友情提示:如果本网页打开太慢或显示不完整,请尝试鼠标右键“刷新”本网页!阅读过程发现任何错误请告诉我们,谢谢!! 报告错误
得趣电子书 返回本书目录 我的书架 我的书签 TXT全本下载 进入书吧 加入书签

当官记-第384章

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
————未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!



第二天就贴在了政府大院的公示栏里,速度之快,充分体现了先锋县的机关作风。

    我明白薛秋阳是想赶在周文任职之前,卖人情就要卖彻底!痛痛快快,体现诚意。

    考察期一过,我亲自去临江镇宣布任命。

    看得出,柳如烟是很激动的,几名党校同学中,除了吴军因为遇刺身亡外,我和张晶晶都是正县级了,唯有她还是副科级,现在终于当上一把手,真不容易。如果没有和周文的关系,凭她的人际关系和个人能力,一辈子也就是这样了。

    宣布结束后,我提出去棚户区看看,王城和柳如烟陪着。她还要经过镇人大履行选举程序,不过可以叫她柳镇长了。

    今天来临江镇,我的另一个目是清流居委会的集体地皮问题。李立秋的方案我认为可行,现在正是开发的最好时机,错过了这个机会,以后遇上国家宏观调控,不论是投资者的购买能力、还是银行的放贷政策都会大打折扣,房价不可能这样永远涨下去,迟早是会引起中央领导的重视的。

    莲花池和清流居委会都重新进行了居民选举,产生了新的书记和主任。我们来到居委会办公室,新书记黄钟和主任李伦热情接待,按我的要求,把居民目前的思想状态作了汇报,总的来说,大家是很满意县政府这次的改建方案的。

    在下一步做好居委会工作的问题上,他们也有些新的想法,比如事务公开、民主评议等,想法是很好的,我及时给予了肯定,并对柳如烟和王城说道:“如何加强居委会的管理,创新工作方式,你们镇党委政府要加强研究,必要时可以出去看看,考察锦都市或者江浙、海南等城市社区的管理,当然,我们出去学习是学有用的,不是搞花架子,有些东西我们也学不来,但有些东西是我们可以借鉴的,比如如何搞活社区资产、给居民提供就业机会、增加社区的造血功能等,都是我们应该花力气去学习和研究的……。”

    柳如烟跃跃欲试,我心里暗自揣摩,突然想到一个好主意,“我建议是不是由柳镇长带队,你们几个社区干部参加,出去走一走,开阔一下眼界。像海南目前的开发很火热,在那样一个孤岛上,如何变成一个投资的热土,你们还是可以借鉴的。”

    柳如烟兴奋道:“我们一定按陆县长的指示办,就到海南考察。社区书记和主任一起去,有什么启示、问题、或者好的想法,现场就可以讨论,回来着手实施。”

    我点点头,对王城道:“王书记这次就委屈咯,家里走不开啊,吴县长还要找你商量大事。”

    “我服从领导的安排,柳镇长年轻有魄力,她带队我是很放心的。”

    调研结束,我趁着和柳如烟走近的机会,说道:“我有个朋友是从海南过来的,他可以给你们带路。”

    “好啊,陆县长哪天安排我们认识认识。”

    我点点头,“这个没问题,他现在就在咱们先锋县。另外,外出要强调纪律,注意安全,我等你们的好消息,回来后,我安排我们原党校的几个同学,大家聚一聚。”

    “好的,我们争取这两天就起程。”柳如烟兴奋得阳光灿烂。

    晚上,我就把柳如烟的电话告诉了李立秋,警告他道:“注意男女关系,保持距离,柳镇长我还有其他安排的。”

    李立秋笑嘻嘻说道:“你够厉害的,手下女人都用来推动工作。”

    “你不懂,这女人很特别,背后有靠山,再说,你下一步发展还要通过她去做工作。”

    李立秋收拾起嬉皮笑脸,认真道:“你放心,大是大非问题上我是把握得住的。”

    他现在的迁居房进度很快,估计会比合同提前一个月,我再次提醒注意保证质量,李立秋道:“我一天去三次,现场监督,再说我不能对不起你吧?孰轻孰重我还是知道的。”

    我点点头,“我不是不放心你,而是这问题太重要,希望你理解。”

    第三天,李立秋就带着考察组出发了,直飞海南。

    考察了一个礼拜,柳如烟专程到我办公室汇报了考察的行程和收获。

    “李总原来和陆县长是同学啊?”

    我点点头,“我们一起考上的秀水镇大学生村官,都是薛书记手下。”

    “他怎么在海南安家了?”

    “他没考上公务员就闯海南去了。”

    她赞叹道:“不容易,一个人孤身奋斗,能发展到目前的样子,很有本事。”

    我靠,难道她又看上了李立秋?我大呼不妙。

    “社区干部看了有什么收获和想法?”

    “收获很大,思想得到了解放,我们内地人都太保守了,斤斤计较,结果失去更多。李总不但带他们考察了社区,也看了几个项目,大家很有启发,清流社区还和他达成了协议,共同开发社区的留用地,增强集体经济实力。”

    “好嘛,考察出成果来了。是该考虑这问题了,社区干部、群众长期守着宝贝饿肚子,丧失了多少发展机会?没有发展哪里来的进步?这个问题你们一定要给每个社区干部讲清楚。”

    她点点头,“王书记也是这个意见,我们临江镇下一步的工作重点就是如何加强社区的民主管理,如何用合作的办法化解发展的僵局,给社区居民真正带来实惠……”

    我鼓励道:“大胆的搞,你们想法都是好的,工作中要注意研究新出现的情况,及时给予化解,不断总结出新的工作经验,只有这样,群众才会真心拥护我们。”我用很信任的口气对她说道,“李总和清流社区的合作,你要亲自关心,把它搞成一个成功的范例。”

    柳如烟信心百倍,准备把这件事作为自己当镇长的“初出茅庐第一功”。

    李立秋现在发财心切,我最怕他嘴小心大,开发迁居房我已经担心他资金问题,现在和清流社区合作项目开发,需要的资金量就更大,能不能拿下来,我心里打着鼓。

    找了个时间,我专门问了他这个问题,并提醒他,“饭要一口一口的吃,不要蛤蟆吃天,把肚皮撑破了。”

    李立秋心情很好,信心满满的说道:“放心陆川,我搞房地产行业也有十年历史了,什么情况没经历过?这次合作可以说是我事业上的第二个春天来了,机会难得啊,我一定会小心谨慎的。再说由于我们国家制度的特殊性,土地产权制度存在很大的灵活性,除国家掌握一些国有土地外,绝大部分土地属于农民集体所有,农民个人只有使用权,集体是谁?就是居委会、村民自治组织,他们代表村民、居民行使着土地的所有权。当国家建设项目需要征地时,就由市、县、乡政府出面,只与土地所有权的代表即村委会或者居委会交涉,农民、居民个人完全被排除在外。这一作法自然而然地被运用到房地产开发征地中,因此,征地实际上就是开发商与地方政府之间的交易,由于部分官员‘寻租’,土地价格被压得很低,使开发商以较少的费用获得了土地。至于拍卖,则是政府为了使拿到的土地获利最大化,是各级政府财政的重要来源,土地,实际上被政府当成了摇钱树,某些沿海城市,土地收益已经占到财政收入的三分之一还强,如果房地产业某一天不景气了,这些政府面临着破产、无米之炊的窘境……呵呵,陆川,你想想这种情况下,政府的调控力度会有多大呢?于公于私,某些当权者都不希望把房地产业过分打压,出现前些年海南崩盘想象。那时候的开发仅仅局限在海南,现在是全国各地,谁敢冒这个风险?经济滑坡,失业增加,贫困增加……社会动荡加剧,有专家担忧,房地产业绑架了政府经济,我看这话一点不错,这是我们国家的税收体制造成的,地方政府唯一可以大展拳脚、收益尽入囊中的就是土地出让金。而且,开发商征购土地的资金绝大部分不是开发商的自有资金,而是从商业银行获得的贷款,说穿了,是拿国家的钱又去赚国家的钱,因为这种贷款的实际利率和开发商的实际收益相比是非常低的,这样的获利既保险而且还是暴利。目前银行的优质贷款资产就是房地产,一年给他们创造的利润最多,所以,银行在地产项目上放款是十分积极的。”他言犹未尽,笑着继续说,“可以这样说,一线城市房价猛涨,其根子在于银行的贪婪。一套房子几百万几千万,那些炒房客手中动辄几套十几套,个人哪来的那么多钱?还不是利用了银行资金的杠杆作用,有些城市房贷首套仅需百分之十,百分之九十都来自银行,这又是政府的一块心病,某地一级政府可以暂时停摆,如果银行积聚了大量的风险破产,那将是一个什么结果?不敢相信!所以,这些年所谓的调控,反而促进了房价疯涨,让观望的老百姓在观望后陷入失望、绝望,不得不付出更多的资金去购买一套必须的住房,成全了投资客的饕餮盛宴。这就好比一个人自己想给自己做手术,病灶已经查清处了,也认识到它的危害,总希望吃点药可以自行消除,每次拿起刀子时怕痛,忍忍又放下,反而在心里想,“吃好点,不要亏了自己”,结果病灶又疯涨一次,下次还是怕痛,同样抓一副中药吃吃……循环往复,周而复始,一般老百姓相信政府开的药方是“三株口服药”,只有投资客明白那不过是麻药。你见过医生给自己做手术的吗?没有!不但不敢做手术,连给自己看病开药都不敢,因为只有他们自己清楚,每一种药材都含有毒素,是药三分毒……总之,这行业风险是很小的,像这次和清流社区的合作,因为不需前期的土地投入,风险几乎为零。”

    他说得好像有几分道理,事实上,现在每个开发商只有手里拿到一块地皮,几年后就是百万、千万富翁,每一个是投资亏损了的,但我还是不得不提醒他:“小心一点没错,宁愿把每个细节想彻底一点,风险小一点,这样赚钱不是更安心吗?立秋,冰冰娘家已经没了亲人,你这个义兄是她唯一的亲人,我不希望看到你出什么问题。”

    李立秋感动道:“知道,谢谢你们,我不会人你们担心的。”

    也许是我过于担心了吧,李立秋和清流社区已经正式展开合作,双方初步的方案是,社区以地入股,李立秋拿一千五百万现金入股,双方各占股份百分之七十五和百分之二十五,成立清秋房地产开发公司,由柳如烟牵头组织,目前已经谈妥各方面细节,准备签约注册了。

    政府全年的工作推进比较顺利,为了确保全年目标的实现,杨柳镇的发展是至关重要的。我决定拿出一周左右的时间去搞一次调研,现在李冰冰不在身边,一人吃饱全家不饿,正好一股作气,把杨柳镇的工作作一个全方位了解,看看下一步还可以在哪方面找到加快发展的突破口。

    杨柳镇在黄尘中的领导下,继续了我原来的发展思路,这些年取得了全省瞩目的成绩,城市的发展和管理已经超过县城,不论的居民或者是面积、城市的容貌、经济建设,现在是当之无愧的吴德市第一大镇。

    我心里最关心的是皇家山九个村的发展,所以,第一站就上黄家山。黄尘中特地抽出时间陪我在山上住了两天,九个村一一走到,看到。

537【重回皇家山】

    
返回目录 上一页 下一页 回到顶部 0 0
未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!
温馨提示: 温看小说的同时发表评论,说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦!发表书评还可以获得积分和经验奖励,认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦!