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香港那边的一部分地产公司就不是这样的，比如，香港在进入21世纪之后，修改了证券法规，上市公司可以随时按照市场价重估自己的净资产价值。所以，香港很多的地产公司，喜欢在房价上涨的时候，按照涨价后的价格重估自己的资产价值。但是，房价跌价的时候，很多地产公司却又闷着，不进行重估。
这正是因为，香港的很多地产公司奸滑，喜欢把自己的资产估值尽可能的多估一点。这也是造成了，一部分的香港的地产公司，即使不是老千股，也容易按照市场价打折，正常的港股地产公司股价的净资产的五折左右。有些被怀疑有问题的地产公司，经常股价相对于净资产两三折的股价，甚至有的便宜到一两折。当然了，相对于净资产一两折的公司，别怀疑——它有九成的概率的老千股，过去用老千的手段坑过投资者，所以，投资者已经学精了，再便宜也不想信你。
院线控股公司的业绩暴涨和股价暴涨之后，市场上的基金、券商和保险等等机构的调研，自然也是此起彼伏。
券商公司的研究报告，一篇又一篇，都是深度挖掘院线控股公司价值的。
“根据院线控股公司披露的资料，以及我们实地调研，得出一个结论。院线控股公司的高收益率，第一驱动是来源于近些年文化产业高度景气，尤其是电影院线市场保持每年30％40％的高速飞速增长，小伙伴院线作为龙头企业，具备渠道优势和定价权优势。第二驱动来源于小伙伴公司董事长王启年先生高瞻远瞩，十年前既坚定的买入大量的商业地产，自用的门店经营院线节省了大量租金，另外，小伙伴院线的持有450万平米商业地产，大多数是按照当年买入价计算资产价值，并未加入地产涨价带来的估值提升。第三充分利用院线人流量，发展非电影门票收入，目前，非电影门票收入增长迅猛，广告、零食、商场、餐饮、周边产品、互联网等等业态，皆实现盈利。我们认为，院线公司未来有望打造类似于迪士尼的文化生态。预计2013年、2014年、2015年分别盈利25亿元、39亿元、45亿。目标价400元每股，对应2013年40倍市盈率。”
“按照中美两国娱乐上市公司市值，总体而言，美国已经有大量几百亿美元甚至千亿美元娱乐航母。院线控股公司作为中国院线第一股，并且，小伙伴集团有意将其打造成为文化消费航母，对标美国的娱乐龙头迪士尼。目前，院线控股市值仅100多亿美元，相当于迪士尼十分之一，从市值的角度来看，并不能算高度。另外，院线控股公司并不是一家纯粹的靠电影票分成吃饭的纯院线公司，实际上，院线控股利用自身优势，定制投资电影、游戏等等内容市场。其中，院线控股手游业务，第一季度贡献了超过8000万元的净利润，可以说，它的手游的业务都不逊色于纯粹做手游的掌趣科技。综上分析，院线控股1000亿市值，并不算贵。”
“买入评级，院线控股目标价450元。”
一堆的券商扎堆的推荐和研究院线控股，其实都有一点马后炮的意思。一些好的公司，还未成功之前，没有多少的券商关注调研，一旦已经成功了，大家都来研究。
从一家小公司成长到巨头的过程，基本上是未上市之前已经完成。上市之后，可以让它再上一层楼，但这肯定不会院线控股公司成长最快的时期。
而且，若是按照院线控股发行价58。8元每股买入，或许还有一定的油水。但是追高在300元以上买入，恐怕未必有多高的回报率。
当然了，投资者买入院线控股，应该还是比大多数的股票靠谱。毕竟，王启年自我感觉，自己还是比较有良心的大股东，肯为员工和小股东的利益着想。（。）
第六百二十八章 抄底水电股（）
2013年6月，a股市场重新陷入深跌。即使是上市后气势如虹上涨的院线控股公司，股价止步于399元之后，开始迅速的掉头，跌回到了350元以下。不过，依然有八百多亿元的市值。
市场上其他的股票，更是哀鸿遍野。
当然了，这也算是最后一跌，6月25日，上证指数跌到1849点，被誉为鸦片战争底。
这个底部之后，未来一年多时间，a股市场虽然没有迅速的暴涨，但实际上，已经是遍地黄金。
当然了，2000点左右的时间长了，投资者难免有恐高症。在2014年第四季度开始，a股开始暴涨之后，不少的投资者刚刚解套就离场，踏空了2015年上半年的暴涨行情。
作为小伙伴公司的掌门，王启年自然不会错过这种抄底机会。
当然了，小伙伴公司投资a股市场，为了避免操纵嫌疑，基本上是只买不卖。
这种买入长期持有策略，而并非的赚差价，而是真正的依靠这些公司的盈利和分红来收回成本。所以，小伙伴公司买入的都是一些经营比较稳健，分红率比较高的公司。
不分红的成长股，对不起，a股存在这样的公司的话，王启年是不会买的。
a股市场的股票，王启年紧盯着公司的资产质地和分红，如果一家公司十年的分红不能收回投资成本的话，这样的公司。不符合小伙伴在a股市场只买不卖原则，那么，自然就不会去投资了。
正是因此。小伙伴公司在a股市场的投资是非常苛刻的，基本上，绝大多数公司都不会碰。
即使是一些商业模式很好，护城河很高，分红非常慷慨的公司。也必须要等到股价跌的妈都不认识，小伙伴公司才会买入。
简单说，一般不买股。买股必然的大熊市！
只有大熊市，才会有廉价买入好公司的机会。
“我觉得现在应该买入一些优质的水电股！”王启年悠然感慨。
“不买银行股？”小伙伴金控总经理张伟不禁愕然，按照他的看法。现在四五倍市盈率的银行股，应该是a股市场最低估的。
从各种角度来看，现在的a股市场的银行股，应该是有几十年以来最最低。不仅仅是跟a股市场自己比。即使跟欧美股市的同行相比。现在的a股银行，普遍是利润、分红都完爆欧美大行。
“不能单纯的看银行的市盈率、市净率。仅看市盈率和市净率，a股银行很便宜，但是，银行是一个长周期行业，周期性太强了，经济增速一旦降下来，烂账问题肯定要不断暴露。要烂账彻底暴露清理掉。才能腾出未来十年以上的发展空间。之前，是98年金融危机。彻底把超过40％的烂账都化解掉了，才奠定了中国银行业从技术性破产到涅槃重生。但现在过了十多年好日子，银行规模固然增长了很多，但是大规模的暴露烂账却不是很彻底。”王启年笑道。
银行贷款给企业，企业即使一开始出了问题，也会捂着，直到捂不住，才会让银行知道。银行业务人员知道了之后，为了避免自己业绩考核受影响，自然也要想办法化解和延迟烂账暴露的时间。业务人员捂不住了，地方支行分行的行业，肯定也会尝试着去解决问题，真的解决不掉捂不住才会上报。所以，银行的总行获得的不良贷款曝光的速度，跟真实不良总是有巨大的差距。
现在大家都是比较乐观的情况下，没有意识到问题严峻，都捂着很多烂账。最终，这些不良贷款，会集中披露和爆发出来。
简单说，王启年看来，不是银行不好。而是，银行行长都没办法知道银行的真实不良贷款情况，而未来经济又是下滑的，银行不知道要付出多少的利润积累去填补庞大的不良贷款的损失。这个问题没有彻底暴露，没有大规模的核销个几万亿的不良，王启年暂时的不会投资银行股。
至于水电，比银行靠谱一些，
毕竟，现代社会人们甚至可以很少跟银行打交道，但是，不可能不用电！
水电，是仅次于火电的发电方式。不仅仅清洁环保，而且，成本甚至比火电还便宜，安全性也跟火电差不多。
当然，水电也有一定的垄断性，优质的水电资源，具备一定的垄断性。比如，长江三峡的电力资源，主要是被长江电力公司垄断，这个资源就是长江电力独家经营。
大型水电项目，基本上都是这样。成本几百亿、数千亿的超级项目，都是具备垄断性的。
只有那些小水电，才不具备垄断性，但却是鸡肋一般的存在。
而现在的一些大型水电股，可谓是真的便宜！
比如，国投电力、川投能源。这两家国营电力公司，主要是两家公司瓜分雅砻江水电项目。
雅砻江水电项目，是仅次于长江三峡水电。而且，来水稳定性比三峡更好。
大型水电项目一般使用寿命比较长，比如，清末建设的小水电站，至今还在发电，由此可见，水电站寿命有多长。
而除了水电站一开始的投资成本比较昂贵之外，实际运营过程中，水电站运营成本低廉，比较好的水电站，毛利润甚至超过50％！
此外，水电站的利润比较稳定，而不容易像火电站那样成本随着煤炭价格波动而非常不稳定。
水资源过来被储存到水库中，水库里面放水即可开始发电。等于是水过来之后，就自动印钞一般。
由于发电成本的很低的。电力销售也非常稳定，所以，优质水电项目。堪称是印钞机。
正常情况下，一些比较优质的大型水电站项目每年偿还银行贷款本息，以及扣除折旧和运营成本之外，利润率都是高的惊人。
王启年之所以想到投资电力公司，主要是因为上辈子投资过火电，研究火电自然就难免会看水电。毕竟，水火不容。两者是竞争关系。
火电很明显是周期产业，不仅仅受制于煤炭价格。经济好的时候，煤炭价格昂贵。火电站想要赚钱不容易。经济不好的时候，煤炭价格确实跌了，发电成本降下来了，但实际上。发电机组利用小时数又降低了。因为电力需求下降，火电产能又遇到过剩的尴尬。
水电站就不用那么蛋疼，一般水电是优先上网。除非特别操蛋的官僚，宁可多烧媒体也要用火电，正常情况下，以大局着想，都会先用水电。毕竟，火电发电是用不可再生资源。烧掉了就没了。水电发电却是可再生资源，只要把水库蓄足水。就可以源源不断发电。
全世界各种的电力资源而言，稳定性最好的，无疑是水电和火电。性价比方面，水电又领先火电，既稳价格又便宜，水电应该说是最好的一种发电方式。
其他的光伏、风电，不仅仅成本昂贵，还不稳定。只能作为补充能源，只要上马了风电和水电，肯定要上马大量的火电和水电，一旦这些不靠谱的发电站歇菜了，需要立即启动火电和水电给他们擦屁股。
至于核电，虽然既稳定又廉价，但是，安全性备受怀疑。一旦核电站出事了，就是全世界瞩目的大事。
总之，既赚钱又有前途的水电印钞机，2013年的价格确实是罕见的便宜。
除了便宜之外，两投的分红也是比较靠谱。分红靠谱的企业，买入之后，每年拿分红就是了，学习巴菲特长期持有又何妨。
对于两投，王启年表示：“国投4块以下有多少买多少，川投10块钱以下也一样。”嗯，�