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“还能再便宜一点吗?”林芝回头。
“这是最低价了;可不是哄你们,如果不相信,只管多走几家去问。”
这话林芝倒是信的,必竟打听过,这附近均价都是四千左右。
卖三千五,估计是因为周边环境杂乱、私房、没有物业管理等因素综合起来定的价格。
“芝芝,你喜欢这儿啊?这儿有什么好的?”林生一张疑惑。
出来的时候是说好了,只要林芝喜欢,看中就买,可他没想到林芝这么不讲究啊。
林芝拉过林生走到一边,“爸,我觉得这个地方很有升值潜力,如果买下来,转手肯定不止翻一倍。”
“咱们是买住房,又不是搞投资。”
“三千五真的是这片的底价了,你不是研究过吗?还有再向下的空间吗?”
一提到研究,林生摸着下巴,“差不多,不可能再低了,必竟背靠师范学院,一般人就算买下来租给学生,靠租金也能回本。”
“那有什么理由不买?你算算你包里那些折子死期年利率多少?再想想买房回报率是多少?不管是等高价时出手,还是按你说的租给学生,怎么都不亏呀。”
林生想了想,缓缓点头,又古怪看了林芝一眼,“芝芝,你什么时候研究起这些来了?还说得头头是道的。”
心思单纯只知道追星的女儿,忽然一下变得这么精明,林生还真有点不习惯。
“嗯最近不是南城那边房地产火吗?我就琢磨了一下。”
“那你的意思,这套买着,咱们再另看住房?”
“爸你带了多少钱。”林芝眼睛瞟向林生夹着的那个黑包。
外头磨得有点花,手提带都掉了皮,就是这样一个其貌不扬的黑包,满载着林芝买楼的希望。
“就几个折子。还有去年开的信用卡,我都没用过,听人说买房子的时候可以刷,就顺便带上了。”
“存着也是存着,不如买楼。爸,你可说了,只要我看中就买,一会儿付钱的时候你可不许含糊。”林芝喜滋滋地说。
林生拍胸脯,“我含糊?我说话什么时候不算话了!看中就买!”
“说什么呢?神神秘秘地。”范晓丽看父女俩嘀嘀咕咕半天,走过来问。
“芝芝瞧中了,就买。反正也不贵,住的地方再另找得了。”林生也不墨迹,直接就把事定下了。
“买这儿?不行不行。”范晓丽冲着林芝鼓眼睛。
林芝一把揽住范晓丽胳膊,“妈,这里便宜,过了这个村就没这个店了。”
销售小祝在边上站了半天,到头来就听到林芝说便宜这话了,嗤地一笑,“当然了,图便宜买这儿绝对没错了。想买好的,也得看看自己有没有这个经济实力,这套房拿下来也得小四十万呢,你们合计合计,别后悔。”
“嗨哟!怎么说话的!”不是林芝拉着,范晓丽就蹦起来了。
“妈,你别管了,我和她谈。”安抚了半天范晓丽,林芝瞧了眼销售小祝,见她负手站在一边满脸的不耐,心里也有点烦。
看这一家子派个小姑娘过来,销售小祝忍不住乐了。
那头唱了黑脸,这头叫姑娘来唱白脸,还真是有意思得很,蹦来蹦去不就是想压价,这种人她还见少了?
“你刚刚说这栋楼所有的住房都在对外出售?”林芝问。
见林芝好言好语,销售小祝更神气了,“都和这套一个格局,不需要比来比去的,顶多就朝向不同。”
“要看好了,今天就可以签约,手续什么的我们都包了,不过贷款方面的事还得你们提供收入证明。如果达不到要求,银行批不下来,就得全款”
林芝直接打断她的话,“钱的方面你不用担心。不过,价格方面希望能再让让。”
销售小祝在心里翻了个白眼。
说来说去,还在想压价,当她这儿菜市场呢?
“我跟你说,这个价格已经”
“这栋楼一共七层,每层两套,一共就是十四套。如果把这十四套全拿下来,你每平米给我什么价?”林芝还是没等她说完,继续打断。
“啊?”销售小祝当自己听错。
“这一整栋,你给个价。”林芝手一挥,气势不凡。
小祝的脸刷地垮了下来,“买一整栋?逗我玩呢?不买就走,我又不拉着你们,真是搞笑。”
从头到脚打量了这个销售一番,林芝撇了撇嘴角,“眉散耳薄下巴尖,这是破财相。今天这笔提成,看来你是没得吃了。”
扔下这句话,林芝转身往外走。
“芝芝,怎么了?”站在门口的范晓丽和林生一头雾水地跟着下楼。
“这个人放着钱不赚,咱们不跟她谈。”
范晓丽狠狠点头,“就是,态度太差了!去哪儿买不在她这儿买!”
看着前头林芝一行人拐出街往回走,销售小祝也快步跟上去。
她倒要看看,这几个人去哪家中介找得到比三千五还低的价。
隔得不远不近地,就听到前头范晓丽提着嗓门说话。
“你那个破车拉倒!今天叫人拖去扔了,可别再往家开了,坏半路上不费劲啊?”
“这车开了七八年了,都有感情了。平时不常坏,今天是特殊情况”林生在一边陪着笑解释。
“隔三差五的坏,还什么特殊情况?一会儿看完了房,直接去把车买了,省得几时坏院门口再招人笑话。”
“我不换,要买就给芝芝买。上了大学,跟同学出去玩,有个车就方便多了。”
林生这个提议很合范晓丽心意,暂时放过了他。
“芝芝,上回你去车展玩,不是看中了全国限量三百辆的那个粉红佳人甲壳虫吗?我觉得也挺漂亮的,适合小姑娘。”范晓丽一脸兴奋。
“妈,我没驾照”想到又要重考驾照,林芝泪往心里流。
“高考完了就去学,人家都是这个时候去学的。车买来放着也不会坏,不行就让你爸先开着。”
“我不开粉的。”林生表示拒绝。
“那你先换一辆。”
话题又转回来了,林生纠结了一下,“那换辆奥迪?”
林芝噗地一声笑了出来。
林生的审美一如继往,对老干部风有着迷之喜爱,曾经也是选了部中规中矩的奥迪a6,怀着少女心的范晓丽坐上去就一通freestyle。
“不要。”范晓丽果然拒绝了,“带奥字的都不要,你那个老奥拓我是受够了,不如买宝马。”
“买宾利,爸肯定喜欢。”林芝给出意见。
跟在后头的销售小祝差点没一脚踩到坑里。
这一家子都是神经病?
一会说要买栋楼,一会说要买宾利,连宝马奥迪甲壳虫都看不上,自己今天是倒了什么血霉,碰上了这帮子不靠谱的!
一路往回走,脚上水泡都快打出来了,销售小祝咬牙撑着,就等着看这三人还去哪家发疯。
好不容易快走到了,眼看这一家三口居然又回了恋家地产,销售小祝头上火苗冲了三丈高。
不打算放过了她了?好啊!还怕你们不成!
撸着袖子冲进店,就看到经理正端着茶水往林芝手上递,笑容殷勤。
“王经理!”小祝气哼哼地走过去,冲着林芝使劲扔眼刀子。
“现在才回?比客户回得还晚,怎么做接待的?”王经理不满地瞪她一眼。
“王经理,你不知道他们”
“我直接和你谈就行了,有她没她都一样。”林芝打断。
“你和我谈?”王经理很意外,转头望向坐在里间就宝马宾利继续争执的林生和范晓丽。
林芝笑笑,“买房也不是什么大事,我做主就行了。”
销售小祝脸挤成一团,实在受不了这一家子给她在这儿装x了。
“王经理,别信她的话!这几个人纯属来找碴的,我怀疑是经常跟我们打擂台的合联房产故意请来搅和正常工作的!”
王经理脸色刷地就垮下来了。
“乱说什么呢?”
“我没乱说!你看看他们开的什么破车?还说要买楼!买楼啊!那栋楼十四套房,每套一百平以上,一平就按三千五算,一栋楼就得”销售小祝开始掰指头。
“差不多五百万。”林芝好心提醒。
小祝一拍大腿,“就是!五百万啊!她买得起吗?这不是疯了吗?”
第033章()
王经理一个哆嗦;浑身都颤抖了。
眼前这个小姑娘软乎乎的;长得挺乖,怎么说起来话来;这么铿锵有力呢?
他喜欢!
王经理一巴掌把销售小祝呼开,“能少能少!来来;咱们坐下来算。”
林芝笑眯眯地坐到办公桌前;看王经理在那里噼里啪啦按计算器。
“这个价。”王经理一脸心痛地把计算器推到林芝面前;“整栋1505个方;按市价是五百二十六万七千五;今天付全款,七千五的零头就抹了。交易各种税费您只需要出钱,手续我们帮您跑,到时候直接收楼入住什么都不耽搁!”
“税费这块;至少在十五万以上?”林芝略一沉吟,给出个数额。
“房子满五年了;您这大头是契税”王经理又在计算器上按了几下,讶异抬头;“小姑娘;你挺会算呐。”
林芝拔拔头发;笑得很谦虚。
打算着买房,她可是恶补了一通,关于这方面的知识,都在脑子里刻着呢。
“经理”销售小祝又来了。
“去把房主资料拿过来。放心,客户是你带去的;下面的事会继续让你负责的。”想到小祝已经在恋家做了快三年,好不容易逮着个大单,王经理心软了一下。
小祝看了眼林芝,虽然还是不大相信,倒也憋着没说什么,拿了房主资料过来,就听到她已经把价压到五百万了。
“如果你做不了主,让房主自己来和我谈。不是赶着出国吗?一套套的卖能卖到什么时候?何况我是全款,落袋为安,你说是不是这个理?”林芝慢条厮理地跟王经理分析。
王经理苦笑着摇头,顺便拍了一记马屁,“小姑娘不简单,还在读?以后毕业了想实习,不如来我们恋家试试,待遇绝对优厚。”
虽然是讨价还价,可面前这个女孩却一点也不让人讨厌,举手投足之间着股养尊处优的贵气,花个五百万买楼就跟上文具店买支中性笔那么随意,要真肯来实习,想来光靠身边人脉就能带不少生意。
把资料放在桌上,小祝又仔细打量了林芝几眼,见她居然还绷着张脸没露馅,心里打起小鼓来。
“那我给房主打电话,今天就把合同签了?款子当面交付,也省得多跑几趟。”王经理从抽屉里拿合同出来,眼睛盯着林芝不松。
林芝爽快点头,“可以。”
刚刚小祝的话,到底还是有些影响,王经理纠结了一下,又问:“那您是直接银行转帐还是”
“你是担心我没钱付?”
“不不,主要是我得跟房主沟通一下,看看什么样的方式双方都接受。”
林芝直接起了身,走进里间休息室,出来的时候手上多了个黑包。
王经理跟小祝的眼睛直勾勾盯着这个破破旧旧的黑包,直到林芝重新坐下才各自掩饰性地挪开了目光。
低头在里头翻了几下,林芝摸出几张折子,打开了看�