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在范志成引领下，王世杰跟他来到了日清大楼，金都实业公司在这里设了一个办公室，专门监督正在维护装修的工程队，同时也负责接待前来买卖租赁接待工作，办公室负责人冯主任很是热情的招待了二人，并且带二人仔细参观了日清大楼装修好的部分，并且详细的介绍了大楼历史。
再次来到了冯主任办公室，有年轻的职工殷勤的泡了茶端了过来，冯主任对王世杰说道：“王老板，看了一圈下来，感觉怎么样？我跟小范也算是老关系了，您这边要是真的决定把西边都租下来，我一定给你一个好的价格，怎么样？”
王世杰道：“没问题，我们首选就这里，所以我一到就被阿成拉过来看这儿了，不知道我们把这里全部租下来要多少钱一个月？”
“这……全部租下来恐怕不太可能，华夏银行已经跟我们谈过很多次，他们想租下东边的三层开展业务，可能很快就要签合同了。”冯主任有点为难的说。
其实王世杰无论是公司还是工厂都是初创，根本用不了这么大的地方，如果是黛丽丝在的话，压根就不会让王世杰选在这里办公。因为成本太高，初创阶段的企业，节约成本是能够成功的要素之一，奈何王世杰对此根本没有概念，他做事根本不考虑什么成本之说，只看地方是不是合他的心意。
按道理范志成也懂得成本管理，不过范志成是东方人思维，他觉得将未来公司安排在外滩办公，无形当中就会让合作伙伴觉得公司的实力非凡，毕竟在华夏文化当中，门面还是很重要的。
冯主任看自己说完话王世杰半天没动静，心里不免有点拿不准王世杰的意思，便又说道：“王老板，我也希望你们能全部租下来，这样我们到时候也好管理，不过华夏银行那边跟我们老板有点关系，你想要全部租下来恐怕不太可能，除非你愿意加价。”
王世杰道：“冯主任误会了，我倒不是非要自己租下这个地方，我是忽然想到，我听阿成说你这里好像也挂牌出售，不知道要价多少？”
“什么？”冯主任以为自己听错了，他看王世杰的穿着打扮虽然不俗，可毕竟也年轻的可以，他可不认为王世杰能拿出五千万人民币来购买这里。
王世杰道：“我是问，你这栋楼卖不卖，卖的话多少钱？”
冯主任这次算是明白了，眼前这个年轻人恐怕是个很有钱的海外富二代，脸上的笑意加深了几分，说道：“这栋大楼具有悠久的历史，而且地理位置可以说是魔都最好的，所以我们的底价就是五千万人民币，少一分都不行。”
金都实业公司原本是公家单位，后来改革成集体所有制公司，主要业务是生产复合肥和饲料。在计划经济的年代，旱涝保收，所以整个公司及其下属两家工厂根本不存在生存压力，可是随着改革开放的深入，市场自由度越来越高，外企和民营企业纷纷杀入传统市场，金都实业就有点吃不住劲儿，由于设备的陈旧，技术的滞后，产品的质量方面就跟不上，加上服务意识的缺失，大量客户流失，现在公司和工厂上下日子都不好过。
原先海运局租用这里时，好歹每年还有个几万块的收入，现在海运局搬迁后，这笔资金来源也没了。幸好这里地段不错，很多人等海运局搬迁后都来看过，可惜都觉得三十万一年的租金太高，而且里面大量设施陈旧，有些木头窗框竟然都朽掉了，纷纷摇头，这让金都实业有点抓瞎，萌生出买楼换资金的想法。可惜在那个时代，万元户都属于稀缺人群，要价五千万，就连华夏银行都觉得不值，接触了许多客户都被要价吓退，只好退而求其次，咬着牙拿出一笔钱来重新装修这里，来吸引租客。
对于五千万这个报价王世杰觉得简直就跟白捡一样，他很清楚十年之后外滩一栋大楼的价值，现在自己好歹有几十亿美金的身家，就立刻产生在趁着商业地产未兴起之前大肆购买房产的想法，将来万一资金拮据之时，还能出售换钱。
这个念头一起，如同野草一般在王世杰心头疯狂生长，立刻对冯主任说：“冯主任，我决定把这里买下来，如果贵公司同意的话，咱们今天可以签一个意向合同，一周内我将钱准备好。”
这下别说冯主任，就连范志成都惊了，俩人被王世杰的豪气给震到，冯主任激动的搓着手，他对于公司的决定是知道的，一开始公司就是想卖掉这个地方来换取发展的资金，更新厂里的设备，可惜一直没人愿意接手。现在好了，这个年轻人居然如此轻描淡写的就要买楼，如果这件事儿能在自己的手中促成，那奖金绝对少不了，说不定职位也要提一提。
想到此处，冯主任兴奋的恨不得抓耳挠腮，立刻对王世杰说道：“王老板您稍等一下，我给我们老总打个电话。”
“需要我回避吗？”王世杰问道。
“不用，不用，您坐这里就好。”冯主任当着王世杰和范志成的面拿起了桌上的电话打给自己的老板。
冯主任将这边的一五一十的告诉老板后，金都实业公司的老总唐天奇立即拍板，他带着合同亲自过来与王世杰签约，而且不是签意向合同，直接签正式合同。
没多久，一个其貌不扬的老头夹着一个破旧的公文包走进了冯主任的办公室，一进门就直奔王世杰而来，老远就伸出了右手，满脸带笑，“哈哈，这位应该就是王老板吧，真是年少有为啊。”
王世杰起身握住了老头的手，客气道：“你好，我是王世杰，你就是唐总吧。”
二人见面客套两句，唐天奇就进入了主题，从公文袋里拿出了一份合同递给了王世杰，说道：“王老板先看看合同，有什么不合适的地方咱们再商量，但这个价格可是不能再低了，我们毕竟是集体制公司，价格是集体决议，变不得。”
按道理来说，这么重要的合同应该请专门的律师来看一下，不过此时的华夏还没有这个概念，大家往往都是一纸合同就相互遵守，很少有钻合同漏洞的行为，后来外企逐渐增多，出现了大量钻合同漏洞的案例后，华夏的企业家和商人才开始请律师专门负责合同的审阅，以免自己陷入合同漏洞中。
王世杰翻看了一下合同，到没有什么不合适的地方，合同规定，自合同签署之日起，十天内购买金额必须打入指定的银行账户中，收到钱后，双方去房管局办理产权过户，如果逾期，每天产生千分之一的滞纳金，如果逾期七天，合同自动作废。
并且在合同中注明了，正在进行的装修工作，金都实业负责到底，所产生的费用也由金都实业负责。
将合同放到了茶几上，王世杰表示合同没有问题，如果可以的话，现在就可以签约，他的护照一早出来的时候就带着，只要一复印就行。
唐天奇趁着工作人员去复印金都实业公司证件和王世杰证件之时，有点不好意思的问道：“王先生是外商，不知道能不能用美元完成这次合同？”
第二十六章 再买（）
对唐天奇的要求王世杰有点摸不着头脑，就看了一眼范志成。
范志成反应很快，立刻说道：“唐总，我们用美元的话对我们来说有点亏啊，您也知道，现在官方汇率是1：5。3，可实际上五块多人民币是换不到一美元的，现在黑市上汇率最少也1：7吧，您这个要求让我们有点为难啊。”
为什么范志成会对汇率这么了解呢，原因就在于当初刚到魔都时王世杰留给他的都是美金，而在华夏这个地方，美金不能直接消费，他去银行兑换人民币时却被一些神秘人给拦下，用1：7远高于银行的1：5。3的汇率跟他兑换美金。
“范经理，咱们俩也算有过一面之缘，如果你们能用美元的话，价格上咱们可以商量，不过1：7这个汇率肯定不行，要不然我也没法跟大家交代，你看这样行不行，我也不说什么5。3了，咱们一口价750万美元，怎么样？”唐天奇知道这个范志成虽然是香江人，但绝不是好糊弄的主，也不愿多费口舌，随即喊了一个总价。
范志成心算一下，摇了摇头，说道：“唐总，您这算下来，相当于1：6。5了，我们可亏得不少，不知道您有没有听过周大波的名字，他可是承诺我，如果超过一百万美金的兑换，他能按1：7。2给我换。”
唐天奇也不着急，慢慢道：“范经理，周大波是什么人我绝对比你清楚，他的话能不能信咱们姑且不说，你这么大笔金额的兑换外汇，恐怕会给你和王老板带来麻烦，别忘了，私下兑换外汇可是违法的。”
“如果用美元的话不是不行，但您这个价格有点高了，我认为700万美元比较合适。”范志成也不说别的废话，直接报了一个价格，所谓漫天要价，落地还钱，人家了出了价，他当然要还价。
“不行，700万太少了，我们也不是非要外汇，如果这个价格的话，还不如用人民币呢，我看王老板也是爽快的人，我再让一步，745万，就当跟王老板交个朋友。”唐天奇毫不犹豫的拒绝了范志成的价位。
只要对方还价，就说明750万是个虚报的价格，应当距离心理价位有很大差距，范志成老神在在，说道：“唐总，您可别看我是香江人就以为我不懂，现在华夏对于能得到外汇的企业是很看重的，几乎所有出口商品都有退税补贴，咱们这个虽然不会有什么退税，但对于您的仕途帮助应该不小吧，这样，您都说了大家交个朋友，我也退一步，710万，您要是同意，咱们现在就签合同。”
随后，双方展开了一场拉锯战，最终将价格敲定在730万上，虽然范志成觉得这个价格还能压一下，不过王世杰用眼神制止了继续扯皮的麻烦，在他看来，730万买下这里已经占了天大的便宜，没必要斤斤计较了。
工作人员早就将复印好的证件拿了回来，现在价格一敲定，双方立刻签署了合同，王世杰自认占了便宜，唐天奇也为能获得外汇后的前途感到满意，双方可谓皆大欢喜。
合同签完，已经是上午十一点多，唐天奇说什么也要请王世杰吃饭，推辞不过，王世杰也就答应了。
席间，王世杰再次显露酒神风范，一顿饭吃的宾主尽欢，吃着吃着，王世杰忽然脑海里闪过一个念头，便向唐天奇问道：“唐老哥，我这儿办公地点已经搞定了，今后肯定要常驻这里，但