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这种情况,王锴他们早就料到了。所以也没提出什么意见,安静的等待着王铮的下文。
“首先,九龙仓和德丰集团合并,新公司名城为‘九龙仓控股’,下设绿城置业、九龙仓置业、现代货箱码头、天星小轮和九龙仓建筑五家子公司。”
“绿城置业,主要以房地产开发为主,把目前九龙仓和德丰旗下的房地产项目,以及收购绿城中国后的房地产项目合并。另外,如果远洋地产没什么收购希望的话,就把我们手里7%的股份卖掉,换成资金!”
“九龙仓置业主要以开发商业地产为主。除了目前九龙仓和德丰集团拥有的商业地产之外,把时代集团的商业地产也全部注入进去。”
阻止了准备开口的王锴,“以后九龙仓控股就以发展地产、码头、建筑等重资产为主的企业集团。而时代集团,除了桃源农场之外,主营零售、酒店、餐饮、休闲娱乐等轻资产为主。所以,九龙仓和德丰集团旗下的零售项目,包括连卡弗、美美百货,以及两家奢侈品分销公司也全部并入时代百货,有线宽频通讯集团并入时代影业。马哥孛罗酒店并入时代酒店连锁集团。”
“九龙仓建筑,则是把原本九龙仓和德丰旗下的建筑部门独立出来,作为一个子公司单独运作。剩下的50%香港电车股份,计入天星小轮。香港空运货柜的股份计入时代物流公司!”
“取消时代物业管理,桃园小区的物业并入绿城置业。商业地产并入九龙仓置业!”
“另外,九龙仓置业依然以九龙仓的壳资源上市。海港企业、德丰发展这些用不到的壳资源全都卖出去。”
“王锴,以后你担任九龙仓控股的总裁!”
“那时代控股的总裁呢?”
“王远接任!”
王锴了然的点了点头。
“你接手后,尽快做一份16年的企划案给我!”
“是!”
“…时代控股调整之后,时代百货,金鹰超级市场,时代酒店集团,美家餐饮连锁集团,桃源农场,时代物流、时代影业七家子公司不变,时代物业管理并入九龙仓控股,新成立线上B2C网站‘时代商城’,把我们并购的其他B2C网站全都整合进去。”
“王远,以后你就是时代控股的总裁。”
“是,老板!”
“关于时代百货和金鹰超级市场的要求我已经说过了。在现在的数量基础上,到16年年底的时候翻一倍!”
在他点头后,王铮转头朝王锴问道:“过去半年,购买物业的时候,开发商把写字楼和商业中心打包卖给我们的情况有多少?”
“47次,接近一半!”
“这47栋写字楼,全部改建酒店。在二线城市,地段好的,改建五星级‘马哥孛罗酒店’,在三线城市,或者一二线城市地段差的改建四星级‘锦华酒店’!另外,如果不出意外的话,米高·嘉道理会把半岛酒店卖给我,到时候就以半岛酒店打造‘六星半岛’!只在顶级的城市开设一家半岛酒店。而且,风格要各不相同。”
注意到王铮的目光,王远连忙点了点头。
“美家餐饮连锁!百味居扩张到2000家分店以后,就不要继续在国内开设新的分店了,以后随着时代广场和金鹰购物中心的增长而扩张就行了。毕竟我们做的是中餐,而不是中式快餐!桃源西餐九十五家分店,也不用再继续扩建,明年把主要目光放到国外。还有,去百盛问问,花点钱从他们手里把‘小肥羊’火锅收购过来。相信他们不会在这个赔钱货上太纠结。以后,‘小肥羊’就是我们旗下的火锅品牌。”
“另外,16年,要把现在的‘肥牛西餐’、‘玉龙咖啡厅’、‘外婆桥面馆’、‘汉巴滋味自助餐’、‘黑珍珠海鲜店’,再加上‘小肥羊’火锅,由现在的120家左右,扩充到最少800家!考虑到资金问题,这次可以不用一定购买物业!”
听到这里,王远心里松了口气。不购买物业的话,单纯的轻资产店面开起来,七个品牌5600家店花的钱,最多就跟百味居的花销差不多。
“餐饮是我们的根基,也是我们扩张时代广场和金鹰购物中心最大的现金来源。所以,一定要把它的发展放在首位!”
“是,老板!”
王远郑重的点了点头。
“还有,不要一家一家去开,那样太慢了。所有的餐饮连锁扩张,以收购现有的同行业餐厅为主。而且,所有的店面我们全部直营,不要,也不接受任何一家加盟店。不管赚多少钱,一定要控制品质。”
“明白!”
“物流方面,明年我给你一年的时间,结合我们现有的物资储备库,在除去西/藏之外的所有地级市建立物资储备仓库!等到17年的时候,我希望‘时光商城’可以对任何客户做到两条保证。第一,所有销售商品保证质量。第二,下单之后六小时内送达!”
第五百零三章 志得意满()
第五百零三章志得意满
……
“有了时代广场和金鹰购物中心的线下,再结合强大的物流,我们才能凭借质量和速度,线上线下结合的O2O模式,作为后来者,战胜京东和天猫的先发优势,成为国内最大的垂直电商!”
“老板,这样的话,恐怕资金就要吃紧了!”
看着紧张的王远,王锴抢在前面笑道,“现在你体会到我这个位子有多难坐了吧?”
“你少说风凉话!”王远白了他一眼。
轻轻一笑后,王铮道:“钱的事情不用担心,我会给你想办法。而且,现在就时代控股没什么负债,必要的时候你也可以去银行抵押贷款吗?”
“有老板这句话,我就放心了!”
“最后,时代影业我就不过问了,你自己看着办吧!”
“是!”
“子清,原本隶属于九龙仓的九仓电讯,并入你的神农科技。作为除生物科技和人工智能之外的第三家分公司,主要以大数据和云计算为主业!以前我们公司的数据都是托管在阿里云,等我们位于内地的数据中心建立起来后,所有公司的数据都放进来,这样也安全!”
“老板,那数据中心放在哪里?”
“就在汉中吧!”
“是!”
邓子清点了点头。
“王雷,桃源控股其他的我不管,不过观赏鱼、高档木料这些业务要具体的划分一下!”略作沉吟后,“这样,把观赏鱼和纯血马打造成一个品牌,就叫‘上林苑’!以后再有宠物类销售的项目,比如宠物犬之类的,也加入其中。然后,成立高端品牌‘百草园’,负责人参、灵芝这些珍贵中草药的销售。成立‘百花轩’,负责兰花,以及其它高端花卉的销售。”
“上林苑、百草园、百花轩,以及负责销售珍贵木料的‘珍木堂’和销售高端食品和饮品的‘桃源记’,构成桃源控股旗下五大奢侈品品牌!”
“是!”
“王飞?”
“老板!”
“我拜托王英帮忙申请的第三方支付牌照就快办下来了,名字叫‘聚宝’!另外,龙剑彬帮忙申请的民营银行牌照,不出意外的话,过了年就可以拿到。所以,作为我们的财政官,你去帮我注册一家汉华基金公司,持股第三方支付‘聚宝’,以及马上拿到牌照的民营银行,外加华美银行的股权!而且,汉华基金的总裁也由你来担任。”
“还有,你帮我算算,拿下赵家的资产需要多少资金?”
王飞点了点头。
“现在赵家持有德丰集团66%的股权,同时通过德丰集团拥有九龙仓集团45%的股东权益,以及德丰发展(新加坡)76。3%的股东权益。所以,我们只需要拿下赵家手里德丰集团的股权,就可以实现吞并九龙仓的目的,按照现在德丰集团828亿港币的市值而论,66%的股权需要花费546。48亿港币,约为70。2亿美元!如果再算上市值115亿美元华美银行46。9%股权的话,把赵家的资产拿下来需要花费124亿美元,考虑溢价的因素,总花销应该在130亿美元左右!”
了然的点了点头后,“我们账上现在还有多少钱吗?”
“渣打、汇丰、东方银行联合贷款95亿美元,除去购买艺术品的10亿美元之外,剩下的85亿美元还在账上,再加上龙剑彬退还的18。8亿美元,总计是103。8亿美元!”
“没有计入桃源控股和时代控股最近这几个月的盈利吧?”
“没有,实际上他们盈利的资金,除了留下少部分作为应急资金之外,基本都花了!”
“这个我知道,王锴手里肯定是存不住钱的!”
“老板,这个您可不能怪我。时代集团简直是个吞噬资金的无底洞,我一块钱扮成十瓣花也不够用!呵呵,不过现在这个难题轮到王远去头疼了!”
王远苦笑,王锴的话虽然不中听,但确实是事实。
看了面带得色的王锴一眼,王铮笑了笑,没说话。对于未来的九龙仓控股,他当然也有自己的要求。不过一切先等两家集团合并,王锴把16年的企业规划提交上来再说。
“130亿美元,三分之一就是43。33亿美元!”
“老板,德丰集团不是赵家自己的,一开始我们必须先支付足够的资金把全部股份吃下来,才能够把它跟九龙仓合并,然后让钱陪容履行协议!”
“我知道!”王铮点了点头,“赵家不是用德丰集团的股份抵押从摩根大通借贷了50亿美元吗?钱陪容为了减少分给我们的三分之一的资金,肯定会先要求我们把这笔钱还上。还上就还上吧,到时候我们再用这笔股份贷款收购华美银行!”
在王飞点头后,王铮把电脑一扣,抬头扫过众人道:“你们还有事吗?”
众人尽皆摇头!
“没事,今天的会就开到这里吧!回去后按照这次开会的内容,做一份详细的企划案给我。还有,抓紧时间赚钱,我们现在可是欠账177。5亿美元。再过不到一个月又要欠银行50亿美元!再加上每年11亿美元的利息!…各位,我们的压力可不小!”
“老板放心,两百多亿美元的欠款虽然多,但凭借高速发展的‘桃源记’业务,几年时间也就还清了!”王锴笑道。
王雷瞪了他一眼,笑骂道:“你少打我的主意!”
“雷子说的不错,以前就算了!以后公司贷款,谁用了谁承担还款任务!”王铮开口道。
就在这时,王乾推门走了进来。
“什么事?”
“太一老道回来了!”
王铮心中一动,挥了挥手,“好了,没事都去忙吧!”
朝王铮打过招呼后,王雷、邓子清、潘建军等人的全息影像都一一消失了。房间里只剩下了王锴、王远这些身在香港的人。
王铮也没管他们之间的讨论,带着王乾转身走出房间。客厅里,须发皆白,仙风道骨,卖相极佳的太一老道正在坐着喝茶。
看到王铮过来,同样是生化人出身的他连忙放下茶杯,迎上来恭敬道:“老板!”
“怎么样?”
“人已经醒了,但下半身粉碎性骨折,至今还瘫在床上。”
了然的点了点头,“东西他签了吗?”
“签了!”说完,太一老道连忙从随身的药箱里,拿出两份文件递到了王铮手里。