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“是的，老板！”丁双宁显得有点不安。
”嗯，于总已经找过你了？”王启年说道。
“是的！”丁双宁有点骄傲道，“于总让我把《歌舞青春》改编成电视剧。”
“嗯，好好干！”王启年拍了她肩膀，意味深长的说道，“你看起来有点心事？”
“没有什么问题！”丁双宁掩饰道，“最近租房到期，要重新找房子！”
“这样啊！”王启年点头说道，“近期公司准备买下一栋公寓楼，30多套房。计划作为福利，廉价出租给员工。每套房月租500，建议与其他员工合租，可以更便宜。”
“是吗？”丁双宁有点意外。
显然月租500块，在京城闹市区，几乎是可遇不可求的廉价租房。目前，学区和写字楼云集的地段，简陋的地下室，月租都不止500块。单独租一套房，那就更贵了，不是一般的员工可以承担。一般，北漂们都是选择合租为主。
小伙伴公司每个月都在产生大量的现金，如果不投资出去，会遭遇贬值损失。什么项目投资风险最低——地产！
3月份，小伙伴公司已经购买了一栋刚刚竣工的商品房。总面积2500平米，价值才不过是700万元。
在王启年眼里，这房子买的真便宜！再过十多年，这笔资金至多只能买下一套房，而不是买下一栋楼！
投资商品房，廉价租给员工，可以当作福利。当然了，将来房价上涨增值，也可以让公司获利。
另外，再过十年后，租住公司提供的福利租房的员工，也可以用市场价八折的价格买下。当然，在未来房价大涨的环境中，八折向员工出售，小伙伴公司依然可以大赚。
本质上，这是一种惠而不费的做法，只不过，一开始投入的资本过多，大多数公司不愿意去做而已。
但长远而言，买房等着升值，就可以超过绝大多数行业的投资回报率。再加上，每年都可以收取一部分租金，多少也可以带来附带的回报。（未 完待续 ~^~）
第二百四十六章 电影发行业务（）
王启年目送丁双宁离开后，走进于冬的办公室。
王启年冲了一杯咖啡，见到办公室中没有其他人之后，说道：“刚才看到丁双宁离开！”
“是的，刚刚把《歌舞青春》改编电视剧的任务交给了她，估计她近期有的忙的。”于冬说道，“其实，我倒希望她，能幡然悔悟过来！”
“嗯，她是个人才，编的剧本故事，细节上很有感染力。另外，据说她报名参加电影学院的函授课程！”王启年喝了一口咖啡，“如果不是发现她有点心术不正，确实是值得栽培的人才！不过，现在对付她，太便宜了幕后的阴谋者！对付小鱼根本没意思，要挖就挖出大鱼，给他致命一击！”
于冬点头说道：“看她接下来的表现吧！”
其实，对于商业间谍，最简单的方式，就是报案、起诉，之后，把商业间谍关进鉴于里面。
但小伙伴公司，目前还是比较宽容，甚至，没有公开揭露她的间谍行为。这其实，也是让公司其他的员工，心理上更光明一些，整天想着阴暗面，可能会把更多员工带坏。
即使对着丁双宁本人，小伙伴公司还是本着治病救人的态度，希望她能改正过来。
当然了，宽容是给机会，是她自己幡然悔悟。如果，她继续不珍惜机会，公司迟早会失去耐心，把她送到监狱中去。
丁双宁的事情，两人都是点到为止，没有继续再讨论。不过，对于《歌舞青春》这个文化品牌价值的挖掘。他们还是兴致勃勃，谈的很多。
电视剧的改编，就是这个文化品牌价值提升的下一步计划。
“《歌舞青春》剧情跨度原本就很长，电影里面很多剧情，都比较浓缩。可以留下一些想象空间。改成电视剧，也没有多困难的。”王启年笑道，“只要剧情更水一点，细节丰满一点，也应该是很好看的电视剧！唯一担心的就是丁双宁，故意把这部电视剧搞砸了！”
“我想她不会那么蠢！”于冬笑道。“做间谍仅能赚外快，是见光死的勾当。而《歌舞青春》电视剧改编成功，可是名利双收的事情！对手只能给她利，我们却给她更重要的名！”
娱乐圈里面，短期的利益并不的最重要的。更重要的利。往往来自于自身的名气！
无论是投资人，还是观众，都习惯于慕名去捧场。
如果在一部大红大紫的影视剧里面做出了重要贡献，那么，未来前途，肯定比私下里面出卖情报，拿点钱，要强的多！
在谈完了《歌舞青春》的电视剧改编之后。于冬又拿着两份文件，让王启年过目。
一个是陈凯歌从海外闯荡几年归来，再度执导的一部新片《和你在一起》。投资预算是700万人民币。
700万元在这个年代而言，是不高不低的！一般一线大导演，如果不是要搞那种巨星、特效大片，电影预算也就是在500万元~1000万元之间居多。
即使像张艺谋这些年拍的电影，预算基本都是在1000万元以下。大导演和很低的预算，往往很容易实现盈利。
预算太高了。往往很步子太大，容易扯到蛋。
国内大导演基本都是拿奖的导演。这些年拍大片扑街的，可是一批又一批！
陈凯歌刚刚扑街了几部大制作。害得很多投资人血本无归，所以，不少海内外的投资人，都是远远躲着这个“大导演”。所以，陈凯歌暂时也不好意思去拍什么大片，主动回归文艺片，也是以退为进之举。
王启年看了看片子，是一部文艺片，类似于《歌舞青春》这样的音乐题材。但相对于《歌舞青春》这种充满时尚和励志元素，《和你在一起》就太过于文艺了。投资高达700万元，如果是推迟十年拍，可能赚到不俗的票房。
但是现在投资，可能就吃力不讨好！
即使这部电影能赚，估计盈利也是非常有限的！
但是700万预算，对陈凯歌而言，无疑是自降身价了。
再低……嗯，再低的话，就不像话了，人家好歹的第五代导演的领军人物。
在80年代初，张艺谋还是给陈凯歌打下手，当摄影师呢。到90年代，陈凯歌拍《霸王别姬》的时候，江湖地位一度是超过张艺谋的。
两者差距真正拉开，是因为90年代末，第五代导演纷纷转型拍商业大片。
陈凯歌比张艺谋更早拍大片——《荆轲刺秦王》，横店的秦王宫，就是为陈凯歌的大片所搭建，免费给陈凯歌的剧组使用，并且，还包吃包住。
结果，《荆轲刺秦王》扑街了，投资商纷纷吐血不提，横店影视城也是亏大了。耗资上亿建的秦王宫，长期吸引不到旅客观光，也没有剧组前来采景。
而陈凯歌的《荆轲刺秦王》扑街，很多人总结了一堆。
要王启年说，其实一条就够了——电影特效不行啊！
大片啊，亲，光服装、道具、场景是不行的，要加特效，特效用好了之后，duang的一下，票房就涨上去了！
《荆轲刺秦王》不能说是神作，但烂也烂不到《无极》那个地步。《无极》大烂片，能火就是靠着特效。《荆轲刺秦王》如果加了牛逼哄哄的特效，弄不好，就是跟《英雄》媲美了。
而在2002年张艺谋的《英雄》，本质上，也是荆轲刺秦的典故改编出来的。这部大片，也有一堆的槽点缺陷，但是，张艺谋加了特效，票房duang的一下，就破了纪录！
陈凯歌见到张艺谋《英雄》加了特效的市场反响之后，后来。搞出一部加特效的《无极》。片子惹出如潮的骂名。但，票房确实牛逼，跟《英雄》的票房也是差不多的。
《英雄》和《无极》的成功，造成了今后几年，国内大导演拍的大片。十有**都是历史古装片，狗血的剧情，和堆砌特效。这种模式，很长一段时间内，几乎是不败的模式。
总而言之，王启年是挺同情陈凯歌的！
一开始不会加特效。加了特效后，被全国观众骂。
但其实后来的很多大片，烂的跟《无极》有什么区别呢？
“陈导的电影，可以投！”王启年说道。
其实，以陈凯歌在国内影视行业的人脉和资历。投资他的电影，即使是亏了，也没有多大的关系。
更别说，《和你在一起》的电影预算，仅仅有700万元。700万投资，不可能全部亏掉吧？
即使全亏了，也可以卖陈凯歌一个人情。以陈凯歌在影视行业的地位，将来应该是还得起人情的。
“这部电影主要投资人是世纪英雄电影公司。他们投资300万元。剩下的央视、中影都有投资！”于冬说道，“找我们，要200万元投资！”
“可以！”王启年心道。只要200万元投资，参一股也无妨。
接下来，于冬说道：“我想要电影发行业务！”
“你？”王启年一愣。
“嗯！”于冬野心勃勃的说道，“去年公司申请电影发行资格，已经拿到了牌照！所以，我觉得不仅仅做投资。还做发行！投资一部电影，占用的资金和资源太多了。搞发行可以直接拿现成的片子，加强我们在国内票房市场的占有率！”
电影发行以前一直是中影、上影之类巨头垄断的。但到了1999年。开始对民营企业开放，这其实也是电影院线市场改革的一部分，更商业化更市场化。
其实，电影发行资质，看起来非常牛逼哄哄。实际上，对于国内电影公司而言，这是鸡肋一般的存在。
大家都混国内市场，你能拿到电影发行资质，别的公司也可以，凭什么让你赚发行费？一些知名的电影公司，有谁拿不到发行牌照的？
只有一些规模比较小的公司，拍完片子之后就没钱了，不得不找一些拥有实力和资质的发行公司合作。
国内的制片商，拍完电影之后，多半的找院线旗下的发行公司。而专门做发行，手中没院线，谁会理睬？
发行牌照拿到手，拥有了发行资质又如何？！电影发行市场，本质上，还是院线公司为主的！
而院线市场对民营电影公司开放，貌似还要等一年时间！
“发行业务，说说你的理由！”王启年皱眉问道。
“我们自己的片子，在国内市场自己发行，可以节约发行费，这是一方面。”于冬解释道，“把发行权交给中影，虽然省去了不少心，但专门抱中影粗腿，也失去了与其他电影院线合作的机会！另外，做发行业务，可以快速的增加公司电影票房市场占有率，虽然好莱坞的片子，几乎是中影、上影垄断了发行权。但港台的片子，国内的院线巨头，没有垄断其发行权。而港台的片子他们在国内没有发行资质，是需要跟我们合作的。这等于是与港台娱乐圈结下善缘，将来，我们也可以用他们的人才，给我们拍片。由于出品方是我们，用港台的团队拍，依然可以以国产片的名义发行，规避了进口片数量的限制！”
“嗯，这个理由比较合适！”王启年点头说道。
见到王启年同意，于冬提议，将《和你在一起》的投资分成方式，变成买下这部电影的发行权。
小伙伴公司不赚这部电影的投资分