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原本时空里,香江古惑仔题材的电影,就多次提及到了尖东。
汽车在么地道上由东往西行驶着,唐焕看到了不少在建或者刚刚建成的楼盘。不难想象,此处确实才刚刚开始发展。
被请来的一位地产业内专家指着外面介绍道:“路两边的这六块地皮,都属于信和集团,唐先生感兴趣的话,要联系他们。”
唐焕微微点头,把眼前的格局,一一地和脑海里的资料对上了号。
香江的富豪,不少都是外来户,比如来自澳门的何赌王,大马的郭氏家族,新加坡的黄氏家族。
很多人的崛起轨迹,都是利用大形势的不景气,拿下看好的地皮,靠着老本,熬过市场的寒冬阶段,由亏转赢,进而上市,一飞冲天。
新加坡的地产大亨,“乌节地王”黄廷方便是如此。
1970年代初,他到香江发展,抓住这一波打造地产富豪的机遇,1972年创办信和集团,并于同年上市。
稍后香江地产行业受到了中东石油危机的影响,而陷入了低潮。
黄廷方则看好尖东的未来发展,趁机拿下了六片土地,兴建成了现在的尖沙咀中心、帝国中心、好时中心、永安广场、南洋中心、以及尖沙咀广场。
显而易见,他们大赚特赚了。而香格里大酒店的地皮,也是郭氏家族在这一时期拿下的。
在香格里大酒店斜对面停车后,唐焕四处打量了一下,然后指着身后的好时中心笑了起来,“这里不错,名字应景啊,现在正是我的it生意大发展的好时候。”
“而且还和斜对面离得近呢。”陆小虎打趣了一句后,仰头仔细端详着才建成的好时中心,“楼高都是16层,这里新盖的楼怎么会如此矮?”
那位地产业内专家笑着解释,“启德机场就在市中心,由于航道高度的限制,开发商盖楼一般都在10到16层之间不等。”
“过去瞧瞧条件怎么样。”唐焕微微颔首,率先走向好时中心。
即使夹杂在零零散散的看楼人流中,他们这一行人仍然十分的惹眼,很快就有营销人员迎上前来,“先生,想要什么样的单位?”
“我的需求比较复杂,恐怕要你们老板出面,才好说话啊。”唐焕随手摘下了墨镜。
这是何方神圣啊,说起话来,好大的口气。
对方打了一个愣神后,盯着唐焕仔细瞧了几眼,心里立刻一翻腾。我的天啊。这不是刚放出话来。要和怡和继续死磕的那个唐老板嘛,早上上班的路上才看过了报纸,印象正深刻着呢。
“唐先生不妨把需要说一下,没准我可以提供好的建议呢。”做销售都要有锲而不舍的精神,看到金光闪闪的业绩摆在眼前,对方自然要大胆地居中接洽一番。
“整个好时中心卖么?”唐焕微微一笑。
对方脸上的笑容立刻僵硬起来,心说这个问题还真得老板自己才能决定。
唐焕拍了一下此人的肩膀,“我和你们少东家黄志祥有一面之缘。你联系一下他,就说我对这个好时中心很感兴趣。”
“我们黄董恰好就在这里视察,我马上去汇报。”对方安顿了一下这位注定自己无法独自攻克的大客户后,晕晕乎乎地走了。
很快,将要而立之年的黄志祥大步流星地迎了出来,笑容满面地打着招呼,“这是那阵风把唐兄吹来了。”
“当然是信和的财运之风。”虽然和对方谈不上熟,但唐焕所表现出来的热情却看不出来这一点。
今年3月,趁着行情好,黄氏家族又把名下产业的地产部分。分拆出来一个信和置业有限公司上市,黄志祥便主管这一块。
这位富二代的经商风格。可以说极具激进冒险精神。
比如原本时空里的1987年,他以空壳公司买入了一万张期指,看好股市。
结果当然是悲剧了,不久之后便发生了股灾,股价下跌三分之二,期指下跌超过2000点,一张期指亏蚀十万港元,一万张期指总共亏蚀十亿港元。
黄志祥原本打算将空壳公司清盘了事,不过当时的港督卫奕信亲自找他谈判,收回了七亿五千万港元。
即使有这些商海沉浮的影响,将来黄氏家族依然是福布斯新加坡财富榜上的第一位。
毫无疑问,财富增值的动力来源于地产。而对于唐焕想买好时中心的打算,黄志祥当即便委婉地拒绝了。
现在香江股市的恒生指数虽然开始下行,但仍处于可接受的波动区间之内,也没有影响到各个地产商,大家自然着眼于长远收益。
对此答复,唐焕只是笑了笑,没放在心上,买不了那就租呗。
黄志祥除了原本时空里1987年股灾这一劫之外,以他们父子二人现在“地产大好友”的拿地风格,肯定还得按照历史轨迹发展,一口气购入10多块地皮,结果不但没能复制尖东的成功, 还被1980年代的这一波地产低潮拖累,损失超过10亿港元,面临几乎破产的局面。
到时候,还不知道好时中心能不能保住呢。
这些名人越是成功,按照既有轨道前进的惯性就越大。
见唐焕改买为租,黄志祥的笑容又真诚了很多,不过他有些好奇,“虽然现在好时中心已经租出去了一些单位,但剩下的空间仍然相当可观,你全部租下来干什么?”
唐焕眉头一挑,不答反问,“这些已经签订的出租合同不能调整一下么,我要的是整个好时中心。”
“唐兄做起事来好气魄。”黄志祥打了个哈哈,“你总得告诉我,会有什么大动作吧。”
“我有个香江数码港的开发计划,想拿好时中心当运作的平台。”唐焕目光炯炯地注视着黄志祥,“这个计划的目标就是,以后只要香江人有和计算机沾边的购买需求,便会首先选择来这里看看。”
听到这些话,黄志祥不禁眼前一亮,脱口而出地说道:“还真是大动作。”
原本时空里,香江也有数码港计划,但要等到2000年,而且摆脱不了香江固有的商业风格,房地产的味道太浓。
现在掌控香江的英国人,正琢磨着怎么和中国谈判,以维持既有利益,而且只需卖地皮便财源滚滚来,自然没有太多心思扶持个人电脑这个新兴产业,唐焕要想实现这个想法,只能自己来推动。而且这个计划,也不好拖延下去。
因为随着方圆电脑兼容机授权的放开,完全可以预见,方圆电脑无法继续独占市场了,会有越来越多的同类产品来抢食。
方圆电脑做为领导者,打价格战是自毁长城,于是唐焕制定出了一套应对措施。
首先,方圆电脑的产品要走特色之路,比如细分市场,专门推出面对酒店、超市等应用领域的行业电脑。
其次,方圆电脑的产品线上出现了新的高端生力军,即使用了易鹏/holder的工作站、服务器,乃至超级计算机。
最后,也是最重要的一点,不管是方圆电脑,还是兼容机,其软件平台必须控制在哲儒的手里,自家的操作系统和数据库是唯一的选择。
而在香江这个弹丸之地的自_由市场,唐焕还要额外加上一点,就是为这个行业在本地打造一个朝圣中心,即现在正打算运作的数码港。
不管销售的产品是方圆电脑还是兼容机,只要是以哲儒架构为平台的公司,都可以在这里得到一个相对宽松的环境。
唐焕也不奢望其发展到多高的程度,先形成香江唯一的电脑城就好了。
当然了,租下好时中心,也能解决哲儒香江公司的办公室空间紧张问题。
和哲儒美国公司一样,这边的数据库部门规模膨胀得最快最大,只要将其转过来,就可以轻松下来了。
家学渊源的黄志祥,立刻明白了,唐焕这是打算经营一个新兴的产业,如果成功了,好时中心,以及周边地区,最差也会成为香江计算机行业的商品集散地。
如此一来,尖东的发展可能会遇到一个新的契机。而自家的其余五个楼盘,距离好时中心这个辐射点又如此地近,可谓近水楼台先得月了。
见黄志祥兴致勃勃地乱打听一通,唐焕耐心地解释完后,笑问了一句,“莫非你对这个计划感兴趣?”
“感觉前景非常不错。”黄志祥点了点头,“不过短期之内,恐怕很难形成什么实际收益吧。”
唐焕哈哈一笑,“生意做到了我们这样的层次,就越来越像下棋了,要盯着全局和未来,而不是眼前暂时的得失。”
“唐兄说的是金石良言,我自然愿意配合这个宏伟计划了。”黄志祥恭维了一句,“你想要租下整个好时中心,无非就是想要控制承租单位的高科技行业属性。其实大可不必如此兴师动众,信合完全可以帮着鉴别。”
唐焕眯起了眼睛,心说这个黄志祥还真挺贪心的,不过这块利益他没放在心上,让出去了也能相应地减轻工作量,从而更有精力关注数码港平台的行业构建。
“黄兄愿意分担,我自然求之不得了。”唐焕爽快地表态,“不过,好时中心在电力、通讯方面的基础建设,从一开始就落伍了,必须马上改造。另外,香江电话今年不是在市内铺设光纤主干网么,看能否申请一下。”
一听这话,黄志祥顿时面露难色,“这个过程可有点麻烦,没准会影响到这条路上其它单位的通讯和供电。”
“不会难住黄兄,是吧?”唐焕意味深长地微微一笑,“我在香江逗留时间有限,希望这个计划越早启动越好。”(未完待续。。)
第0351章 姗姗来迟的驱赶手段
为了让银通atm网络的各家成员银行对自己的解决方案有个最直观的清晰认识,唐焕组织了一次演示,效果正如所期望的那样,非常之好,接下来自然就是尽快在中环等最繁华的网点布置,以和汇丰抗衡。
不过整个银通atm网络方案的实施,是一个长期的工作,诸如不同银行之间资料互联互通之类的问题,根本无法在短期之内三下五除二地解决。
哲儒香江公司为此特别常设对应的项目部,专门盯着这块肥肉,在保证其不被觊觎者抢走的同时,打造出一个样板客户。
唐焕发挥完了牵针引线的作用后,便不再持续地亲自过问,而是完全被自己的得意技术成果——方圆工作站pw…2400吸引了过去。
因为不同于方圆个人电脑,方圆工作站、方圆服务器、方圆超级计算机所涉及的高端技术,更符合技术狂人挑战极限的愿望,更对唐焕追求成就的胃口。
这些高端产品所使用的处理器——易鹏/holder,包含了众多唐焕从原本时空里sun的sparc、dec的 alpha 、ibm的power中汲取的成功经验,是在目前阶段的现实条件约束下,得到的一个接近于完美的技术实现。
从设计角度而言,易鹏/holder处理器更符合原本时空里2000年之后的“审美”标准,比如在cpu内部集成了分别用于指令和数据的两种缓存。
可以说,采用了risc指令集的易鹏/holder处理器。在架构上。从内部看趋向于指令和数据分开存储的哈佛架构。从外部看趋向于指令和数据统一存储的冯?诺依曼架构。
易鹏/holder处理器的一大特色,就是其伸缩性,按照性能的