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况且等到曹家乡和祥福镇都划拨首都后，首都立刻宣布了地铁线将有两个站口分别开在这两个乡镇上，这就更是方便了人们在大首都范围内的生活工作。/
100平方公里的土地上，修建的房屋，影响辐she的面积，能同时影响两大直辖市，还有什么不满足的？
首都和津卫的房价抑制下来了，不敢说东方、粤州和南湾能有多大的降幅，但至少对于全国楼市的稳定作用是相当巨大的。
萧奇也不奢望让北上广深真正的变得和蓉城一样的价格，但他希望除了四大一线城市之外，其余的城市就保持现在的价格，每年缓慢上涨个10，就足以让他欣慰了。
在萧奇的心目中，理想的华国的房价应该有几个层次的分局。
北上广深让他们去涨价，涨多少都没有关系，因为最繁华的地方，自然可以配得上最贵的房价，就如同ri本的东京、美国的纽约等等一样。
然后二线城市，也就是省会城市、计划单列市、沿海开放城市等等，允许适当理xing的涨幅，但绝对不能比居民真正的收入增长率更高——记住，是真正的收入增长率！千万别拿什么统计局的数据来自欺欺人。
接下来是三四线城市，由于一二线城市几乎占据了华国50的人口，这些城市本来就地广人稀，房价在正常的情况下就不应该涨，换句话说，这些城市就不该发展房地产经济，而该实实在在的发展自己的优势产业，以此来发展致富！
虽然这个计划永远也不能成功，但既然转世重生回来一次，萧奇仍然愿意竭尽全力的去努力一次。
看看在他多方面的帮助调控之下，到底能把房地产这头凶猛的野兽，束缚到什么地步！rs！。
第九百四十五章 打造天下第一神盘！（）
由于早就有了这个天大的野心打算，少年找了好几家国际有名的咨询公司来收集情报，因此对曹家乡和祥福镇的了解非常多，可以说比许多当地人都熟悉。
曹家乡和祥福镇现在同属于燕赵省安墟县，说起安墟县还特别的委屈，本来就只有300多平方公里的地儿，分出100平方公里后，干脆就被临近的县给合并了，从此成为了历史。
按照萧奇的记忆来说，首都市早就嚷嚷着想要扩大管辖面积，但它的东南西北都被燕赵省给包裹着，所以只能和燕赵省谈。
身为首都，首都市的胃口从来都不小，从九十年代就提出了东南西北总共二十几个乡镇的要求，可燕赵省怎么可能随便给它？
一给二给的，那燕赵省是不是要成光杆司令了？干脆全部被首都吞并好了？
当然不可能！
所以燕赵省一直在硬挺，也是首都挟着奥运会后声势大振的威风，再加上一系列的交换等等，才最后逼迫他们给出了两个乡镇，而且都不是最好的。
也就是说，现在连首都市和燕赵省谈判的人，都根本不知道会不会划拨，到底划拨哪里的。
即使是谈判，最近一两年也是断断续续的，人员也不断的在更换，似乎永远也没有谈完的迹象。
这就是萧奇的机会。
也是之前为什么他选择出手一部分股份，用以套取大量现金的原因之一。
只要他抢在今年之前，把所曹家村和祥福镇两个相邻的乡镇土地，能买的全部买到手，那么他就可以像在蓉城一样，拥有着碾压周边楼市的能力。
蓉城可以影响蜀川境内包括渝州的房价。而首都不但可以极大影响津卫，还能影响燕赵、辽宁、内蒙、晋山和鲁东的房价。
为了达成这个目标，首先要自己的土地储备够用。
如果仙女地产的土地，只够修几千套、几万套房子，那么别说是普通人了，就是房地产商人们。也会全部集资出来，将它们全部买下，然后提高一两倍的价格，再兜售给普通的老百姓。
如此这样的话，老百姓还是无法享受到平价房子，萧奇更别提什么稳定房价了。
要修就要修出数十万套房子来，让房子多得数不清，最后再限定一下购买数量，让那些房地产商人们想大规模买房都没办法买到。
别以为萧奇在异想天开。
事实上就在今年。黔州的省会黔阳，便会出现一个超级大盘——世纪城。
建成总面积超过600万平方米的世纪城，开盘就火爆，每天保持着数百套房子的销售数据，ri后形成了一个居住人口超过12万人的繁华城中城。
然后，再过三年，黔阳就会出现世纪城的升级版的超超级大盘——花果园。
占地面积达到让人瞠目结舌的6000多亩的花果园，建筑总面积达到1830万平方米。住房面积超过1400万平方米，就算按照每套房子150平米来计算。也有93000套，至少能居住35万以上的居民，相当于一个四线小县城的总人口了。
再因为它的价格适中，地理位置优越，从开盘之ri起，花果园就从来没有让“全国单盘销量第一”的称号盘落他人之手。连续数十个月蝉联冠军，由此得美名——华国第一神盘！
在世纪城和花果园成功之后，尝到了甜头的黔阳陆续就开了十几个超级大盘，建筑面积就没有少于300万平方米的。
这种超级大盘带来的好处，就是房价可以比较容易的控制。zfu只要规劝限定他们的价格就可以稳定房价——其它的小盘你敢开高价吗？开高价人家肯定就去那人多热闹的地方了！
于是在2013年，黔州主城区的均价也不过是4500左右，在全国的省会城市中，已经是非常不错的调控典范。
连不是重生之人都能做出这等丰功伟业来，萧奇自然不可能落后他们，华国第一神盘的称号，只能属于仙女地产，属于萧奇。
而这个华国第一神盘，就注定坐落在如今萧奇要下手的两个乡镇上。
曹家乡和祥福镇的100平方公里左右的土地，常住人口大约是5万左右，耕地、住房和丘陵等面积占据了70％，只有30％才可以立刻用于商品房开发。
不过丘陵倒不是什么问题，房地产最擅长做的就是遇山炸山、遇湿地填湿地，萧奇不可能下作到去破坏湿地，但丘陵他是一定要推平成平地的。
经过几个国际会计师事务所测算下来，曹家乡和祥福镇可以利用的土地，总共超过了50平方公里，也就是总面积的一半，换算成亩数的话，就是75000亩。
花果园占地是6000多亩，曹家乡和祥福镇的可建筑土地差不多是它的12。5倍。
如果这么大的土地全被萧奇拿在手里，都不该叫华国第一神盘了，直接可以叫天下第一神盘。
奔驰商务车被几辆小车护卫着，萧奇在这边的乡村公路上逛着，时不时的还要走下来，沿着道路走一圈。
从下午到晚上，萧奇把这100多平方公里全部给看了个遍，总算把以前只在地图上看到的数据和实物联系了起来，心中已经有了个底。
在他身边的，是几个国际会计师事务所的专家，他们拿着图纸，给萧奇讲解着哪些土地是可以供建设的，哪些是需要拆迁的，哪些是需要炸山的，哪些是需要避开的。
萧奇不愿意去动耕地。
因为华国的耕地已经很少了，萧奇尤其痛恨那些后世把上好的耕地拿来修房子的行为，现在你倒是卖钱卖痛快了，但子孙后代可以耕种的粮食土地，就被建筑水泥、钢筋给覆盖，想要恢复转来也不知道要花多少时间。
即使是在如今全国gdp的时代，以萧奇的身份，完全可以买下耕地来建设住房，但他也不会去做。
一个人，总有一些事情是需要去做的。
但同时也有些事情，是不可以去做的。（未完待续……）
第九百四十七章 不宰大肥羊；天理难容啊！（）
4月20号，星期五，燕赵的上空，微微有小雨。
上午八点四十分，一队五辆豪车的车队，缓缓的进入了燕赵省的省会石庄市高速收费口。
看着五辆宾利豪车，再看看它们挂着的车牌，旁边七八辆jing用摩托车，马上便发动了起来。
一辆jing用小车旁边站着的中年人，快步跑了上前，到了第三辆的宾利车前。
他本来想要凑到车窗前说话的，没想到后车门蓦的打开了来，下来一个穿着休闲西服的少年，年龄都不到20岁。
“萧先生您好！”中年人一看就知道是正主儿，连忙行了一个礼道：“我是石庄交jing支队队长洪小群，特来指引车队前往省zfu，韩省。长已经准备迎接您了。”
“洪队长辛苦了。”萧奇握了握他的手，笑着道：“那就麻烦你们大家了。”
几个交jing已经骑车围到了周围，听到萧奇的话语，大家心里都暖洋洋的。
面前的少年是谁，他们已经知道了。
货真价实的华国首富，还是白手起家的少年，照理说该心高气傲，和那些太。子爷一样，不把下面的人当人看。
结果人家不但没有摆架子，还直接下车来道谢一番，这种姿态就足以让大家觉得这趟任务很值得了。
坐回车子里开路的洪小群，也是这样想的。
坐在后座的jing察，和他很熟悉，笑嘻嘻的问道：“洪队，和华国第一首富、第一天才少年握手，感觉怎么样？”
“你别说，和他说话。我冷汗都要出来了。”洪小群脱下jing帽道，“别看萧先生年龄不大，这个气场啊，跟我看到省部。级干部差不多，不愧是小小年纪就拥有几千亿身家的超级富豪啊！”
“几千亿仅仅是他现在卖出的一点点股份而已。”后座的jing察年轻一些，对这些事情很感兴趣。故而打听得比较仔细，“我看网上说了，如果他将公司上市的话，全球首富绝对是他的！没有任何一个人会比他有钱！连中东的那些暴发户们也不行！”
“是啊，你瞧瞧人家的车。”开车的jing察也趁着等红灯，开口道：“五辆车子弄下来，起码也得花4000万，真他娘的有钱啊！”
“宾利也就是三四百万，五辆车子两千万就可以买下。4000万，你以为是手工打造的劳斯莱斯啊？”后面的jing察怀疑的道。
“呵呵，萧奇坐的是宾利慕尚eic特别定制版，加税就得上千万了。外加其余四辆是60年钻石纪念版，也得800万，你算算是不是4000万打不住？”开车的jing察笑道，“说实话，这些钱对萧奇来说。连根毛都当不上，好家伙。卖一点点股份就有3000亿，dreampad真他娘的值钱啊！”
“那是人家有本事，像我儿子，别看成绩还不错，但拿着dreampad就知道尖叫，我也玩过几个游戏。真不知道萧奇的脑子是怎么长的，为什么会创造出这么神奇炫目的电子产品来。”洪小群感叹道，“看来世间就是有天才存在啊！”
车里的两个jing察连连点头，对于萧奇，那是不得不佩服。
一路无话。
因为周围全是jing用摩托车。外加五辆霸道豪气的宾利轿车，许多车子不由自主的就给让了道，路边不少人更是拿起手机就拍，回家后又是可以炫耀的工具。
半个小时后，jing车就开进了省z行礼的瞬间，萧奇看到了门口上方挂着的大大横幅，不觉嘴角露出了笑意。
“欢迎仙女公司董事长萧奇先生来我省洽谈投资业务