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第三百三十章 居然还有四合院（）
在私下谈话之后，李明豹他们的谈判进程明显的加快了很多。如果以前谈判，有些事情还需要详细的讨论一下的话，现在压根就不用太过详细，很多事情都是一笔带过，包括用地，无论是关系到燕京，还是其他的大城市，基本上都是大笔一挥就定了下来。
这其中有这次谈判本就受到高层重视的原因，谈判越快越能显得双方的能力强，另外也未尝没有其他的原因。但无论如何，仅仅用了不到半个月的时间，这一个亿港币的投资问题，就算是彻底的落实了下来。
直到最后大6方面派出来一个副总理在签字仪式上背书，算是把投资意向，彻底的落到了实处。这场从起会话到实际签订合约的酒店项目，就成大6改革开放一来，签订协议最为迅的一个合同，都能成为样板模式。
对于大6方面的人来说，李家带来的投资，落实快，中间不带其他太多的附加条件，并且为大6方面考虑很多。绝对是优质项目当中的优质项目，远远没有和其他外商或者港商们谈判那么艰难。要是以后投资方都像这么容易，那工作也就好做很多了。
投桃报李之下，这个项目在落实签字和资金以后，各个部门的审批工作，更是相关部门一把手亲自的重点项目，甚至比后世的一站通审批，度更快。
而对于李明豹来说，这个项目能够那么快就落实下来，也是相当的意外。对于大6审批项目的流程，李明豹也算是熟悉，那位大佬后世也不是没有搞过内资变外资，然后再出口转内销做投资的把戏，但即便是那位大佬在一二十年后办事，也没有现在才改革开放的时候那么高效。
得到这样的结论，李明豹也就只有感叹现在的外资对于大6的要求，条件实在是不少，要不然本来就占便宜的合同，他们怎么就能够拖那么久的时间都还不决定？再想想后世很多国外的大型公司，压根就在中国市场上没有影响力，这不太符合他们在国际上的地位。
恐怕其中的原因，很大一部分就在于他们捏着资金却一直想要更多的好条件，直到人都被拖得不耐烦了，然后大6方面直接找了相关企业排名靠后的公司进场满足需要，这样一来，高傲的外国佬自然是吃亏损失掉这么庞大的市场，以至于他们公司的行业排名，直接下降很多位。
这其中李明豹觉得印象最深刻的，就是搞石油方面的那个台湾佬弄出的海沧。本来要是那个项目当时要是确定了投产，得到的回报足够让他在世界范围内都拥有举足轻重的地位。但就是因为他在台湾和大6双方投资，最后脑残把投资放到了台湾去，弄得本来可以影响到整个东亚的产业，最后却成一个不上不下的企业。
要是那个时候他要的条件不算多，或者说是大6答应了他的条件后他不反悔，他或许会成为国内比两桶油更然的大人物，但他却偏偏没有做出这样正确的选择，弄得后面还得曲线大6，并且还得委曲求全都得不到太多的好处。
说实在话，这就是选择的性，没有选择到一条正确的道路，就是他一生的失误，倚老卖老的结果，就只会成为耍把戏的猕猴。李明豹对比起他来说，最的一点就是识时务，他知道大6的市场会有多大，不会像某些人那样杞人忧天的认为大6开放会夭折，最后把自己的老本都赔进去。他对于大6的看好，甚至比现在的大6官员更加有信心。
在谈判好了以后，李明豹一行人都还来不及和自家人见面，就被大6方面的人拉到投资现场，也就是李明豹买下来的那些地皮面前李明豹他们看看地皮的成色合适不合适，要是不合适，换一个地方也没有问题。
外贸部托这次谈判的福，因为谈判的主要人员是自家部长，所以这次燕京的地皮，就是外贸部出的，当然，他们并没有要四季酒店的股份，而是把这股份折算成现金，赚了一大笔。毕竟李明豹都开口了，涨价百分之二十，他们得到的钱就不少了，好几百万人民币的活动资金，并且还是计划外的，这绝对是一笔让人心动的钱，虽然这钱必须是公用，但就算是公用的钱，谁都不会闲多，给自家换一下装修什么的，不也是公用么？
至于外贸部为什么不要四季酒店的股份，那是因为他们压根就拿不到这个股份，虽然大6方面的确没有拿到四季酒店的经营权，但因为占股是大股东的原因，他们自己也会派上一批人来酒店。说是，其实就是监督分红。
因为他们没有实际的酒店权限，但这么大一个项目，并且他们还是大股东，根据计划，他们就得派人成立一家中资的国营企业，来承担股东的任务。要是换做商业上的行为，成立这么一家公司，其实完全没有的必要，国际上这样的控股公司，基本上都是请一个第三方的财务公司来，财务的问题，至于公司行政方面，就完全不用管，直接等分红就行。最多派一个小组来监管资金用途。
但大6方面却郑重其事的成立了一家国企公司，这不是大6方面不放心李明豹他们的经营，完全就是这么一家就等着分红的企业，不但能够多出一个公司编制，解决人员问题，还能够接受良好的薪资待遇，就算是空壳公司，那意义也相当大。所以大6方面的投资，的物资都放到了这个合作的中资企业当中。
当然，由于这个公司并没有四季酒店的经营权，所以原本准备定为正厅级别的企业，这个时候也就只能是一个副厅级别待遇，真正的公司老大，也就是一个正处级别的大6国企官员，算不上多大的规模。
这些大6方面的考虑，明显不是李明豹他们需要操心的，所以当谈判完了以后，李明豹他们一群人就在大6安排的一个正厅级别的官员带领下，来到了即将要修建酒店的地方。
在燕京这地方的地皮，模样相当的周正，在规划图纸上面，这块地皮是一个四四方方的地方，并不像别的地方那样地皮不整齐。这也算是一个好处，到时候酒店建立起来，不用为一些边角的地皮做别的。
能有这样的地皮，在燕京来说，也不算稀奇，毕竟二环挨着**的地方，在古时候的建筑规划当中，就是四四方方的模样，而外贸部得到的地皮，自然也是四四方方，和其他大城市当中规划没有那么严格毕竟不是一回事儿。
在李明豹他们一行人来到现场的时候，李明豹才现这块地实际上并不是真正的空着的，在一块大空地后面，还有一群大四合院。以李明豹的眼光来看，这些四合院虽然现在显得十分的破旧，但在当年肯定不是那种民居，至少都得是有品级官员住的地方，是那种大型的四合院，至少都是两进两出的宅子，三进三出的都有。
在看到这些破旧的四合院里面居然还有不少人来来往往，李明豹的脸就抽了起来，对着一旁带路的大6人员说到：“龙厅长，这地方不是划给我们酒店了么？怎么到现在还有人住在这里？到时候搬迁的时候，岂不是要多麻烦就有多麻烦？随便有人惹点事儿，这酒店我们还开不开啊？”
李明豹这话绝对是出自真心，天子脚下的人民，可都算不上良善。尤其是这种还能住四合院的人家，即便是破落户，那后面也是有跟脚的，要不然他们也住不到二环以内的房子。
这样的人，就算是后世那些在国内有大背。景的房地产商，都不敢随便的动，谁知道他们背后的七大姑八大姨到底有什么样的背。景？即便这些背。景并不常联系，但只要这些人说有房地产商看上了自家住的地方，保管这些原来就没有多大关系的亲戚立马就变得火热起来，因为那样能敲到不少的钱，这就是所谓的踩雷。在房地产开的阶段，就没少有这样的牛人站出来。
这些人可就不像一般的钉子户，没人脉没关系，房地产商要不想整个工程都给停了下来，那就得花钱买平安，要是这平安的价格太高，宁愿双方耗上几年，都不能够动工，不少根底不够厚实的房地产商人，实际上就是这样被耗死的。
虽然李明豹现在没想着要在京城搞房地产，但他开酒店，这些地方以后总不能还给原来的人住吧？到时候就难免会有冲突。虽然他李明豹这个酒店就连最高层都，但是那些大佬对于这些小人物来，真使不上太大的力气，最后还得是李明豹他们自己前来协商。
而只要有协商的事情，到时候什么样的人物都能跑出来。原本以为外贸部那么痛快的把地给放出来是好事儿，能够立马就动工，没想到外贸部给的地上面，还有那么多的雷，这不麻子不叫麻子，坑人么？
所以李明豹对一旁带路的龙厅长，语气相当的不客气，要这事儿不给他一个解决，李明豹是宁愿不要这块地儿，换一块地方，多加点价钱，都不宁愿惹上这样的麻烦。i752
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第三百三十一章 虚惊一场（）
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龙厅长不知道为什么开始还一脸笑意的李明豹，在看到四合院以后，脸色却阴沉了下来，并且还说出那样的问题。但龙厅长既然能给李明豹带路，就证明他实际上也是很有能力的一个人，毕竟李明豹的身份不简单，就算是带路这样的小问题，大陆都不会马虎。
“我们这不是才把协议给签了么，所以这地的问题，之前没有解决，因为之前我们都不知道酒店到底要开在哪里，而李先生你要求酒店必须是要在靠近**的地方建酒店，而这些地方，就没有空下来的时候，有人很正常，等到开始建设的时候，这里就没有人了，到时候把四合院一推，什么事儿都没有。”龙厅长开口说到。
听到龙厅长这理所当然的话，李明豹不由得加重语气说到：“这事儿能有那么简单，我们开工这些人就能真的搬走？要是没人搬走，到时候我们还能开工么？我们在香港的时候，弄地皮最麻烦的就是这个事儿，就算是你有地皮的权，但住在上面的人，却不会随你的心意，总是要弄出点什么事情来，惹麻烦，提条件。大陆这边难道就不会因为这些事情惹上麻烦么？”
李明豹这话一出口，龙厅长才算是明白了李明豹到底在担忧什么问题，于是诧异的说到：“惹麻烦？怎么会惹麻烦呢？谁能有这个胆子？我说李先生，国内是国内，香港是香港，我们国内的人，可是有纪律的，不会出现你说的那种情况。
再说了，这四合院里面住的人，都是外经贸的人，他们哪里能没有纪律？你们钱都给了，这些人说什么有用么？别说开工了，就算是叫他们七天之内搬走，把这四合院给推了，都没有问题。出了问题，那也是外经贸的问题，而不是你的问题。”
龙厅长说的是理所当然，但是李明豹却不太确认龙厅长这样的话是套话还是实话。后世房地产商人黑心的报道是出了名的，但是钉子户的报道，很多都是正面的。李明豹可不想在八十年代初期，就被人抹黑成黑心房地产商人，那样日子就真没有办法过了。
“龙厅长，不要怪我多心，主要是香港那边这样弄的人太多了，而且我看那些四合院里面住的人可不