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喝散了其他人后,钱钧安排人送瘦高中年人和自己的女儿青姐去了医院,示意微胖中年人跟自己来到了办公室,坐下后直言问道:“唐兄,还请直言相告。”
“没什么好说的了,总之一句话,这个人遭惹不起,如果钱总真的得罪了他,无论花多大的代价都要弥补过来,我知道你想问什么,我能告诉你的只有一条,他跟我一样,都是江湖人士,而且是不能惹的那种。”微胖中年人叹息的说道。
“不瞒唐兄,我现在也是一头雾水,不知道什么时候得罪了这尊大佛。”钱钧有些茫然的说道:“算了,不说这个了,下午有个拍卖会,还请唐兄跟我走一趟,至于令师弟,你放心,我一定会请最好的医生救治。”
“钱总,为了大地集团,还有你的恩情,我必须走,而且越快越好,那个人已经下了通牒,要我离开大地集团,否则,哎,”微胖中年人郁闷的说道。
“这么严重?”钱钧不甘心的问道。
“你不是江湖人,不懂江湖规矩,今天他已经给我们师兄弟留了面子,否则,不会这么快就善罢甘休的,特别是女爱,对方已经动了杀机,要不是我出现的早,报了名号,对方留点情分,恐怕已经,哎,还是那句话,钱总,尽快了解情况补救吧,我在这里反而会使事情变得复杂,为了你好,我师兄弟俩必须离开。”微胖中年人无奈的说道,满脸落寞神色。
钱钧不是傻子,自然看的出来,眼前这个人已经胆怯了,留下了也没什么用处,但又不能轻易得罪,不得已答应下来,对赵无极的怨恨更深了几分,钱钧毕竟不是江湖人,不懂江湖的深浅,目送微胖中年人离开后,神色阴厉起来。
过了一会,钱钧冷冷的喝道:“黑衣,你亲自出马,我要知道那个人到底什么来头,晚上将情报放到我的办公桌上。”
没有声音回答,但房门明显响了一声,钱钧能有今天,除了明面上的唐手师兄弟外,自然还有其他暗地里的力量,唐手师兄弟帮着处理江湖上的事情,一些非法的勾当自然让暗地里的力量完成。
“不管你是谁,敢得罪我钱钧,就得付出代价。”反复无常性格的钱钧脸色变得铁青起来,阴狠的眼睛里散发出丝丝寒气,对赵无极恨到了极点,当着全公司的人削了自己面子,还逼走了两大镇场的高手,钱钧恨不得撕碎了赵无极,要不是想到微胖中年人都忌惮这层关系,早不顾一切的动手了。
。
却说赵无极出了大地集团,开车朝网军基地而去,路上,成刚很想问赵无极为何半途而废,看到孙如峰闭目养神,一副事不关己的入定样子,也不好问太多,干脆也闭目养神去了,反正形意门的事情都是赵无极说了算,问那么多干嘛?
回到网军基地,赵无极都没有解释一句,但自己非常清楚,大地集团之行的目的已经达到了,交代成刚和孙如峰几句就让他们走了,处理了一点公务后,赵无极来到了小院子陪藏獒玩耍。
藏獒采取的是圈养的方式,食物都是活的,比如小羊、小兔、小牛犊等等,买进来扔到小院子里,这些羊呀、牛呀、兔呀,都已经驯化的没有了野性,根本不怕藏獒,四处走动着,藏獒饿了就扑上去咬死它,这种方式有一个好处,能够尽可能的保留藏獒的野性。
玩了一个小时左右,赵无极再一次回到了办公室,叫来张曼询问情况,得知张曼已经着手购买大地集团的股票,最多三天,就可以购买一百亿美金的股票,但张曼还是不放心的问了一句:“万一股市跌了怎么办?”
“没事,放心吧。”赵无极没有多解释,安慰的说道。
张曼不好再说什么了,聊了一会就离开工作去了,赵无极左右无事,便来到了无极集团,正好看到林树堂准备出门,不由问道:“林叔,干什么去?”
“你来了正好,下午有没有空,陪我走一趟,参加一个土地拍卖会。”林树堂迎了上来问道。
“呃?什么情况?”赵无极好奇的问了一句。
一番简短的交流后,赵无极得知政府有一块地需要拍卖,一百一十亩,面积不小,一亩底价二百万,容积率2,这就意味着可以盖二倍的建筑面积。
不过,最让赵无极注意的是这块地旁边有一个正在开发的高端别墅项目,大地集团开发,不用说,大地集团肯定会不惜一切代价吞下这块地,以便于继续扩大别墅项目的开发,说不定政府有关领导已经内定给大地集团,只是碍于法律条文,不得不走招拍挂的法律程序。
于此一来,赵无极就打算出手了,能够从大地集团口里夺食的事情,赵无极可不想放弃,决定不惜一切代价拿下这块地,至于拿来干什么,无所谓,一百一十亩就是七万三千多平米,容积率2,那么,建筑面积就有十四万六七千多平米,拿来干什么都没问题,挣钱自不必说。
地块和大地集团开发的别墅一路之隔,可以说完全是一个整体,从规划来看,大地集团完全是将这块地当成自己的来规划设计,显然,对拿下这块地很有信心,先开发别墅,后拿下地块开发联排或者花园洋房之类的,当成一个整体来做,非常完美的构想,非常有效的开发计划。
赵无极看穿了大地集团的算盘,自然兴趣大增,问道:“林叔,你报名了?”
“报了,交了百分之五十的预付款作为诚意金,也就是一个亿,竞拍到手,诚意金直接冲抵低价,没有竞拍到,诚意金马上退还,这个也算是一种规则了,有利于防止没钱又别有用心人。”林树堂说道。
“好,那就走吧。”赵无极高兴的笑了。
林树堂带着赵无极坐上自己那辆奔驰suv朝土地交易中心走去,开车的是形意门十二战将之一的齐飞白,为了确保林树堂安全,负责公司安保工作的袁国平特别安排齐飞白给林树堂开车,确保林树堂的安全。
齐飞白和赵无极打了个招呼,就认真开车去了,车很快来到土地交易中心,林树堂跑去办理了一下手续,拿到牌号后,一行走进了二楼的大型会议室,会议室内已经坐着一些企业代表,大家都在小心议论着什么,不是发出会意的微笑,谁也没有在意赵无极等人的入场。
赵无极找了个靠后的位置坐下来,不显山不露水的,倒是林树堂的出现吸引了不少人的目光,最近一段时间来,无极集团风靡首都,特别是和大地集团赌球一战后,名声更响了,代表无极集团主持工作的林树堂、孙静姝和林语都成了首都商界的知名人物,几乎没有不知道的,至于林树堂旁边的赵无极,大家直接无视,当场秘书、助理之类的人对待了。
这时,几个工作人员入场,拍卖仪式开始,首先是政府代表讲话,对大家的参与表示感谢,然后有人对地块做了详细的介绍,这些东西大家都不感兴趣,听的多了,地块情况也都早就搞清楚了,重头戏在后头的竞拍。
好在这些政府官员也都很精明,走了一番过场后,直接进入拍卖程序,主持人热情洋溢的说道:“各位企业家代表,很感谢大家参与竞拍,为首都的城市建设、地产发展做出贡献,现在进入竞拍,底价二百万每亩,每一次举牌为五万,请大家举牌,谢谢。”
话音一落,就有人开始举牌了,赵无极静静的看着现场,细细的感受着现场的氛围,揣摩着大家的心态,这块地的价格并不贵,地产开发的成本分为二大块,一个是地价,地价包括土地价格和拆迁补偿,一百一十亩占地七万多平米,按照二百万每亩计算,每平米就要三千块,土地拆迁补偿为零,总成本不过二个多亿,在首都来说,已经是非常便宜了。
这时,赵无极敏锐的发现了大地集团的董事长钱钧,坐在正前方,身旁一名职业经理人高高举起了牌号,一些小企业看到大地集团举牌,都犹豫了,没有足够实力,谁敢和大地集团火拼?如期这样,还不如送个顺水人情,生意嘛,和气生财,没必要因为得不到的东西得罪其他人。
第677章 明争()
地产开发除了土地成本以外,另外一个是建安成本,主要包括建造费、财务费、规划设计费、营销推广费和不可预见费等,建筑面积十五万平米左右,每平米再加三千块,成本差不多就是四点五亿左右。
也就是说,一百多亩地的开发总成本满打满算不超过七个亿,开发联排别墅和花园洋房,均价按照首都市场的二万算,十五万平米的销售额就是三十个亿,七个亿搏三十个亿,怎么算都划算,只要地价在控制范围内,一些本土地产大鳄还是不想轻易放弃,当然,小公司就自动偃旗息鼓,充当起了看客。
一会功夫,就有首都本土的四五家企业连续举牌,其中两家表现的格外积极,而大地集团举过一次牌后,就再也没有举牌了,坐等价格越竞越高,钱钧更是一副稳坐钓鱼台的样子,一动不动的坐着闭目养神。
林树堂以为赵无极关注的是那两家举牌积极的企业代表,便小声解释道:“那两家我知道,并没有这么大的开发实力,给政府做托的可能性很大,你也知道,土地起价很低,而政府需要高地价带来收益,又不好直接高定价,只好通过这种方式来抬高地价。”
这个道理很简单,土地拍卖的收益归地方政府,地价越高,收入越高,税收也越高,何乐不为?如果直接定高价,就会被戴上“高额房价制造者”头衔,遭来老百姓不满,很不划算,所以将底价定低一点,好给市场一个说法,将责任推卸掉,同时又找两家做托,将地价抬上去,很和谐的做法。
赵无极没想到这里面还有这么多道道,听了林树堂的解释后,想想也释然了,有人的地方就有江湖,在利益面前,一切道德责任都是那么的苍白可笑,都是用来践踏的。
地价终于抬到了五百万一亩,还在不断的往上加,整个拍卖现场呈现白热化状态,又过了一会,地价抬到了六百万一亩,举牌的人少了起来,当抬到六百五十万时,那两个积极举牌的代表已经观望起来。
又过了一会,地价抬到七百万每亩时,只有二家还在举牌,从二百万上升到七百万,这里面已经不知道多少倍了,成本的上升,自然会加到房价里面,让消费者承担,这就是造成房价高企的原因之一。
赵无极给林树堂一个眼神,林树堂会意,在大地集团喊出七百三十万的时候毅然举牌,忽然杀出来的黑马吸引了所有人的注意,就连认识林树堂的人也都惊诧不已,搞不懂林树堂这个时候举牌意义何在?很多人从中闻到了硝烟味。
一只闭目养生的大地集团钱钧不经意的睁开眼睛,猛然看到了林树堂以及林树堂旁边的赵无极,很快就明白过来,这是冲自己来的,眼睛里闪过一丝怒火,转过头去,价格再一次抬高。
周围的人并不知道大地集团毁约的事情,搞不懂两家企业为什么掐架,这不是断自己后路吗?
林树堂也不想这么干,有的恶性竞争的味道了,这对谁都不好,但林树堂一想到自己被打以及虎口夺食的好处,加上赵无极的示意,就毫不犹豫的举牌了。
八百五十万。
八百六十万。
价格一点