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07年，可能全国各大中城市的楼盘早就这样做宣传了，但在这个还没有发展起来的小县城以及更加落后的周边地区，还从来没有哪个房产商在宣传上，下过这样的大手笔。
不仅那些想买房子的人注意到了，成千上万近期没有买房打算的人，也都注意到这个名叫盛世家园的在建楼盘，县政府旁边……
漂亮的楼宇、上佳的地理位置，高大上的楼盘名字，都足以让很多人怦然心动。
看看自己住的“陋室”，再看看电视上、宣传单上漂亮的大楼、讲究的室内设计，有钱的、没钱的，谁不想要一套？
想要做生意的，也注意到这个盛世家园一层有一些门面房，在未来县政府旁边的门面房，用屁‘股去想，都知道这里的门面房以后肯定会升值，就算自己不去做生意，买了之后租出去，一年收益，也远远好过把钱存在银行吃利息。
同样搞房地产的，觉得这种宣传方式很不错，就是不知道最后效果怎样，有心思以后效仿的，打算在预售的时候，去看看现场的人气。
至于县政府那边，同样也在关注这次的预售，住宅房商品化，用房地产拉动经济发展，这些身处公门的公务员，嗅觉最敏锐。尤其是政府的领导们。如果自己管辖的县城，房地产也能火爆起来，以后县城的建设，就不会再困于资金问题。
一夜的时间过去，时间来到7月20日上午。
陆扬起床后，上天台打了两趟拳，看见有一妇人上天台晾衣服。才下楼回到自己住处，冲一个澡、换一身干净衣服，便下楼去了。
在楼下不远的早餐店里填饱肚子，时间还不到8点，见时间还早，陆扬也就没有打车，散步似的往公司所在的方向走去。
预售的地点并不在他那公司租住的破旧二楼里。
那个二楼一来太破旧，无法给客户信心，二来。距离城南的工地有点远，一个全新的公司初次搞预售，陆扬和陈义商议着，将预售地点放在工地不远的地方，王海洋已经在那边联系好一个规模还可以的中型超市。
租用超市大厅一块地方，摆上楼盘模型。在那里做预售。走出超市大门，远远就能看见正在施工的工地。
陆扬提前去公司，不过是在那里先跟陈义他们碰头，简短地议一下预售的程序，和一些需要注意的事项。
十几分钟后，陆扬走进公司，武顺、陈义、王海洋，以及公司的经理张龙、财务经理唐静已经在等着了，几人散落在大厅里，张龙和唐静拿着几张文件。不知道在讨论什么，武顺、陈义、王海洋一人面前放着一杯茶，坐在茶几那边，面带微笑，随意闲聊着。
见陆扬进门，武顺第一个起身迎过来，之后是张龙、唐静和王海洋，只有陈义笑吟吟地坐在那里没动，张口抱怨似的大声说：“咱们的陆大老板终于来了！我现在算是知道你为什么拉我们几个入伙了！合着是自己想做甩手掌柜啊！呵呵！”
“呵呵！这么大怨气？累着了？”
陆扬微笑着走过去，随意在一个单人沙发上坐下，同时也示意武顺等人也坐。
对于陈义的抱怨，大家都是面露笑容，武顺坐下时，道：“陈义是嫉妒你太清闲了！别管他！这小子也就嘴上不饶人！”
张龙浅笑着插进一句：“也不怪陈义抱怨！这两天陈义可出了不少力！又要找人做模型、又要负责广告，还要招聘销售人员！真不像是个刚刚大学毕业的年轻人！”
陈义将手边一个文件夹，随手扔到陆扬面前，抬了抬下巴，示意道：“看看！这是已经打电话过来明确表示有购房意向，和虽然还没有明确意向，但已经有些意向的客户名单！”
“哦？已经有人电话预定了？”
陆扬有些意外地拿起文件夹，翻开后看到二十来个名字，这些名字后面都标注着对方的电话号码或者手机号码。
比如：张先生手机：********
李女士电话：*******
这二十几个名字，有些在名字前面标注着五角星，有些标注着三角形。
在陆扬看这份名单的时候，王海洋解释一句：“也没有最终决定下来！这些人大部分都表示要等今天看了房子模型和房子具体位置之后，才能决定要不要预购！”
“很好了！情况比我预期的好！”
扫了两眼名单，陆扬就将文件夹扔回茶几上，抬头看一眼大厅墙壁上的挂钟，见时间才八点十几分，还不着急去预售现场，便开口问：“还有没有什么问题？预售的流程确定下来了吗？”
回答这个问题的，是经理张龙。
张龙咳嗽一声，拿着一张打印纸，跟陆扬汇报道：“陆总！是这样的，我们打算先推出应该是最受欢迎的二十二间门面房！付全款的，可以优先挑选！其次是付半款的客户，再次才是选择首付、走按揭的客户！门面之后，再推出五套优质住宅和五套楼层比较高的户型！预售方式，也是付全款的，享受最大优惠、优先挑选！其次是半款以及首付、走按揭的客户！如果这十套房子全部预售出去，我们再继续推出第三批……”
陆扬双手交叠在膝盖上，侧耳倾听着张龙的介绍，等张龙说完后，陆扬右手拇指无意识地摩挲着左手虎口，不置可否，目光望向武顺、陈义、王海洋还有唐静，微笑着问：“你们还有什么好想法没有？”
唐静和王海洋都是下意识地摇头，武顺说：“张经理的方案已经很好了！”
陈义笑着反问：“陆大老板难道还有更好的建议？”
几人带着笑意的目光都看着陆扬。
都以为陆扬这个甩手掌柜什么有建设性的意见都说不出来，如果陆扬没有前世的记忆，可能真被他们笑到了。
“我说两点吧！”
陆扬脸上微笑不变，见几人脸色都是微变，陆扬不疾不徐地说出两点建议。
“第一点！第一个全款预付的客户，我们奖励他一万块的装修资金！在预付款里扣除！第二个八千、第三个六千、第四到第六个，三千！第七到第十个，一千！这个奖励，只给付全款的客户！如果今天的预售情况不好，后面，我们可以将奖励增加，条件放宽！先看看今天的预售情况再决定！”
这个建议，让张龙等人眼睛一亮，这个奖励，跟的新书月票榜奖励一模一样，被陆扬照搬到这里，一下子打开这些人的思路。
“第二点建议呢？”
陈义已经开始期待陆扬的第二点建议，其他几人看神情，也是如此。
张龙给陆扬竖起一根大拇指，赞道：“资金奖励的方式，我之前也想到了，只是有点舍不得钱，所以就没有列入预售计划里，还是陆总有魄力！”
陈义闻言，不豫地瞥张龙一眼，道：“你想到了怎么不跟我说？舍不得钱？这是理由吗？多卖几套房子出去，我们就能尽快多回收一些资金，说不定二期工程都能提前开工！这个账不会算吗？”
陆扬伸手阻止陈义继续发挥，说出第二个建议。
“每一个购房者，都是我们最好的推广员！他们个人买了房，很可能身边就有亲戚朋友也想买房，所以，我决定通过奖励的方式，调动起他们帮我们推广的积极性！比如，一个老客户帮我们介绍一个新客户，就奖励五千块！你们觉得这个主意怎么样？”
“我草！”
陈义听了先是一愣，随即就是一拍大腿，脱口就是一句脏话，激动道：“你小子脑子果然好用啊！人家买了你的房，你还能想到继续压榨人家的剩余价值？金钱开路！大老板果然就是大老板！”（未完待续 。）
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第398章 人气（）
八点半，陆扬等人动身去城南的预售地点。
陈义开了一辆车来，经理张龙有一辆大众，两辆车载几个人轻而易举，陆扬坐在陈义的车里，在副驾驶座上，车子启动的时候，陈义笑着打趣：“陆大老板！你什么时候买车啊？说起来你是大老板，我们只是给你打工的，员工都有车了，你大老板出门还没一辆车代步，掉不掉价啊？”
后座上武顺和王海洋也附和。
武顺说：“就是嘛！挣钱不花、对不起国家！你挣那么多钱，车都不买一辆，你对得起国家吗？都像你这样，国家汽车工业还怎么振兴？”
王海洋：“抠门也要有个限度！要是别人知道咱们公司老总都没有车，还不让人笑掉大牙？”
陆扬被这三人一人一句，挤兑的有些无语，轻笑着看着车窗外的风景，道：“快了！等有时间先把驾驶学会，考到驾照再说！”
“想学驾驶？叫我一声师傅，我教你！”
陈义笑眯眯地瞥陆扬一眼，一副很期待陆扬喊他师傅的样子。武顺在后座凑趣：“叫一声呗陆扬！去驾校学太慢了！叫一声就让陈义教你！就用他这辆车！”
“要是我，我就叫了！”
王海洋也跟着起哄。
陆扬乜着眼睛扫了三人一眼，撇撇嘴：“拉倒吧！想做我师傅？我宁愿去驾校慢慢学！”
07年，考驾照还很容易。有关系有门路的。就算人不露面，托个人把钱送到位，就能拿到驾照。陆扬琢磨着就算自己去驾校学，也不用花多少时间，想想也确实该考个驾照了，再过两年，考驾照就难多了。等驾照考到手，就买一辆车，再过几年，新车上牌照都比较麻烦。
两辆车穿过半个县城，从城西来到城南，在一家华联超市大楼前停下，还没下车，陆扬他们就看到超市门里门外，已经聚集了上百人。有男有女，有老有少，这些人不像是来超市购物的，三五成群地聚集在一起聊着什么，不时有人用手指着正在建的盛世家园方向，跟身边的人议论着。
“这些应该都是来买房的吧？好多人！”
后座上的王海洋面露喜色。武顺、陈义、陆扬脸上也有了笑容。陈义说：“你们快点下车吧！我把车停到停车场去！”
陆扬等人下车的时候，另一辆车上的财务经理唐静已经先一步下车，见到陆扬、武顺、王海洋从车上下来，赶紧快步来到陆扬身旁，高兴地说：“陆总！形势喜人啊！咱们先进去？还是等张经理他们一起？”
“等他们一起吧！”
随口回应着，陆扬目光也望向在建的盛世家园方向，盛世家园距离这边大概两三百米，整个工地，都被蓝色纱网围住，在这边其实看不见什么。只能看到工地的位置，和一架工程吊机在运转，偶尔能看到几个工人的身影。
在盛世家园旁边，是一个几个大了数倍的工地，买这块地皮之前，陆扬跟武顺他们过来看过，知道旁边最大的一块工地，正是在建的县政府大楼，旁边几个小一点的工地，是其他房产公司的工程。
除了这几个工地，放眼望去，城南这边到处可见大大小小的在建工程，在县政府的规划中，城南将是未来的行政中心，这一点，早就不是什么秘密，也正因为如此，盛世家园的预售宣传，才能引起那么多人的关注。
住宅商品化的时代，最受广大购房者青睐的，从来都是地理位置优越的房子。
说话的工夫，超市里面已经小跑过来一个三十来岁