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第1139章智多星
呵呵。步民同志怀是个急性子嘛。放心，只要你们剐一规土，有道理，资金总是有办法的！”
柳俊笑道。
褚先民先是一怔，随即大喜，也笑着说道：“市长，有您这话，我就吃了定心丸了。嘿嘿，只要有钱，哪怕我老褚再吓出一身冷汗来，也值了！”
满屋子人谁也料不到褚先民会如此直言不讳，一怔之下，都不禁莞尔。柳俊更是哈哈大笑。褚先民个性比较开朗，这也是他熟知的。柳俊并不喜欢下属在自己面前都唯唯诺诺，不敢吭声。那个不是威望，只是威压。
真正的威望，是建立在下属发自内心的崇敬上的。
虽然柳俊从来也不曾奢望，能够在每一个下属心里都建立起威望，但总是希望威望与威压之间的比例，能够多平衡一些。
这一点，在张万荣褚先民这样的一方诸侯那里，尤其重要。一旦这种威望建立起来，这些下属，就会成为最忠诚的追随者，绝非普通意义上的站队可比的。无论到了何时，哪怕处于极度不利的境地，这些死心塌地的追随者，都会对他忠心不二。
对于一个领袖型人物来说，这个也是至关重要的。
当然，这需要时间，来验证柳俊的魅力是否足够让人死心塌地的敬服。
“好，地图先收起来吧，芶主任两位也都很辛苦了
柳俊说道。
长时间拉着这么一幅巨大的地图，确实也是很费力的事情，芶主任和另外一位干部，闻言露出感激的笑容，马上将地图收了起来。
“万荣同志，先民同志，你们这个规划，总体上看，是可行的，我比较肯定。现在来谈谈具体的实施方案吧。你们打算怎样落实这个，规戈呢？”
柳俊重新坐回桌边，端起茶杯喝了一口。杯子里的残茶，早已经泼去，茶馆老板细心地为市长换上了新茶。刚刚柳俊与张万荣褚先民等人讨论红山风景区的整体规划，并没有回避他，茶馆老板一直在那里旁听，心里头暗暗激动。
他就是大湖村的村民，这个规戈真能落实下去的话，他和其他村民将是最直接的受益者。哪怕不能做得和规划中的一模一样，只要落实一小半，也是受益无穷了。
这就令得茶馆老板对柳俊和张万荣等领导油然而生崇敬之意。这些大官，看来是真的打算为他们做些实事了。
张万荣瞥了褚先民一眼，意即由褚先民来主讲。刚才他已经在柳市长面前表现过了，风头不能由一人抢尽，得给搭档留下露脸的机会。对于张万荣这些老于世故的官场人士来说，这中间需要拿捏好一个度。毕竟他们谁也没有柳衙内这么雄厚的本钱，可以逾格。
褚先民是县长，经济建设是他正管的工作，当下也不客气，挺直了身子，说道：“市长，这个要先算一下经济账。刚才万荣书记已经说了，光是景区一百一十里乡间公路改造升级，就需要不下于一个亿的资金，修建这个步行街，原计划是投入一千五百万到两千万。根据市长刚才的指示，这个步行街的规模要扩大，具体的资金额尚未评估，先估算一下，加上游乐场、宾馆等设施，通算起来，不会少于五千万。两项资金累加，就是一点五个亿”市长，不瞒您说，县财政基分钱也挤不出来的，每年都是财政赤字”这笔额外的投资，需要另想办法。”
褚先民边说边观察柳俊的脸色，看这位市长大人有何反应。
柳俊微笑道：“先说说你们的办法。”
褚先民就有一种被看穿的尴尬，讪笑着说道：“市长，我们能有啥高招？都是些老手法，一走向上级伸手，看看省里和市里，能不能够给拨一点款子过来
柳俊问道：“你们原计刚，想向省里市里要多少钱？”
褚先民一滞。
这个向上面伸手要钱，可不是由他们说了算的。怎能肯定答复？
“这个”市长，这个我可不敢乱说，省里和市里的主，我们也不能做啊”要真能依着我们的意思，当然是越多越好了”
柳俊一摆手，说道：“到底你们原计划是想要多少？我想整体了解一下你们的思路！”
褚克民不由在心里苦笑起来，这位柳衙内，还真是喜欢较真啊，看来以后要小心些了，柳市长可不好糊弄。
“市长，我们想，省里如果能够拨一千万过来，就算是很够意思了。至于市里面嘛，嘿嘿，您如今可是大款，我们就来个狮子大开口，再怎么说，五六千万您总得意思一下吧？。
褚先民
芶主任等人就暗暗为褚县长捏一把汗。这位口气可真不一开口就是五六千万，还只是意思一下，真把市长当肥羊啊？
柳俊不动声色，说道：“就算市里给你五千万，加上省里的一千万，也只有六千万，还有九千万，你打算如何筹措？”
褚先民嬉笑着说道：“市长。这就要看您的了
“怎么，绕来绕去，还是落在我头上？那你还不如直截了当把报告打上来，全要市财政慷慨解囊就走了！”
柳俊似笑非笑地说道，锐利的眼神自褚先民脸上扫过。
褚先民又缩了缩脖子，连忙说道：“市长，您这可是误会了，剩下九千万，我们县里还真不敢打您的主意。我就在想，您那个租赁融资的试点，什么时候推广到我们县里来？全部的融资希望，可都寄托在这个上面了。”
柳俊笑道：“这么说就有点道理试点的事，现在不能给你肯定答复，这个需要集体商量，才能研究决定，我一个人说了也不算。”
褚先民顿时苦了脸，说道：“市长，要是这条路走不通，我还真是没有办法了，向银行贷款，指定行不通的，您也知道，这些年，政府的贷款信誉可是连年下降，银行那些行长们，一个个鬼精鬼怪的，才不会上当再贷款给我们
一言及此，褚先民赶紧闭上嘴。
这个话题，已经很敏感了。
随着分税制的推行，基层政权的财政收入锐减，加上中央三令五申，要求切实减轻农民负担，又令得本就千疮百孔的基层财政雪上加霜，乡一级的财政，基军尽墨了，很多县级财政，也已经在寅支卯粮，依赖银行贷款过日子。只贷不还，而且还没有任何抵押，银行吃了几回亏，也学乖了，再也不肯轻易给政府放款。
但这几乎是一个）全局性的普遍问题，褚先民也不敢深入“探讨”
柳俊微笑道：“除了打银行的主意，你就没有别的招数了？”
褚先民搔了搔头。照说褚县长也是四十岁出头的人了，竟然情不自禁在三十岁的柳市长面前做出这样小字辈”的动作来，当真令人好生吃惊。
“嘿嘿，市长，别的招数，也不是没想过，可是想来想去，都不大靠谱啊”您说这个招商引资，和外商合作开发吧，也只能是步行街游乐园这块，修路的钱，人家指定不会掏的，偏偏这一块才是大头。”
褚先民双手一摊，很无奈地说道。
柳俊笑了：“先民啊，这么说起来，你的眼界还是不够开阔啊，谁说公路不能由外商来投资的？我给你们一个思路，你们去参考。整个红山风景区，都可以作为一个大项目来对外招商，招商基础就是你们搞出来的这个整体规戈”在这个整体规划的基础上进行谈判。有意向合作的外资方，必须承担这个整体建设的费用，其中就包括修路。这个跟投资做企业的道理，其实是一样的。建设企业，要有厂房，有设备才能运作。那么这个风景区，它的设备就是良好的交通状况和其他的配套设施，有了这些东西，才能运作，才能盈利。若是我们把这些都做好了，那还用得着招商引资吗？直接自己管理就行了。当然，这中间。还有几个问题要注意，”
听了柳俊这段话，张万荣褚先民等人是真有茅塞顿开的感觉，情不自禁地坐直了身子，望向柳俊，认真聆听他的下文。
“第一个问题，就是红山风景区的自然资源，它不是免费的，而是一种无形资产，所以，外商也不能免费使用。必须购买风景区的使用权，也可以作为政府资产，拿来入股。第二，红山风景区管理处，可以更名为红山风景区管理开发公司，按照企业的模式来运作。那么第三点，当然是合作谈判中的股份问题了，政府方面，必须控股，但是经营权，可以交给外资方。毕竟在商业运作方面，专业的人士，比我们更加精通其中的关窍，，明白了吗？”
柳俊摆出了谆谆善诱的架势。
张万荣褚先民对视一眼，俱皆点头，褚先民喜道：“如果这个能够行得通，那可就太好了，一下子解决了大问题
“能不能够行得通，总是要先试一试才知道的。不过，关于步行街的开发建设，我还有一个建议！”
张万荣等人就一齐瞪大了眼睛。
这位年轻市长，还真是一个智多星啊！）
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第1140章书记热线
，步行街的开发建设，应该相对独力，可以纳入整体州五小实施。但不能简单的一刀切。因为这中间。涉及到一个本地居民的利益问题。”
柳俊端起温度恰到好处的红山毛尖喝了一口，徐徐说道。
张万荣与褚先民再次对视一眼。都不吭声。
柳俊说道：“一般的观念来说，既然是一个整体的规划，那么就应该整体实施，涉及到本地居民的土地使用，就是拆迁，给一定的补偿费，对吧？”
张万荣等人俱皆点点头。
以往的大型项目，都是这么干的，也没有人说不对。
“这样做，也有一定的道理。但是，我们建设这个红山风景区，目的的是什么？目的，是增加收入。这个增加收入，是两方面的，一方面，是增加财政收入，政府有钱用。另外一个方面。则是要增加群众的收入，大家有钱用。民富则国强，这个道理，请你们一定要记住。既然在大湖村的基础上建设步行街和休闲区，简单的拆迁补偿，并不是最佳的办法。最佳的办法，是要让这里的村民参与进来，一起搞这个建设。这么说吧，休闲区和步行街的建设项目。可以分拆，而且是分拆成很小的单个，小到一栋楼房。一个铺面，都能单独发包。大湖村的村民，可以集资参与这个建设，在同等的条件下，他们有优先权。如果更进一步的话，那么只要他们能达到最基本的条件，就要优先照顾他们。”
柳俊缓缓说道。
张万荣等县里领导还在沉吟。消化柳市长的“参考意见”茶馆老板已经两眼放光了，望向柳俊的眼神中；充满了敬仰和钦佩之意。
“我之所以提议你们这样做，不仅仅是平均主义。关键是，红山风景区内，还有很多的自然村落。这些祖祖辈辈居住在此处的村民，才是这片土地真正的主人。我们开发红山风景区，不能仅仅为政府谋福利。更要为他们谋福利。这是一个方面。执政为民嘛。另外一个方面。是要充分的发动这些原住民的积极性，大家一起参与到