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部分地区。按民国政府的粗略统计就有近六千万人，这是多么广大的一片市场！第三点，现在这占七分之一的全国人口的一片庞大的市场，还没有一个影响力能够辐射到的全面大型的商品批发市场，小打小闹多。这诸多因素决定了这是一个刚性的，哦，就是说这是一个买方急需的市场环境。
这对于我们重庆小商品批发市场来说是难得的十分有利的卖方市场。要积极抓住并利用好这一机遇！”
“对”，“就是啥！”周围的众人也表示赞同。
“啷个利用卖方市场呢？”周家欣问了一句。
“我们个人定价啥！又莫的可比的，想啷个定就啷个定。”一人急道。
周家欣和众人一起笑起来。随即他摇摇头说；
“定价是我们定，但绝不是随心所欲。作为一个新型的商业批发运行的模式，我们要定出一定的物有所值的溢价是肯定的。但我们要看的远，影响大了，效果好了，有更多的需求了。难道我们不可以再修个二期，三期来。黄埔军校名声大了，那就只开三期？浪费资源嘛！所以说为了吸引商户入驻，我们不仅要给他们勾勒出当前赚钱的前景，更要给他们想像以后升值的空间！”
大家点头说就是这个理。
“我综合诸多因素，考虑给每套商铺分别定二万至三万不等。”
周家欣还有心里话不敢说。500套这就是一千多万元啊！刨除成本，净赚四，五倍。要说这搞房地产的在任何时候都是暴利啊！
就这样，大家伙一盘算：乖乖你个冬。半年不到，这是翻着筋斗赚啊。看来周晓舟神奇小子的名声不是吹的。
“那上，下川东，西南地区及全国各处商户现在有意入驻的就有近五千户。一期就这么500套，啷个处理嘛？”人多房少，狼多肉少。林雪儿想起这个问题就问道。“未必先来先得，谁大谁得。”
“先来先得，那最近的上，下川东不是占了地利之嫌；谁大谁得，有几个大？中小商户多嘛！”周家欣直接抵回去。
“这些都是有先决条件的，不公平。面对需求远远大于供应的时候。我们做的不公平，是会有大麻烦的。怎么给大家一个公平竞争的环境，使赢者固然欣喜，输者也不报屈怨恨。我说一个办法。”
“啥子办法？”大家众口一词。
周家欣吐出四个字：“公开抽号！”
周家欣的意见就是：十几个商铺区每区设一号箱。以有意该区商铺的人的数目设置号球数。如该区商铺有80间，这抽中前80号者得之。如果有意该区商铺的人数过多，抽中几率自然小。人们就会考虑到人少商铺多的区去。这也合理的分流布置，避免了大家涌到一处的场面。抽中的自然是手气好，不中的也只能怨个人点儿背。如此，何患不公，哪有不平之说。
“天在看，人在干。简单有效，好办法！”林汤圆不禁赞道。
那现在大家面对的只有一个问题了：怎么短期内筹集到修建500套商铺的近二百万元。大家一致把目光投向一边显得不着急倒有些悠然自得的周家欣。
周家欣微微一笑：
“那更简单，卖楼花！”
“卖楼花？！”不明白，没听懂，伤脑筋。
卖楼花，其实是后世五，六十年代香港房地产商人的首创。名字也是他们给取的，很形象。简单点说，就是还没有真的起房子，或者只完成一部分。买房的人只凭设计图就把买房的钱先给了。再慢慢看起自己的房子（倒是有点成就感）。这是当时香港房地产商面对五，六十年代的香港飞速发展（得朝韩战争之利），大批的移民来到香港定居。住房需求十分旺盛。用此法解决建设资金不足，建设周期长的矛盾而创造性的天才点子。
刚才股东们踊跃抢房交钱的情景，使周家欣更加坚定了自己的想法。此时不用，更待何时。
“卖楼花，我给大家解释一下。简单点说就是预售房屋。怎么把还没修的房子卖出去呢？就是利用市场的刚性需求，利用人们的急迫的先得先有，先有先享利的心理，把还在设计图上的房子提前卖给他们。然后他们再满心欢喜的看着已属自己的房子在他们眼前慢慢建起来。这是一个多么美妙的事啊！”周家欣自己都陶醉了。
“你是一个多么奸诈的大忽悠啊！”林雪儿看着得意洋洋的周大少心中狂叫。
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第31章 一棵树下的誓言
晚上，周家欣当然就在香樟苑混一顿了。林雪儿嘴里说讨厌，但还是忙着张罗起来。
周家欣帮厨。看他熟练的切菜动作。林雪儿挺惊奇：“？，看不出来，你还真会切菜啊。”
周家欣忍不住得意起来，吹嘘道：“我闭着眼睛也能切。”说完真的闭着眼睛，把菜板切得“当，当”直响。林雪儿刚想劝他别这样，就听见“哎哟”一声。周大少终于玩刀自切，把左手三拇指切个血口。
剩下来的事就简单了。付出了血的代价，周大少心安理得的坐着看林雪儿忙碌了。有一搭没一搭给她闲聊。
林雪儿问她知不知道最近重庆摆得最多的龙门阵是啥子。周家欣也不八卦。但确实这事传的大街小巷人人皆知。不想听都能飞到自己耳朵里。
啥子事嘛？范哈儿的干女儿嫁人了。
这个有啥子稀奇嘛（好奇怪）。说起来话长。原来范哈儿，就是川军刘湘部21军181师师长范绍增。因为心宽体胖，做事出乎常人所理解，时人称范哈儿。（就是后世电视剧里傻儿师长的原型）
范哈儿爱听川剧。一次看戏瞧中一个唱川剧男高腔的戏子。嘿喜欢，按现在的说法是这个戏子的超级粉丝。最后，干脆收编了当兵。弄去给自己当了个贴身副官。
可巧不巧的，范哈儿的十二姨太，是一个刚出校门不久的大学生，于这个川剧副官一来二去的混熟了。日久生情，两人偷偷摸摸乱爱起来。
纸是包不住火的，奸情暴露。范哈儿一怒之下，要毙了这个川剧戏子和十二姨太。架不住众姨太劝，又看到十二姨太年轻美丽的花容哭得个稀里哗啦甚是可怜巴巴，确实是有点可惜这个能唱川剧高腔的年轻戏子。最后也就没赏他俩两颗花生米。
但两个人就这么样，传出去确实范哈儿的袍哥大爷（他在袍哥中地位很高内称哈公）的面子和范大师长的声誉严重受损。他格老子的也绝。干脆把十二姨太认成干女儿。这不，前两天吹吹打打热热闹闹的嫁了。一件乌龟戴绿帽的丑事最后变成了得理饶人牵姻缘的美事。重庆城还不传的沸沸扬扬。
既然扯到了范哈儿。周家欣知道的闲情轶事就多了。他津津有味地给林雪儿摆：这个范绍增从小过继给了叔父。不爱读书，长的肥头大耳，行事乖张，都称之为哈儿（傻子）。
但他人极豪爽，知大义，敢揽事（挑头）。也就跟了一群小兄弟在后面混。一年夏天，粮食歉收。他手一挥，租子全免。更绝的是，大半夜的悄悄领一群小兄弟扮成棒老二打窃自家叔公的屯粮。－－－后被叔公赶走混江湖跑码头时，把被人识破的牛屎花言巧语忽弄成了中药犀牛屎，被刘湘手下的智囊“小诸葛”一眼看中，慢慢拉起自己的杆子。一步一步爬到师长的宝座。要说起范哈儿的“赫赫”声名，在众多四川大小军阀中是排到前几位的。
林雪儿边笑边问：“晓舟，你那里知道这么些范哈儿的趣事？”
周家欣说：‘哎，雪儿姐，你可别小看范哈儿。他做的事好像是宝里宝气，其实装猪吃象，内有乾坤，是个角色哦！“
林雪儿比较赞同。
吃完饭。周家欣掏出一颗烟点上。对收拾东西的林雪儿说：800小说网 。8００xīAＯＳHUo。ｃｏＭ
“走，雪儿姐，去散个步。”
俩人顺着香樟林中的小路走了几百米就到千年古道－－黄桷古道。这是从重庆南岸上新街的开始的一条直通到贵州的马帮山道（属于蜀道通向外面的一条重要道路）。
整个黄桷古道，宽约一米多，都是用大青石板铺成。千百年的人马踏在结实的石板上也留下了坑坑洼洼的岁月痕迹。两旁密植的黄桷树大多有几百，上千年，粗壮茂密，就像一把大的宝盖把一条弯弯曲曲的山间小道完全掩盖，从空中几乎就看不到山路的样子。
晚风吹过来，炎热了一天的空气中总算使人感到一丝凉爽。林雪儿拉着周家欣的手（他娃身小个矮其实是他拉人家手）慢慢在古道山路上走着。天色黯淡，白日里人马来往的古道上也稀稀寥寥了，两个年轻人的身影平和，温馨，和安宁。
聊到了陈兰的“小百花艺术团”。周家欣不觉笑道：
“她现在是团长了。忙的要死，这么大热的天还往外跑。”
看来女人对高雅的有魅力的艺术都是天生追求者。
后来周家欣被最高领袖任命为重庆防空警备司令部下辖的人民防空团的团长时，他谦虚的声称：家里早就有一个团长了。“小百花艺术团”的团长－陈兰嘛！
“哎，晓舟，你会唱不少歌。唱一个嘛，我欣赏欣赏！”林雪儿求他。
周家欣见此时此景，张嘴就来：
“马铃儿响叮当玉鸟唱，
我陪阿诗玛回家乡。
远远离开热布巴拉家，
从此不忧伤，
从此哎呦嘿不忧伤－－－－”
很好听。少数民族歌曲？林雪儿迷惑了。哪时哪里学的。
周家欣只好解释。把发生在滇南石林的白族少女阿诗玛与阿黑哥的凄美传奇的爱情故事叙述了一遍。
林雪儿听到美丽善良的阿诗玛最后变成一个永远期盼心上人归来的凝望的石像时，眼泪都忍不住差点流下来。
看着不再说话神情有点哀伤的林雪儿。周家欣心说这不是没事找事嘛，高高兴兴弄了个伤伤心心。
“走，反正离一棵树不远了。去看看山城的美丽夜景！”
半山腰黄桷古道旁的一个突兀的小山头。不大，只有几十平米，有一颗巨大的黄桷树，树如华冠，把整个山头都笼罩了。重庆人形象称为“一棵树”。地方不大，却是观看重庆山城夜景的一个绝佳之处。
后世大树是没得了。人们修了一个水泥平台，是为“一棵树观景台”。每年有几十万人来此观赏山城美丽的夜景。站在此处，一眼望去，如银河璀璨，繁星闪烁，高低相连，无边无际，怎一个美字了得！
林雪儿也是第一次来此处看山城夜景。30年代的重庆山城的夜景，由于几乎没有工业污染，夜空极为澄清。天上的繁星点点，黑乎乎的市区半岛轮廓夜色中像一条巨大的墨龙缀满了闪闪的灯光，与闪烁的星星互相映衬，再加上江水反射的泠泠波光，不知道是人间的江河还是天上的星河。比起后世光彩眩目的夜景也别有一番情趣。更使人有融于大自然迷