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桃源山庄-第368章

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第四百六十九章时代控股

    ……

    “资金呢?我们现在剩下的钱够吗?”

    “现在金鹰国贸集团在香港股票市场的价格是每股11块钱,总市值194亿港币。考虑到溢价收购的原因,200亿华夏币足够了!以现在我们手里剩下的这些钱,再加上这段时间桃源广场的盈利足够了!”

    “人家愿意卖吗?”了然的点了点头后王铮道。

    “呵呵,老板,没有人能够抗拒‘身体康健’的诱惑!”

    看着王锴自信的样子,王铮就知道他说的是‘人体基因修复液’!

    这本来就是他允许的事情,所以王铮倒也没多说什么。

    “既然你们有了决定,资金也不缺,那就自己去谈吧!争取在年底之前把着这件事情做完!”

    “是!”

    点了点头后王锴继续道:“老板,这次来香港,我还有件事情想要跟您商量一下!”

    “什么事?”

    “我想对桃源广场的发展规划做一下调整!”

    “说说看!”

    答应一声后,“首先,集团的名字要修改,桃源集团这个注册名,王雷已经跟我要了好几次了!”

    “这没问题。当初也说好了,拿下德丰集团手里的13家购物中心后,就把公司名字改成‘时代控股集团’。既然现在事情已经快要尘埃落地,那也是时候把当初的计划落实了!还有呢?”

    “还有,把‘桃源广场’也修改一下。变单一平台,分别为主打高端,面相经济发达的一二三线城市核心商圈的‘时代广场’;以及面相大中城市人口密集区,以及四五线城市的‘金鹰购物中心’!前者包含我们旗下餐饮、休闲、服饰、运动、珠宝、影院等所有业务,营业面积3~6万平米。后者以超级市场和餐饮为主,珠宝、儿童娱乐、服饰为辅,营业面积1~3万平米!”

    “为什么要这样分?”王铮皱了皱眉。

    “主要是出于品牌上的考虑。我们现在已经开业的11家购物中心,跟马上就要从德丰集团手里接手的13家购物中心,根本就是两个档次。像海港城和香港时代广场,那是香港零售行业的黄金地标,入住的全都是国际名牌。每年的营业额都在百亿港币以上。内地的五家时代广场也全都是各自城市的黄金商圈。如果未来我们发展到四五线城市,也用‘时代广场’这个名字的话,那无疑是泥沙俱下,并不利于高端品牌的培育。而且,没有一个清晰的市场定位,也不利于公司发展。”

    思索半响后,王铮扫过王锴和王远,“你们几个都同意了?”

    “是的,老板!”王远点了点头,“另外,对于公司的组织架构,我们也有新的想法!”

    “哦?”

    “我们打算把集团的业务归为八大块,即:时代百货,金鹰超级市场,时代酒店集团,美家餐饮连锁集团,桃源农场,时代物流、时代物业管理和时代休闲娱乐!扁平化管理,八大业务全部以子公司的模式各自经营,总公司只负责财务核算、人事、法务和后勤,强化管理效率!”

    “…时代百货做大中城市核心商圈的高端零售业务。金鹰超级市场为周边居民,提供日常生活必需,类似于大型超市。时代酒店集团主营中高端酒店。美家餐饮集团之所以从百货和超级市场中摘出来,主要是不想因为‘时代广场’和‘金鹰购物中心’的数量,限制了它的发展,毕竟餐饮业是我们未来‘时代控股集团’发展的现金奶牛,它的规模越大,我们的资金流才能越丰富。”

    “所以你就把它独立了出来?”王铮道。

    “是!要不然现在也不会有‘百味居’下饺子似的扩张!”

    “下饺子?”

    “这是媒体上说的,我们‘百味居’的扩张速度很快,让他们惊讶到了!”王锴笑道。

    “现在‘百味居’已经有多少家分店了?”

    “已经开业的有648家,还在装修的有179家!”

    王铮了然道:“怪不得人家说我们是下饺子,半年不到的时间,扩张了四百多家分店,速度确实惊人了点!”

    “多亏了神经元主脑的支持,再加上充足的资金,以及前期在人员上的预先筹备。要不然我们也不能扩张的如此快!”

    “正是因为我们扩张的实在太快,现在商业界唱衰我们的人可不少!”王远在旁边笑道。

    “不用去管他们,我们自己做好自己的事情就行了!”王铮摆了摆手,继续道:“桃园农场、时代物流、时代物业管理这些都没问题。这个时代休闲娱乐,除了院线之外,还有什么?”

    “儿童乐园和健身中心两块!”

    “为什么不把它们放到时代百货或者金鹰超级市场中去经营?”

    “主要是这两块业务高端和中低端都需要,有些不太好划分!”

    “那就不要划分了,在‘时代广场’的就属于时代百货,在‘金鹰购物中心’的属于金鹰超级市场。时代休闲娱乐改成时代影业公司,主营院线和影视投资!”顿了一下,想到当初答应范冰的事情,王城略作沉吟后,“这段时间你帮我留意一下国内的各大娱乐公司,找几个有发展前途而且影响力不错的接触一下,看看能不能收购。泛娱乐业很有发展前途,我们不能错过了。”

    “是!”

    “还有件事情,我想让你们帮我参谋一下!”略作沉吟后,“这次从‘天下号’游轮的金库里弄来的纸钞有5。5亿美元,2。3亿欧元,以及68。7亿华夏币!你们想想,怎么把这些钱变成我们的合法财产?”

    纸币不是银行卡里的数字,神经元主脑能帮的忙很有限。

    “老板,两种办法!”思虑半响后,王锴道。

    “说说看!”

    “是!…其一,现在我们身边可信的生化人有500多,可以让神经元主脑帮着在银行开户后,一点点通过银行的ATM机存进去。然后我们再成立一家基金公司,或者类似‘支付宝’这种网上的金融平台,然后用这些钱购买基金或者金融产品。这样我们就能把钱集中起来,投入到我们自己的产业中去。操作的好的话,我们还可以借着这个机会,把这个基金或者网上金融平台发展起来,募集更多的资金支持我们集团的发展。到时候也不必非要求着银行贷款了。”

    王铮点了点头,“这倒是个好办法。那其二呢?”

    “其二,直接收购一家在中国开展华夏币业务的外资银行,纸币的问题就全解决了。而且,有一家银行在,洗白我们意外所得的巨额资金就容易的多。而且在资金周转和安全上也更具有优势。”

    考虑一番后,王铮道:“你觉得那种方法更好?”

    “当然是后者!银行筹集资金的渠道无疑比单纯的基金更占优势,也跟容易让人信任。如果可以收购一家信誉优良,资本雄厚的银行,无疑将给我们旗下企业发展插上一双强力助推器。而且,以我们时代控股集团,尤其是在餐饮业上的优秀盈利能力,必然给银行的投资带来丰厚的回报率,进而吸引更多的储户,这属于双赢。”王锴解释道。

    “老板,我们想把企业做大,就离不开金融的支持。而纵观国内外,真正能够成为巨头、财团的公司,必然会有一家大型银行作为核心。”王远亦开口道。

    财团什么的,距离王铮还太远,不用多考虑。不过拥有一家银行的话,确实能够带来诸多便利,尤其是在融资上。

    “老板,其实赵德芳手里的华美银行就不错!在他把旗下的会德丰西敏寺银行资产注入其中后,现在华美银行的资产已经拥有近400亿美元!”王锴道。

    “这块蛋糕太大,我们未必吞得下!”王铮若有所思道。

    “没必要全部吞下,只要能拿出40亿美元收购华美银行一半的股份,拿到控制权就行了!而40亿美元对老板现在来说应该很容易才对。”

    看了王远一眼后,“你到对我手里有多少钱知道的很清楚!”

    “老板也没在这方面对我们保密,从通信终端上一查就知道了!”王远笑道。

    王铮淡淡一笑,没有多说。他的资金情况唯一不用保密的就是身边这些绝对忠心的生化人。

    “想从赵德芳手里把华美银行的控制权拿过来,可不仅仅是有钱就能够办到的。”略作沉吟后,“这件事还要从长计议。而且,就算是拿下控股权,怎么赢得客户信任也是一个难题,毕竟我们在商界的根基太浅了。”

    “我们在商界的根基确实浅薄。不过,老板认识的人里可有不少商界领袖!只要把他们拉进来,就能够撑起华美银行的股价!”王锴道。

    王铮若有所思的点了点头。

    …………………………………………………………………………………………………………………………………………

第四百七十章 明争暗斗() 
第四百七十章明争暗斗

    ……

    “这件事先不着急。目前对我们来说,最重要的就是先把赵德芳合同中许诺给我们的东西拿到手再说。”

    这场关于企业未来的讨论一直持续到晚上。有了王锴和王远的出谋划策,很多王铮原本没想明白的问题也有了答案。

    第二天,一大早王锴、王远便带着匆匆赶到香港的集团公关总监王城和首席法务官王鹏,拿着早就准备好的材料,以及赵德芳签的合同,来到了德丰集团的总部。

    王铮并没有跟随同去,而是留在了酒店里等消息。

    在临近中午的时候,才看到脸上带着怒气的王锴等人推门进来。

    “老板,果然让您料中了,当赵德芳把合同在董事会上宣布的时候,几乎所有的董事都反对这次交易。虽然那个家伙事后当着我们的面说,会去做集团董事的工作,但我看他根本就是推脱而已,根本就不打算按照合同执行!”王锴语气愤怒道。

    “意料之中的事!”王铮淡淡一笑。

    海港城及时代广场两个地标物业,是德丰集团控股上市公司‘九龙仓’在香港的骨干地产项目,占集团总营业资产的47%及营业盈利的64%。两者的租金收入自2003年起分别录得12%及9%的复合年度增长,综合估值接近港币1200亿元,有赖顾客支持及群聚效应,两商场的零售业务表现出众,合占香港2015年上半年零售业销售总额的8。3%!

    像这样的黄金地标,一旦真的拿出来,那么九龙仓的股价就要面临跳崖式的下跌。作为九龙仓的大股东,赵德芳怎么会允许这样的事情发生在自己的身上?

    而出现这样的情况,也怨王铮自己,当初是他把事情想得太简单了。以为只要跟公司的董事长赵德芳签了正式的交易合同,就能够吞下九龙仓的精华商业地产,却不知道上市公司跟私人公司在经营上有着巨大的差别。

    私人公司只需要搞定公司的老板就行,上市除了要搞定大股东,也需要搞定公司的董事会。

    “老板,我们有合同在手。如果赵德芳拒不执行,我们可以直接去法院起诉他!”王鹏道。

    “起诉他?”王铮摇了摇头,“姑且不论能不能赢?就算赢了,也不知道要等到什么年月。而且,赵德芳只要舍得拿出违约金,合同根本没有半点用处!”

    “难道就这么算了?”

    “呵
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