伦敦寸土寸金，如果全部搞成西区那种两三层楼高的建筑，伦敦要如何成为欧洲金融中心，如何跟法兰克福等城市竞争？
远的就不说了，如果说叶秋的市场调查还不够权威的话，那么看看伦敦官方给出的数据，在2016年将有七十万的新人口提供住宿和办公地点，这是因为越来越多的年轻人将从英国其他地方和欧洲大陆涌入伦敦。
再看看伦敦，从2006年到2008年，整个伦敦都在大规模的兴建摩天大楼，但主要是集中在东南区域和金融区，只有前伦敦最高点，高达三百多米的碎片大厦是在泰晤士河南岸。
大黄瓜、奶酪刨、对讲机，再加上振华大厦这一栋被称作是空中飞轮，整个伦敦新城区的摩天大楼兴建热潮一直不断，但这又存在着一个问题。
就好象非常著名的碎片大厦，2002年得到了兴建许可，但这栋号称是伦敦地标性建筑的摩天大楼哪怕是到了现在，都还没能如期完工，最起码还得等到2013年，甚至更晚。
如果从商业角度来看，摩天大楼在土地资源稀缺的大城市，确实是很有必要，但问题是，很多时候，摩天大楼的兴建周期比较长，工程项目很容易受到影响，甚至直接烂尾，就好象碎片大楼，几度烂尾。
伦敦过去几年批了不少百米以上的高楼大厦，但随着次贷危机的爆发，甚至在次贷危机之前，很多伦敦的地产商就陷入了财政危机，资金链断裂导致很多在建工程的停摆。
所以如今伦敦城市规划已经开始转变了，从过去的批准兴建摩天大楼，改成了鼓励对老旧楼宇的翻新、改造，以及对一些现有工程的续建。
实际上，说穿了，哪怕是伦敦土地综合利用机构的负责人罗伯特·诺埃尔都在接受媒体采访的时候表示，伦敦之所以不再批准兴建高层建筑，一个很重要的原因就是缺乏足够的建设资金，这才是伦敦不建摩天大楼的核心考虑！
要知道，一栋摩天大楼建造得越高，设计规划、结构加固等方面的建筑成本就越大，如果是在经济条件好的情况下，这不会成为问题，甚至会有很多有实力的开放商投入其中，但如果是在经济条件糟糕的时候，将出现类似于伦敦近几年来频频发生的烂尾工程。
那么，为什么叶秋和陈忠都选择在这时候兴建摩天大楼呢？
做生意不能说跟风，而是要懂得打时间差！
别看现在伦敦的情况并不理想，但随着明年奥运会的举办，伦敦的经济将开始全面向好，而金融区和新城区的办公室租赁情况将大范围的回暖和复苏，再加上新涌入这座城市的七十万年轻创业者将从2012年开始进入高峰期，现在进入这个市场绝对是值得的。
或许有人会问，你懂，别人不懂吗？
对，别人也懂，所以卡塔尔、阿联酋等中东财团和一大堆国际资本现在都在伦敦，甚至是整个欧洲进行抄底，还有很多来自中国，来自世界各地的资本都在伦敦和欧洲其他城市抄底，他们不是笨蛋。
所不同是，大家看重的领域和目标不一样，中东财团更偏向于收购基础设施，例如伦敦的自来水、电力和天然气等公司，但这些领域大资本，你没有个几十亿上百亿都很难进入。
叶秋一向以来都坚持以小博大，所以他跟陈忠的策略都是抄底一些性价比更高的房地产项目，而不是进入那些高投入的领域，那是那些世界顶级财团干的事情，例如李嘉诚就很喜欢收购这种公共服务公司。
事实证明，叶秋的想法是对的。
振华大厦还在兴建期间，租赁情况就非常火爆，这里毗邻着奥运村，出门不远处就是叶子科技的数据云和旗舰店，再过去就是托特纳姆热刺的斯特拉特福德球场，也就是奥运会的主场馆，交通非常便利，同时人流也非常大。
更重要的是，这一栋大楼还将成为伦敦的地标性建筑，非常重要的一个旅游景点，不管是在风力涡轮机组上方的观光区，还是周围的奥运村和数据云，再加上日后改造后美轮美奂的奥运湿地公园，使得振华大厦的地理位置非常理想。
所以振华大厦的写字楼出租率非常高，现在已经有超过78％的办公面积已经出租完成，而且这种火爆场面还将随着奥运会的临近而越来越好。
叶秋带着球队上下所有人出席了开业典礼，而这一天也包括伦敦市长鲍里斯·约翰逊也都出现在了会场，并为振华大厦的开业致辞，他将这一栋大厦高度为是伦敦和中国企业的一次完美合作，同时也希望通过这一栋大厦，让越来越多的中国投资者进入伦敦。
说到底，发展就是要钱，gd要增长也要钱，这年头手里有枪有炮没什么大不了的，联合国五大常任理事国都不敢随便打仗，得有钱才能当大爷，现在全世界最有钱的就是中国！
在鲍里斯·约翰逊之后，黄天集团的首席执行官陈忠也上台致辞，他表示振华大厦和振华大酒店的开业，证明了黄天集团的实力，也打响了集团进军海外市场的第一枪，接下来黄天集团将继续致力于海外投资项目，但将不仅仅局限于房地产。
要知道，黄天集团现在的业务也很广，其中在物流业、汽车销售、游艇代理、半导体等方面都是国内数一数二的，尤其是物流，顺风快递在过去几年发展得非常迅猛，基本上业务都遍布了整个东亚和东南亚地区，因此如果时机成熟的话，指不定也会进入欧洲市场，甚至是进行收购。
彼得·凯尼恩则是作为托特纳姆热刺的代表进行致辞，托特纳姆热刺在这一个项目上也是拥有股份的，只是目前股份都转移到了托特纳姆热刺房地产公司，而这个公司是直接归属于叶秋，但彼得·凯尼恩还是名义上的负责人。
之后，振华大厦方面也签署了多项合作协议，其中最引人注目的一项就是跟穆恩体育服务公司达成的合作协议，不仅仅是穆恩体育服务公司将自己的总部搬入了振华大厦，包括一年两度的足球经济论坛也将在振华大厦的振华大酒店举办。
这可是一项大项目，虽然是一年两度，但对酒店的影响和推广还是非常有利的，至少在过去的几年里，海德公园东部的希尔顿酒店就因此而受益匪浅，只是现在叶秋本着肥水不留外人田的思想，决定换地方了。
穆恩体育服务公司的首席执行官保罗·纽曼也出现在了会场，在随后接受记者采访的时候，他解释之所以变更伦敦举办地点的原因。
当然，官方点说法就是跟希尔顿酒店在合作事项上达不成协议，而且振华大酒店能够提供更好的场地，以及更完善的配套服务，可实际上大家都心知肚明。
不过保罗·纽曼在接受采访的最后，笑着表示，将有一件非常重大的消息，会在足球经济论坛的最后一天对外宣布。
“我知道外界过去已经多少收获了一些消息，但我想说，这是一件足以让欧洲足坛震动的大事件，包括欧足联主席普拉蒂尼先生，包括欧洲最顶尖的豪门球队的领导人都将出席发布会，具体到底是什么项目，我们不能透露！”
现场的媒体记者顿时在心里对这个秃顶的爱尔兰人破口大骂，你丫的，不能说你还故意泄露给我们知道？这不纯粹是玩弄人吗？
到底是什么大项目？竟然能够让普拉蒂尼等欧足联大佬，以及豪门球队的领导者都参加？
有些之前就收获到一些蛛丝马迹的记者，顿时眼前一亮，但他们也只能靠猜测，而且可能也只是知道其中的一小部分，很小的一部分。
【 … 为您精选 。ieba。】。。。
第775章 温布利球场见！（）
“我说话算话？”
当叶秋走进了白鹿巷球场的新闻发布会场，他笑着询问现场所有记者的问题，让阿莱格里感到很尴尬，因为这个问题引起了哄堂大笑，这让意大利人觉得太失面子了。
但是很快，叶秋就来到了他的身旁，主动的笑着朝阿莱格里伸出了手，后者犹豫了一下，也伸出手，跟叶秋握在了一起。
两人各自坐回到了自己的位置后，新闻发布会正式开始。
第一个问题是来自英国的泰晤士报，这也都基本上成为了他们的专利，谁让他们跟托特纳姆热刺关系最亲近也最密切呢，而他们的问题是，叶秋如何评价里贝里这一场比赛的表现。
“他应该拿到金球奖！”叶秋笑呵呵的为自己的得意弟子点赞，“如果是我可以决定的话！”
一阵玩笑之后，叶秋表示，“c米兰是一支非常有实力的球队，阿莱格里的开场给我们带来了很大的麻烦，让我们一时不知道应该怎么去发动进攻，但是后来我觉得，他们有点急躁，而我们则是抓住了一些机会。”
“说实话，我也没有足够的把握能够在主场以这么大的优势拿下c米兰，但这一场比赛我们的球员明显表现出了强烈的取胜**，而且我们更加冷静理智，所以我们抓住了一些机会，但c米兰也告诉了我们一件事，那就是我们只有在全力以赴的情况，才有机会击败对手，这就是我们在十六强淘汰赛两回合比赛所吸取到的经验教训！”
同样的问题，阿莱格里的看法则是，托特纳姆热刺的进攻非常出色，而且他们的运气更好一些，“有的时候一个进球就有可能改变一切，而梅西的进球就改变了所有的一切！”
对于自己在比赛最后时刻的放手一搏，但却导致球队再丢球，阿莱格里表示很正常，因为比赛到了那种时候，输三球和输四球已经没有争辩的意义了，但如果能够进一个球，那意义就很不一样了。
叶秋则是在随后表示，自己对比赛中球员的表现非常满意，因为这一场比赛是在强敌环伺的情况下艰难取得的，能够完成如此出色的一场比赛，他相信自己的球队已经做好了充分的准备。
“我知道有很多人会觉得，我们上个赛季赢得了很多奖杯，我们这支球队赢得了很多的荣誉，我们应该已经失去了对奖杯，对荣誉的**，但通过最近这一段时间以来的表现，我相信所有人都会清醒的意识到，我们不是一支容易满足的球队。”
“我一直都觉得，不管是在足球场上也好，还是在其他领域也好，建设永远都要比破坏来得艰难，而我经常告诉我的球员，不要害怕困难，因为我们一直都是行走在一条挑战和克服困难的道路上。”
“如果我们想要更加轻松一些，那我们肯定有更多的办法，而不会像今天这样，所以我们托特纳姆热刺的传统就是不断的去挑战困难，坚持我们对足球的这一份热情，坚持我们自己的足球理念，坚持我们的目标和方向！”
“或许，在很多人很多球队眼里，我们已经拿到了足够多的荣誉，已经拿到了足够我们后半生骄傲自得的冠军数量，但在我们托特纳姆热刺，没有人会因此而感到满足，因为我们总是在对自己提出更多更高的要求，而那些很容易满足于现状的人，将