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沈佳琪从背包里掏出笔记本电脑，飞快地计算起来：“剩余的石料都是大理石花岗石，用来做装饰材料最好。另外达蓬山河谷也可以就地取材开采石料，比较适合用作基坑和主体。再算上主体建造中的木材消耗和家具消耗，我估计想要把这些材料用完，别墅的建筑面积起码要达到一千多平米。”
沈佳琪将笔记本转到冯小刚面前，将计算结果展示给冯小刚。
冯小刚吓了一跳：“一千多平？这也太大了吧？”
现在房地产行业中，一般的刚需房面积才八十九平米左右。面积虽然不大，但是已经可以做成三房两厅一厨一卫了。要是真按照沈佳琪的计算造出一栋一千多平米的房子，冯小刚反而觉得住的不自在了。
到时候房子空空荡荡的，闹鬼都没人知道。
沈佳琪解释道：“我这个计算还是按照最大的耗材量计算的。实际施工过程中，可能所需的材料反而更少。”
冯小刚摇摇头道：“不行，这房子太大了。到时候造起来也是浪费。”
“那冯先生你预想的面积是多大？”
冯小刚低头沉思了一下，掰着手指计算起来：“我肯定要一个主卧，妹妹小琴也要一个卧室。淑贞嫂子也要一个房间，另外还需要客房”
冯小刚话还没说完呢，周霞就蛮不讲理地一脚踢在他屁股上：“老娘也要一个房间！而且还是河景房！”
冯小刚忙不迭地点头：“对对对，霞姐也要一个房间，就在我房间隔壁吧。”
周霞趴在冯小刚肩膀上咬耳朵：“让我住你隔壁，是不是又在打鬼主意？”
冯小刚的脸顿时就红了，没想到自己的小九九一下子就被周霞看穿了。想到之前与周霞两人之间的疯狂行为，冯小刚下身又忍不住血气上涌。现在自己已经突破了巫皇传承禁忌，当然可以跟周霞真刀真枪干了。
沈佳琪羡慕地看了眼周霞。别墅造在这么风景优美的地方，住着就是一件美事。
“每个房间都要有独立卫生间，另外还需要两个客厅，两个厨房，一个餐厅。除此之外最好花园也能来一个，像电视里那种游泳池什么的最好也要。”
柳淑贞插话道：“为啥要游泳池，多浪费啊。房子不就建在瀑布边上吗，旁边就是小河可以游泳的。”
“这个简单，将达蓬山河引流一部分过来就行。这样一来不仅有了泳池，还能用作花园景观。”
沈佳琪不愧是设计师，马上就提出了解决方案。
冯小刚点头道：“这样也行。总之我的需求就是这些，至于该怎么设计，你自己看着办。对了，你的设计费该怎么算？”
冯小刚看得出来沈佳琪手头应该比较窘迫，要不然也不会大老远来到达蓬山上接生意。
沈佳琪犹豫了一下，试探道：“现在外面的设计费行情是，主体建筑每平米200…400左右，花园设计费减半。按照冯先生你刚刚的要求，建筑面积预计在三百平米左右。另外还有一个带泳池的花园，算下来面积在一百平左右。既然冯先生是霞姐的朋友，我就按200一平米的价格计算，设计费总额一共是七万块钱。冯先生您看行吗？”
冯小刚以前就在建筑工地打工，对设计费的行情还是比较了解的，沈佳琪七万块钱的设计费确实比市场价低了不少。冯小刚沉吟了一下，开口道：“设计费我给你十万，首付款先付一半行吗？”
沈佳琪微微一愣，连忙摆手道：“谢谢冯先生。但是设计师这一行，没有提前付款的说法。”
冯小刚大大咧咧道：“没事，反正迟早都要付钱的。”
说着冯小刚掏出手机，马上就转了五万块钱给沈佳琪账号。听到“叮咚”一声短信提醒，沈佳琪这才反应过来，感激地望着冯小刚。
五万块钱或许不多，但是对于躺在病床上的妹妹来说，却是救命钱。
“不过我有个要求，就是尽量减少对达蓬山自然环境的损害。达蓬山的植被很脆弱，一旦破坏了以后就很难恢复了。”
冯小刚强调了一句。
冯小刚的话让沈佳琪微微一愣。在她以前接过的工程中，那些老板都会要求偷偷摸摸破坏植被，占用一些公共绿地。像冯小刚这样还没开始建造，就要不能破坏环境的人，还真是少数。
沈佳琪按照冯小刚的要求马上就计算了一遍材料，然后指着笔记本对冯小刚道：“按照计算，别墅建成之后，石料差不多能剩下一半。木材大概还有三分之一。”
“还有这么多？”
冯小刚顿时皱起了眉头。这么多材料剩下，浪费不说，还容易破坏环境。
沈佳琪犹豫了一下，对冯小刚道：“我有一个想法，不知道该不该说。”
冯小刚笑道：“你是设计师，有什么不能说的。”
沈佳琪咬咬嘴唇，沉声道：“我觉得你不应该造别墅。”
“啊？”
冯小刚一愣。不造别墅，自己住哪里？
沈佳琪没有卖关子，马上指着达蓬山解释道：“这么好的风景，只造一栋别墅就太可惜了。你应该造一座山庄，一座风景区！”
作者题外话：谢谢“td98209920”的打赏。
第八十八章：景区规划（）
沈佳琪的话让冯小刚眼睛一亮。没错，达蓬山这块风水宝地，如果只用来造别墅确实是太浪费了。想要实现真正的可持续发展，最好的途径就是大力发展旅游业！
也就是沈佳琪口中所说的，要建造达蓬山山庄！
达蓬山风景秀丽，一直以来都是避暑胜地。但是以前由于交通原因，所以一直都没有开发成功。但是现在就不一样了，达蓬山缆车已经通车，基本已经解决了交通问题。
而且缆车的运行完全可以作为一个宣传卖点，进行大力宣传。想想看，从达蓬山山脚坐缆车扶摇而上，脚底下是奔腾不息的达蓬山瀑布和山岭，这种壮阔的景色，完全不逊色任何一个风景名胜区！
再配合上黄金杨梅、达蓬山野生药材等各种农产品，绝对可以打造出一个成熟立体的风景区。
不过沈佳琪又有些为难道：“不过达蓬山的交通不便，建造成风景区还是恐怕有些难度。我只是随口提出一个建议，还没分析过可行性。”
冯小刚表情激动道：“不用分析。我从小就在达蓬山长大，对达蓬山实在是太了解了，你所说的方案绝对可行。至于你说的交通问题，我反而觉得这是达蓬山景区的一个重要卖点！”
沈佳琪也没想到自己随口的一个建议会让冯小刚这么激动。而且冯小刚的话，让沈佳琪也有些疑惑。正所谓“要致富，先修路”，交通问题绝对是制约达蓬山发展的一个大难题。为什么冯小刚反而说这是达蓬山旅游的特色呢？
不仅仅是沈佳琪，连周霞柳淑贞也是一脸疑惑地看着冯小刚。
冯小刚见状，耐心解释道：“说起华山，你们觉得最有名的是什么？”
沈佳琪毫不犹豫脱口而出：“正所谓自古华山一条道。华山最有名的就是险峻两个字！”
“泰山呢？”
“泰山是五岳之首，最大的卖点就是泰山的台阶很陡很险峻。”
“长江三峡呢？”
“三峡水流很急，渡船不易。但是三峡的卖点也是激流汹涌，逆水行舟。”
冯小刚点点头，笑道：“如果华山不再只是一条道，泰山的台阶很平缓，三峡水流很慢，行船特别稳，你觉得这三个地方还会有络绎不绝的游客吗？”
沈佳琪重重一拍脑袋，顿时就明白了冯小刚话中的意思。这些景区都十分险峻，从交通的角度来说，都有十分明显的短板。可是当这些发展成风景区之后，这些短板反而变成了最有名的宣传热点。很多人都是冲着这些具有“挑战性”的特点，才会络绎不绝地来到这些景区游玩。
沈佳琪不由得重新打量着冯小刚。没想到这个穿着打扮都土里土气的农民工，对营销竟然会有这么独特的认识。
沈佳琪迟疑道：“所以你的意思是，将达蓬山作为景区，用达蓬山的险峻和缆车作为宣传热点？”
冯小刚笑着点点头：“但是如何规划达蓬山景区，我需要一个详细的方案。不知道沈小姐有没有这个把握？”
“没问题！”
沈佳琪激动地脱口而出道。对于设计师而言，最重要的就是要有一个知名的代表作，要不然根本没有办法在这个行业中立足。但是建筑行业中，新人想要设计出代表作却十分困难。因为建筑物的投入资金都很大，开发商根本不会愿意冒这么大的风险，将设计交给没有名气的新人。
而冯小刚描绘的达蓬山蓝图，让沈佳琪隐约看到了一座宏伟的地标建筑的诞生。沈佳琪知道，如果这次设计自己能做好的话，那么在设计行业中自己就有了真正的立足之地。
“价钱方面呢？”
沈佳琪摇头道：“工程量太大，先等我把草图画出来再说吧。但是我估计，建成达蓬山山庄起码要五亿资金！”
“五亿！”
冯小刚顿时倒吸了一口凉气。他已经预想到达蓬山景区的建设可不是一件小工程，但是也没想到需要五亿这么夸张。现在自己卖杨梅，一天稳定入账才六万多块钱。再算上回春堂药店的收益，估计也不会超过十万。
等攒到五亿资金，那还不得到猴年马月去。
看来现阶段只能先搞好设计，以后有钱了再一样一样分步修建。
“那别墅还要造吗？”
冯小刚点点头：“要造！但是不能破坏达蓬山景区的整体环境。你先把设计图画好，然后再考虑别墅的位置。”
“行！”
沈佳琪应承下来。随后沈佳琪把周霞拉到一边，窃窃私语不知道在讨论什么东西。两人一边讨论还一边往冯小刚身上看，不怀好意的眼神让冯小刚心里一阵发毛。
很快周霞把柳淑贞也拉了过去，三个脑袋凑在一起嘀嘀咕咕。
过了一会儿周霞拔高声音道：“这个事情我能决定，你就住这里好了！实在不行就把冯小刚赶出去，让他在院子里打地铺去。”
冯小刚一听，这里面肯定有阴谋啊。于是连忙问道：“你们到底在说啥？想把我赶哪里去？”
柳淑贞捂着嘴巴笑道：“沈妹妹说她这段时间要在这里勘察画图，来回城里不方便，所以想在我们家借住几天。”
周霞酸溜溜道：“我们家？淑贞你跟冯小刚什么时候成家了？”
“死霞姐，乱说话！”
柳淑贞顿时红了脸，伸手就去抓周霞的胸前的大白兔。大白兔一颤一颤的，让冯小刚看了心里直痒痒，特别想张口吼一句：放开那对白兔，让我来。
闹够了，周霞才双手叉腰对冯小刚命令道：“经过我们研究决定，佳琪这段时间就住我们家了。至于你，就自己去客厅打地铺去吧！”
冯小刚顿时苦了脸，怎么到最后受伤的总是自己？
柳淑贞拉了拉冯小刚，安慰道：“没事的，我明天就把西厢房收拾出来。那里安静，给你一个人住。”
“还是淑贞嫂子好。”
冯小刚喜笑颜开对柳淑贞说道。如果不是有外人在，冯小刚肯定要把她抱在怀里好好亲热一番。
四个人从达蓬山�