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�1986年到1988年，日本的房价整整涨了两倍，受房价骤涨诱/惑，许多日本人失去耐心，他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出积蓄进行投机，去年我搜集了日本各地房价资料，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍，我估计现在……仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价，一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。”
喝了口茶润润嗓子，霍键宁见王子川在认真思考，特意停顿一会才总结道：“王总，我觉得这样局面实在太危险了，房价盲目上涨，根本不考虑国民实际要求，等到日本人发现他们都买不起房的时候，结果会怎么办？”
结果会怎么样？好像是什么泡沫……对了，我想起来了，是日本房地产泡沫！这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机，受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷，即使到二十一世纪，日本经济也未能彻底走出阴影，因此，有人称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”。
王子川心中犹如明镜似的闪过许多资料，盯着霍键宁，脸色越来越怪异，这是人是鬼？（。。）
ps： 写这一章，光百。度就用了三个小时，查的资料很多，用上的不到百分之一，如果开启灌水模式，我可以上传十章……那样估计都跑光了，哈哈……
第九百五十一章 打击异己（）
1980年代，为刺激经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。￠￡，
1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值，美元贬值，相对的日元升值，国际资本日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨，当初王子川就是利用日元上涨时机，赚取数百亿资金。
“你认为我该从日本的股市、房产上撤资？”王子川有心考考霍键宁，故作凝重，提醒道：“其中涉及上百亿资金，稍有不慎，亏损数以亿计！”
霍键宁沉吟一会，咬牙道：“王总，这是我个人的见解，我相信日本房产奇迹不了多长时间，单是东京地价就相当于美国地价总和，再涨下去，估计日本人当裤子也买不起房子！日本人买不起房，东京千万栋房产能卖给谁？炒房团都是人精，无利可图时候，他们比谁都撤得快，我认为日本政府不会为国外炒房大鳄买单！”
“你分析的很有道理！”
王子川不禁竖起大拇指，在商场纵横数年，他已不是当日吴下阿蒙，香港地价为什么这么高？那是因为香港大地产商控制着传媒，长期向香港百姓灌输香港缺地的观念，主要就是从老百姓身上彻底压榨利润，而香港政府也很乐意听到地产商这样造舆论，并且配合房地产商限制批出的住宅用地数量，人为造成投放市场的土地数量远少于刚需，这样政府可以高价卖地，又讨好李嘉成等大财团。
通过香港、日本房产奇迹，王子川很自然就联想起了1997年东南亚危机，继日本房产泡沫。泰国、马来西亚、印度尼西亚等东南亚国家的房地产泡沫也是一次惨痛的经历，而其中以泰国尤为突出。
在日本鼓励资金流入房地产时，泰国政府也把房地产作为优先投资的领域，并陆续出台了一系列刺激性政策，由此促生了房地产市场的繁荣。
海湾战争结束后，开发商和投机者纷纷涌入了房地产市场，加上银行信贷政策的放任，促成了房地产泡沫的出现。与此同时，外国资本也东南亚其他国家的房地产市场进行投机性活动，值得注意的是。当时这些国家没有很好地进行调控，最终导致房地产市场供给大大超过需求，构成了巨大的泡沫。
在金融危机爆发以前的1996年，泰国的房地产业已处于全面危险的境地，房屋空置率持续升高，其中办公楼空置率竟达50％，不待泰国政府反映，1997年东南亚金融危机的爆发，泰国等东南亚国家的房地产泡沫彻底破灭。并直接导致各国经济严重衰退。
1997年东南亚金融危机，王子川肯定会加入进去，这两年他对东南亚国家十分痛恨！在长城传媒集团，他主张输出话语文化。东南亚土著政要竟然纷纷抵制，电视方面，拒绝开辟话语台，本土电视台与亚视合作方案也是一拖再拖。电影方面，各国出台更加苛刻的政策，比如泰国每年只允许上映一定数量的华语片。菲律宾跟着有学有样，美其名曰扶持本土电影，其实美国大片照样引进，针对的只是香港华语片，最可恶的是台湾新上台的李总统，这位著名的台奸，讨好美国干爹，竟然针对港片来，一方面是好莱坞影片在台湾大行其道，另一方面片商大力缩减港片购买数额，前几年，一部优良港片在台湾可以卖到500至1000万，现在片商只愿意出价10万！
霍键宁见王子川沉思不语，反而松了口气，他真担心王子川贪图蝇头小利，忽略潜在危险，日本房地产在他眼里就是一座坟墓，能及早抽身最好不过，少赚一些利益与巨额亏损相比，任谁都会选择前者。
今天想到资料很多，也算意外之喜，王子川抽出小本子纪录，本子上面纪录的都是未来发生的大事件，比如苏联解体、第三次石油危机、海南炒房、美国9。11事件、1997金融危机等等，随意一个事件，都能为他带来难以想象的利益。
下午，王子川在长城地产召开主管级别会议，趁着小嘉道里，了几个职位，财务经理、人事部副经理、市场部经理是他的人，自然升官发财，销售部副经理，采购经理、人事部经理这些高管或明或暗倒向了小嘉道里一方，王子川自然不会手软，人事部经理调任公关部经理，采购经理调到仓库任职，因为销售部经理能力不错，王子川没有动他，空出的职位，一部分由霍键宁的人担任，另一部分由王子川从长城传媒集团调任，杨盼就被他任命为人事部副经理职位，当然杨盼现在还不知道自己即将到长城地产任职。
会议结束后，霍键宁来到王子川办公室，这次职位出乎他的预料，他以为王子川会选一个杀鸡儆猴，没想到把鸡、猴都杀了，十几个高管，只留下一个市场部经理，小嘉道里回公司，他会善罢甘休？
“王总，这次职位，是不是有些操之过急？”
“你认为我该怎么做？”王子川抬头，笑吟吟道：“开会之前，我已经看过他们履历，小嘉道里拉拢他们，可谓是破格提拔。”
霍键宁点头道：“公司成立不久，缺乏人才，米高先生的确提拔了一批层。”
王子川道：“现在公司走上正轨，他们辞职也影响不了大局，小嘉道里总是盯着长城地产也不是办法，还不如让他死心。”
霍键宁暗示道：“王总，有道是狗急跳墙……”
王子川笑道：“你放心，小嘉道里再急也不敢跳墙，否则长城地产早就易主了！”（。。）
第九百五十二章 新神雕侠侣（）
霍键宁不知道王子川哪来那么大信心，换做是他，别说是父亲病重，就是剩下一口气，也非得回来和王子川拼命不可，长城地产不是几千万的小公司，位列香港四大地产之一，每年盈利数十亿港币，排名还要高于新鸿基地产集团，这么高级的公司，谁不想要？何况小道理还是地产公司第二大股东，掌握公司四成股份。∽↗，
王子川欲言又止，其中内情又曲折又复杂，还真不能对霍键宁详细解释，反正只要罗兰士。嘉道里活着，小嘉道里就不敢造反，如这位老人骤然去世，那么小嘉道里绝对会有所动作，这也是王子川听说罗兰士经常生病，就对小嘉道里下手的主要原因。
“你先回去忙吧，我想一个人静一静，对了！我明天在腾飞娱乐办公，如果小嘉道里要闹，你立即打电话给我！”
“好的，我明白，王总，我回去了。”
“嗯！”
下班后，王子川驱车赶往长城传媒集团麾下的影视城所在地，宋城区域，亚视新剧《神雕侠侣》片场，剧组正在拍摄英雄大会这一场戏，翁美铃饰演的黄蓉、黄曰华饰演的郭靖、李偌彤饰演的小龙女、古天栎饰演的杨过，都有戏份，这部戏是他亲自吩咐黄夕照，亚视格外重视，演员阵容很强，连西毒欧阳锋、东邪黄药师、北丐洪七公、老顽童周伯通、全真七子、依旧是《射雕英雄传》原班人员，由杨泽林、刘单、刘兆明等人饰演，除了这些老戏骨，新增配角都是有名有姓的大明星。
洣雪饰演任性泼辣的郭芙，这是她寻求突破自己选择角色，王子川在片场转了一圈，并没有在看到她，又到导演李天胜那里打听。原来洣雪还在亚视另一部剧集《还看今朝》饰演女主角，此时正在隔壁拍戏。
除了洣雪，剧中另一个配角女魔头李莫愁由王子川老牌情/人周海楣饰演，周海楣出道以来，一直以柔弱形象示人，第一次驾驭任狠毒、杀人如麻的角色，难度不低于洣雪，只见她穿着一身道服，手持佛尘，一个人在休息区看剧本。今天没有她的戏份，她来剧组纯粹是学习，李莫愁戏份很重，她可不想被观众认为是花瓶。
武修文、武修儒分别由黎名、郭富成主演，霍都由吴振宇出演，这位长城艺校毕业生终于熬出头，饰演第二大反派，值得一提的是老牌玉女尹盼盼饰演绝情谷公孙鄂，算起来。尹盼盼是王子川第一个情/人，不过这位大美人不但荧幕里冷冰冰的，在床上也是如此，喜欢玩花样的王子川很少到她那里过夜。这位玉女很想要个孩子，也没能如愿。
王子川现在的身份，走到哪里都引人注目，特别是在自己地盘。这不，刚到剧组十分钟，只和导演李天胜说了几句。就被人认出来。
“那不是我们老总王先生嘛！”饰演忽必烈的刘崧仁忍不住对周围同事打趣一句，引起旁人侧目，纷纷看向王子川。
“真的是王总，全香港这么年轻的总裁也找不出第二个！”
“别看王先生面嫩，其实他已经三十多了！”
听到被人议论自己年龄，王子川忍不住看了一眼，原来是郭富成，大概这位大歌星对自己娃娃脸形象很苦恼，明明已经26岁，还被别人误认为未成年。
黎名一身古装打扮，笑道：“他歌词也写的很不错，听说我们唱片公司，老牌歌星都是王先生捧红的。”
“黎名、郭富成，你们两个熟悉一下台词，马上就到你们了！”
“知道了导演！”
剧组正在拍摄黄蓉、杨过、郭靖对手戏，也就是三人在英雄大会相认的那一幕，王子川不想过去打搅，来到休息区，周海楣笑着挪了一下座位，示意王子川坐过来。
“阿川，你怎么有空到这里？”
王子川眼睛一亮，道姑打扮的周海楣别有一番姿色，比周芷若还有看头，真不知道她是如何演绎李莫愁这个角色的。
“听说你在这里，所以过来看看。