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倒是张福才和吴慧娟高兴了一阵子，张罗着请了几次客，看儿子实在太忙，这才罢手。
紧接着广场建设前期拆迁动员开始，准备工作更加紧密锣鼓的进行着。
进入实质性工作之后，张晨域反倒闲了下来，西岭那边承包的工程全面竣工。
工程队撤回来准备进入广场建设，这是目前疆域房地产公司面临的最大工程，这个工程建设完成之后，房地产公司的资质就能达到一级资质，所以张晨域要求冯军凯全力以赴，保质保量做好这个工程。
靖东省域家购物大楼建成，在一片锣鼓声中正是开业，周边的建筑工程依旧有条不紊的进行着，根本没有相互影响。
张婷撤回来，住进龙麟路这边的办公室里面办公，晚上可以回家去照顾一下张红军的生活。
刘静留在省城主持全面工作。
随着张晨域的大学录取通知书的下发，和扩散，公司内部的人都很清楚，在张晨域上大学的四年时间里，公司实际总部要设在靖东，宁州是名义上的总部，因为这儿是老板张晨域的家乡，也是他的发源地！
八月十五号，老板服装公司全线开工，第一个凤凰苑品牌系列女装投入市场，首先进入时尚前沿，随之像周边县市扩张直销。
八月二十号，公司第一次正式会议在龙麟路召开，所有中层以上干部全部到场，刘静主持会议，张晨域发表讲话。
会议正式决定成立“疆域实业”，张晨域任董事长，刘静任总经理，张婷任财务总监，陈佳敏任市场营销部总监，周翔任常务副总，满车任安保部部长！
一系列任命之后，张晨域正式从这些繁杂的事物当中抽身，马上开学了，他要全身心投入到学习生涯当中去。
之所以召开这次会议，一方面，把所有产业归拢到一个框架之下，便于管理和对外宣传，同时，方便对大家形成垂直管理，明确各自职权责任和义务，不至于形成扯皮，推诿等麻烦，同时，让大家有事儿知道要找谁，找哪个部门来寻求帮助和解决。
总之，张晨域想通过这次会议，尽量减少自己的麻烦，明确大家的职务和权威，各司其职，保证公司的正常运行。
第125章 变化和诱惑（）
广场建设前期的拆迁是后面工程能否顺利进行的必要前提，但那一块工作目前是政府出面在做，不关疆域房地产的事儿。
但事情刚刚起步就遭受到了强力阻挠，张红军收到消息之后，把主管的副市长臭骂了一顿。事先张晨域就和他们仔细说过在拆迁过程中有可能遇到的一些问题，甚至连解决问题的办法都提出来了，没想到现在一一被张晨域说中，这让张红军很是不满。
但不满归不满，该要做的事情一刻不能停下，事儿陷入了僵局，有人干脆建议让疆域房地产介入到整个拆迁过程中来。
张红军和副班长交流之后同意了这个意见。
城市发展建设按照原则和规矩来说，是政府在主导，但现在的社会现状摆在这儿，分工不是很明确，加上张红军是一把手，有着总揽全局的权力，他也需要这份政绩。
因此，最后张红军约见了张晨域，直白的把事儿交代给了张晨域，干也得干不干也得干。
张晨域和张红军都很清楚，疆域房地产想要在宁州立足，政府方面的关系十分重要。
不说其他的，就单单现在疆域房地产公司的资质问题就是一个大问题。
疆域房地产新组建，没有取得资质，只能由政府部门审核定下工程来做，现在经过了自己家的两个工程建设以后，资质方面大有进步，但进步归进步，要想做强做大，必须拿到一级建筑资质，这才是张晨域就想要的。
现在全国房地产尚未起步，所以张晨域想要趁着这个机会和张红军他们拉好关系，把资质提升到最高资质。为将来的发展奠定基础。
任何一家房地产公司，都有一个拿地的过程，而土地原则来说都属于国家，也就是当地政府，因此，房地产公司根本离不开政府。
张晨域痛快的答应了张红军。
因为国内房地产尚未起步，还是一个新生事物和处于空白期，这也就意味着很多人都不了解这里面的沟沟坎坎。
包括冯军凯，他接触过建筑，但对于拆迁安置等完全陌生，就算有人接触过，也不够深入。
基于此，张晨域亲自带人去深入调查。
要想顺利做好工程，必要的一步就是深入基层，了解他们的需求，这样才能对症下药，迅速解决问题。
经过深入走访谈话之后，张晨域了解到了他们的基本诉求，说来说去还是利益的问题。
房子的问题永远是一个人一个家庭最直接也是最关心的问题。这是一个要跟随他们一辈子的事儿。
在这个问题上，张晨域了解了以后，专门和张红军他们做了汇报。
时间对于张晨域来说很紧张，张红军更加需要争分夺秒，所以他就在现场和几个主要领导研究讨论，定下补偿方案之后，让拆迁领导小组抓紧实施。
不管怎么拆迁补偿，都需要钱，问题又来了，政府手中现在根本没有钱，怎么办？
只能提出由开发商，也就是疆域房地产出资全额建设，政府出地补偿。
张晨域听完几个领导商量出来的结果之后，不得不感叹，历史总是如此的相似，看来不管是谁，都无法从大的方面改变历史。
政府，土地经济！
好，张晨域也不是傻瓜，有了政策就好办，按照政策来吧。
广场这边一共有一百六十亩土地，按照规划，广场和后面的娱乐场所建设要用地一百多亩，看上去太大，其实不然，上面还要建设一些配套设施，空间就被无限缩小了，剩下的六十多亩土地，就是张晨域的，他本计划建成六层商铺，环绕在四周，六十亩土地，地面可建筑面积就有三十多万平方，全部建成商铺的话，今后单单这一片的房租就是一笔可观的收入。
但现在政府没有办法，原来打算把这儿的居民往外搬迁，可这些人不愿意往外走，只能就地建设房屋安置。
政府提出让张晨域在外面重新找地补偿。
这个方案张晨域当然同意，他按照前世的记忆，西北边考虑，西边以后会建成开发区，北边出去十多公里是新建成的西岭县城，再过十五年，这三个地方会连成一片，把宁州城建成超级大城市。
这一片现在政府也已经有了初步规划，所以，张晨域在这儿要了一片二十亩的土地作为政府对自己的补偿之后，再回到广场这边的建设上来。
“什么，要建成十五层高楼？”在坐的领导们看着面前的疯子。
技术方面完全不成问题，疆域实业集团大楼就是十六层的大楼。
问题是那样一来投资成本就直线上升。
张晨域当然有自己的打算。“我把房子建成十五层楼房，下面五层是我的，上面十层是住房。”
政府懂了，“那拆迁户不同意怎么办？那么高的楼房！”
张晨域笑笑，一切都是利益，有了足够大的利益诱惑，一切都不是问题。
“每家每户的房屋我也不按照原先说定的七十平方算，每家每户一百平方，另外，每家补偿五千块钱现金，今后不管什么时候，这一片土地都是疆域房地产公司的！”张晨域抛出了现代人根本无法接受的诱惑。
在场的所有领导都瞪大了眼睛，“一百平方，还补助五千块钱！”这简直是天上掉下最大的馅饼。
诱惑力十足的馅饼，所有人都不可能拒绝。
首先，在这时候，住房普遍在五六十平方，一百多，实在太宽敞了。
其次，五千元钱的现金补偿，太过于刺激了，在一九九零年，很多人月工资几十块钱的年代，五千，半个万元户，怎能不令人眼红？
有了这两个有诱惑性的条件，所有人都知道，所谓的和拆迁户谈，只是走个过场了，一切都是水到渠成的事儿。
至于其他的事儿，尤其是疆域房地产公司是赚是赔的问题就没有人有兴趣关注了。
不关注就对了，张晨域表示愿意为政府出力，所有领导都高兴。
达成协议以后，回到家里面，关上门，张晨域自有他的计划和打算，简单的做了规划设计，和冯军凯他们沟通之后，找人把设计图纸做出来，送到各部门去过审，过审之后，就按照图纸开始走程序！
第126章 内退？（）
设计方案和设计图纸很快制作完成并送审，随之而来的是消息也不胫而走。
张晨域知道，在某些团队那里，秘密是根本不存在的，泄露出消息是迟早的事儿，因此他并不是很在意。
因为事先料到了，消息传来之后，肯定有各种所谓的关系户或者利益集团会蜂拥而来。
这是乐见的事儿。
因为张晨域需要一些人拿着资金进来。
这不是融资，所以不存在其它问题。
从张晨域他们得角度来说，疆域房地产是实实在在的开发商，这是传统，开发商拿地，投资，找项目，审批，立项之后肯定要进入建设环节，那就好，人家来帮忙干活，分点利润。
这些想要分利润的单位或者个人也不可能空手套白狼，这世界没有谁是傻瓜，空手套白狼并不是常态化的，那也是需要大本事的。
想要分利润，行啊，来吧，先让我看看你的资质，再看看你的口袋里面是不是够有钱？
这些人被叫做承包商。
正是有了承包商才有很多的小公司存在。
承包商普遍的做法就是承包之后转包给很多的二级甚至三级四级承包商，他们被叫做包工头。
这样一来，承包商们就能够稳赚不赔，赚取中间差价和介绍费，而又一次把问题或者隐藏的风险还给了开发商。
因为资金被一次次的分剥摊薄，到实际建设的包工头手里面所剩无几，为了保证有利可图，他们就会动脑筋了，于是各种豆腐渣工程就出现了。
张晨域对这些，早就了解得十分透彻。
接到冯军凯的电话的时候，他迅速召开了一个见面会，也叫通气会。
参会的有房地产公司的所有中层干部，包括冯军凯总经理，财务总监张婷，法务部总监周永利，疆域实业总经理刘静，疆域实业常务副总周翔，等二十多人。
张晨域在会上很明确的说了，承包商可以存在，但只能承包一次，坚决不能再转包。
那么，要做到这一点，首先就是确认鉴定他们得资质，必须达到二级资质以上，否则谁的关系也不好使，只有顶住这个压力，才能保证项目的质量。
其次，承包商全额垫资进来，工程验收合格以后，疆域房地产再按照合同支付。
这一招太过毒辣，但这是几乎所有房地产开发商都在用的手段，二级承包商们觉得合理合法的一种模式，张晨域用起来一点负担都没有。
冯军凯他们担心政府那边的条子关系不好得罪。
张晨域笑呵呵的把和政府那边签订的合同，协议等拿出来，点着说：“白纸黑字，有人胆敢强性批条子，走后门，让他们去找张红军和副班长去！”
有了张晨域的这些准备工作，冯军凯长出